নিলামের প্রস্তুতির জন্য হ্যানয় লং বিয়েন জেলায় ৮.৬ হেক্টর জমি হস্তান্তর করেছে

(ড্যান ট্রাই) - হ্যানয় পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো তৈরির জন্য লং বিয়েন জেলায় নগক থুই এবং থুওং থান ওয়ার্ডে প্রায় ৮.৬ হেক্টর আয়তনের ৩টি জমি বরাদ্দ করেছে।

হ্যানয় পিপলস কমিটি সম্প্রতি লং বিয়েন ডিস্ট্রিক্ট পিপলস কমিটিকে নোগ থুই এবং থুওং থান ওয়ার্ডে ৮৫,৯৭৭.৫ বর্গমিটার জমি (প্রথম পর্যায়) বরাদ্দের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ৬১৭২/২০২৪ জারি করেছে, যাতে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যায়। বরাদ্দকৃত জমি এলাকাটি পরিকল্পনা ব্লক A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (সংলগ্ন রাস্তা সহ) এ অবস্থিত।

লং বিয়েন জেলার পিপলস কমিটি ২১শে আগস্টের নথি নং ১৭০৫/২০২৪-এ এই জমির প্রায় ৮.৬ হেক্টর জমির স্থান পরিষ্কারের কাজ সম্পন্ন করার বিষয়টি নিশ্চিত করেছে।

নথিতে বলা হয়েছে যে A4/HH1 কোডেড জমির প্লটের ১৭,৩০৬ বর্গমিটার জমি আবাসিক ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য ব্যবহার করা হয়েছে। লং বিয়েন জেলা গণ কমিটির কাছে জমি বরাদ্দের ধরণ হল যে রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় না করেই জমি বরাদ্দ করে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে জয়ী প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য, রাজ্য কর্তৃক ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের মাধ্যমে জমি বরাদ্দের পদ্ধতি প্রয়োগ করা হয়। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের মেয়াদ অনুসারে। ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ বাড়ির ক্রেতা স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের অধিকারী।

LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 ব্লকে ১৩,৬৫৬.৬ বর্গমিটার জমি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য, যার মধ্যে ৯,৫৫৫.৮ বর্গমিটার জমি নির্মাণ কাজের জন্য, ৪,১০০.৮ বর্গমিটার অভ্যন্তরীণ যানবাহন, গাছপালা এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর জন্য। রাজ্য লং বিয়েন জেলার পিপলস কমিটিকে ভূমি ব্যবহারের ফি আদায় না করেই জমি বরাদ্দ করে। ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে জয়ী সংস্থার জন্য, ভূমি ব্যবহারের ফি আদায়ের সাথে রাজ্য জমি বরাদ্দের ফর্ম প্রয়োগ করা হবে।

পুনর্বাসন ব্যবস্থার জন্য ভূমি তহবিল তৈরির জন্য LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 প্লটে ২,০৯৫.৬ বর্গমিটার জমি।

সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য A4/HH5 জমির প্লটে ১১,৭৪২.১ বর্গমিটার।

৪১,১৭৭.২ বর্গমিটার জমি রাস্তা নির্মাণের জন্য সংরক্ষিত। জমি বরাদ্দের ধরণ হল রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় না করেই জমি বরাদ্দ করে। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ দীর্ঘমেয়াদী।

লং বিয়েন জেলায় নির্মাণাধীন একটি নির্মাণ স্থান (ছবি: মানহ কোয়ান)।

হ্যানয় পিপলস কমিটি লং বিয়েন জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রকে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করার জন্য নিয়ম মেনে জমি হস্তান্তর প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার দায়িত্ব দিয়েছে।

