হ্যানয়ে আরও ৯টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য যোগ্য, যার বেশিরভাগেরই দাম বেশি।

হ্যানয়ে আরও ৯টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য যোগ্য, যার বেশিরভাগেরই দাম বেশি।

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ ৯টি নতুন প্রকল্পে ৫,৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য যোগ্য বলে অনুমোদন দিয়েছে। তবে, মে লিন জেলায় শুধুমাত্র একটি প্রকল্প হল নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সামাজিক আবাসন।

সম্প্রতি, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ ২৬শে আগস্ট পর্যন্ত এই অঞ্চলে বিক্রয়ের জন্য যোগ্য ভবিষ্যতের আবাসন প্রকল্পগুলির তালিকা আপডেট করেছে। সেই অনুযায়ী, রাজধানীর আবাসন বাজারে আরও ৫,৩০১টি পণ্য থাকবে, যার মধ্যে প্রায় ৪,৯০০টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, বাকিগুলি নিম্ন-উচ্চ আবাসন এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা।

উপরের তালিকায়, নাম তু লিয়েম জেলা হল সবচেয়ে বেশি নতুন প্রকল্পের এলাকা। এর মধ্যে আন সাও ট্রেডিং অ্যান্ড বিজনেস ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের লুমি হ্যানয় প্রকল্পও অন্তর্ভুক্ত। এই প্রকল্পটি তাই মো - দাই মো - ভিনহোমস পার্ক (ভিনহোমস স্মার্ট সিটি নগর এলাকা) এর নতুন নগর এলাকায় অবস্থিত।

স্কেলের দিক থেকে, প্রকল্পটিতে ২,৩৭৪টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট এবং ৩৫টি বাণিজ্যিক পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। শুধুমাত্র প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক বিক্রয়ের জন্য যোগ্য ৯টি প্রকল্প অনুমোদন করা হয়েছে।

এছাড়াও, উপরের তালিকায় সানশাইন ক্রিস্টাল রিভারের মতো আরও কিছু অসাধারণ প্রকল্পও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ওয়ান্ডারল্যান্ডের "কৌশলগত কার্ড" নোবেল ক্রিস্টাল টে হো নামেও পরিচিত। এই প্রকল্পে ৯৫৫টি উচ্চ-উত্থান অ্যাপার্টমেন্ট এবং ৬০টি নিম্ন-উত্থান অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এখানকার অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য স্তর উচ্চ-পর্যায়ের বিভাগে অবস্থিত, প্রায় ১০০ - ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার ওঠানামা করে।

এবার বিক্রয়ের জন্য খোলার তালিকায় থাকা বেশিরভাগ প্রকল্পই প্রায়-উচ্চ-স্তরের বা উচ্চ-স্তরের পণ্যের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এমনকি কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত প্রকল্পগুলি যেমন টাই নাম মি ট্রাই হাউজিং গ্রুপও ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বা তার বেশি মূল্যের টাউনহাউস এবং ভিলা বিক্রি করছে।

তালিকার একমাত্র সামাজিক আবাসন প্রকল্প হল থান লাম - দাই থিন ২ নতুন নগর এলাকা (মে লিন জেলা) এর CT-05 এবং CT-06 এলাকা। আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ কর্পোরেশনের প্রকল্পটি নিম্ন আয়ের কর্মীদের জন্য ২১৪টি অ্যাপার্টমেন্ট প্রদান করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সিবিআরই-এর মতে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে নতুন চালু হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ আগের প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় ৪ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৮,৫০০ ইউনিট ছাড়িয়েছে। বছরের প্রথম ৬ মাসে, রাজধানীতে ১৭টি প্রকল্প থেকে নতুন প্রস্তাবিত অ্যাপার্টমেন্টের মোট সংখ্যা ১০,৮৪০ ইউনিটেরও বেশি পৌঁছেছে। এটি ২০২০ সালের পর থেকে রেকর্ড করা সর্বোচ্চ সংখ্যা।

"এটি পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে এখন থেকে ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ আরও প্রচুর পরিমাণে অব্যাহত থাকবে যেখানে বিক্রয়ের জন্য ১০,৮০০ টিরও বেশি নতুন ইউনিট থাকবে, যার ফলে ২০২৪ সালে বিক্রয়ের জন্য মোট নতুন ইউনিটের সংখ্যা ২১,০০০ ইউনিট ছাড়িয়ে যাবে," CBRE-এর প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

তবে, ক্রমবর্ধমান সরবরাহ সত্ত্বেও, প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য এখনও প্রায় ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার (ভ্যাট এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি বাদে)। এই সংখ্যাটি আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৬.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বছরের পর বছর প্রায় ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে, হ্যানয়ের নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের নিচে কোনও প্রকল্প রেকর্ড করা হয়নি।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html