লং বিয়েন জেলা গণ কমিটি অনুমোদিত বিনিয়োগ প্রকল্প অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের বাস্তবায়ন সংগঠিত করার জন্য দায়ী, সামগ্রিক পরিকল্পনা নিশ্চিত করার জন্য, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং আঞ্চলিক অবকাঠামোর সমন্বয় সংযোগ; কোনও আন্তঃসংযুক্ত ভূমি এলাকা তৈরি না হওয়া নিশ্চিত করার জন্য মাস্টার প্ল্যান অঙ্কন প্রস্তুত এবং অনুমোদন করার জন্য এবং অর্থনৈতিক ও কার্যকরভাবে জমি ব্যবহার করার জন্য দায়ী।

লং বিয়েন জেলার পিপলস কমিটিকে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে যাতে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম আয়োজনের আগে নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য নির্দেশনা দেওয়া হয়।

এই ইউনিটকে ভূমি ব্যবহারের উৎসের জন্যও দায়ী হতে হবে; প্রকল্পের আওতায় অন্যান্য উদ্দেশ্যে রূপান্তরিত ধানক্ষেতের এলাকার তথ্য; ভূমি ব্যবহার ব্যবস্থাপনা এবং স্থান ছাড়পত্রের প্রক্রিয়া অবশ্যই প্রবিধান মেনে চলতে হবে; প্রস্তাবিত প্রকল্পের সীমানার জন্য দায়ী হতে হবে যাতে সংলগ্ন প্রকল্পগুলির সাথে কোনও ওভারল্যাপ না হয়, কোনও আন্তঃপাতা জমি না থাকে; উপরে নির্ধারিত সঠিক উদ্দেশ্যে, সীমানা এবং এলাকার জন্য জমি ব্যবহার করা; আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন করা।

এছাড়াও, হ্যানয় পিপলস কমিটি লং বিয়েন ডিস্ট্রিক্ট পিপলস কমিটিকে প্রকল্পের আওতাধীন অবশিষ্ট ৪১,৭৪১.৮ বর্গমিটার জমির জরুরি ভিত্তিতে সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করার দায়িত্ব দিয়েছে। সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করার পর, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মূল্যায়নের জন্য রিপোর্ট ফাইলটি পূরণ করুন এবং নিয়ম অনুসারে জমি বরাদ্দের (পর্ব ২) সিদ্ধান্তের জন্য হ্যানয় পিপলস কমিটির কাছে জমা দিন।

জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে টানা ১২ মাসের মধ্যে, লং বিয়েন জেলা গণ কমিটিকে জমিটি ব্যবহারে আনতে হবে। যদি জমিটি ব্যবহারে না আনা হয় অথবা জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে বিনিয়োগ প্রকল্পে রেকর্ড করা অগ্রগতির ২৪ মাস পরে ভূমি ব্যবহারের অগ্রগতি হয়, তাহলে লং বিয়েন জেলা গণ কমিটিকে জমি ব্যবহারের ২৪ মাসের মেয়াদ বৃদ্ধি করা হবে।

যদি বর্ধিত সময়সীমা শেষ হয়ে যায় কিন্তু জমিটি ব্যবহারে না আনা হয় বা সিদ্ধান্ত অনুসারে ব্যবহার না করা হয়, তাহলে হ্যানয় পিপলস কমিটি জমি, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ এবং জমিতে অবশিষ্ট বিনিয়োগ খরচের ক্ষতিপূরণ ছাড়াই জমিটি পুনরুদ্ধার করবে।

হ্যানয় পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ, অর্থ, নির্মাণ, পরিকল্পনা - স্থাপত্য, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ এবং হ্যানয় কর বিভাগকে লং বিয়েন জেলা পিপলস কমিটিকে নিয়ম অনুসারে বিশেষায়িত ব্যবস্থাপনা বিষয়বস্তু পরিচালনার নির্দেশনা দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছে।

হ্যানয় ভূমি নিবন্ধন অফিসকে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিবন্ধন আপডেট করার, পরিবর্তন নিবন্ধন পদ্ধতি সম্পাদন করার এবং নিয়ম অনুসারে জমির পরিবর্তনগুলিকে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডে সামঞ্জস্য করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm