হ্যানয় দৃঢ়তার সাথে জনসাধারণের উদ্দেশ্যে জমি ও আবাসন তহবিল বরাদ্দ স্থাপন করে

প্রতিনিধি লু কোয়াং হুই (সক সন জেলা) প্রশ্ন তোলেন যে শহরের অভ্যন্তরীণ এলাকায় কমিউনিটি সেন্টার, মেডিকেল স্টেশন ইত্যাদির মতো জনসাধারণের উদ্দেশ্যে জমি এবং আবাসন তহবিলের ব্যবস্থা করা অত্যন্ত প্রয়োজনীয়। ১০ মার্চ, ২০২৩ তারিখে, সিটি পিপলস কাউন্সিল ২০২৩ - ২০২৫ সময়কাল ধরে হ্যানয় শহরের পাবলিক সম্পদের ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার এবং কার্যকর শোষণ সম্পর্কিত প্রকল্প অনুমোদন করে রেজোলিউশন ০৬-এনকিউ/এইচডিএনডি জারি করে, যা ২০২৬ - ২০৩০ সময়কালের দিকে পরিচালিত করে। সিটি পিপলস কমিটি ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখে প্রকল্পটি অনুমোদন করে এবং ২৬ মে, ২০২৩ তারিখে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পনা ১৫৫-কেএইচ/ইউবিএনডি প্ল্যান অনুমোদন করে।

তদনুসারে, হ্যানয় পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে বেশ কয়েকটি বিষয় বাস্তবায়নের দায়িত্ব দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগকারী কর্তৃক নগরীর পাবলিক এলাকায় পরিষেবা প্রদানের ব্যবস্থা করার জন্য পুনর্বাসন এবং বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সম্পূর্ণ পরিষেবা ব্যবসায়িক ক্ষেত্র পর্যালোচনা করার জন্য প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় সাধনের বিষয়বস্তু, তবে বাস্তবায়নের ফলাফল এখনও সীমিত। প্রতিনিধি উপরের নির্ধারিত কাজগুলি বাস্তবায়নের সুনির্দিষ্ট ফলাফল সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেছিলেন।

হ্যানয় পিপলস কাউন্সিলের ১৭তম অধিবেশনে প্রশ্নোত্তর পর্বে সভাপতিত্ব করছেন। ছবি: থান হাই

প্রতিনিধিদের প্রশ্নের জবাবে, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের পরিচালক ভো নগুয়েন ফং বলেন যে প্রথম তলার আবাসন তহবিলের পর্যালোচনা সম্পর্কে, বিভাগটি ২০১টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টের পর্যালোচনা সম্পন্ন করেছে। যার মধ্যে ১৩০টি অ্যাপার্টমেন্টের প্রথম তলায় বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা রয়েছে যার মোট আয়তন ৯৭,০৪২ বর্গমিটার এবং ৪৩,৪৫৮ বর্গমিটার ইজারা দেওয়া হয়েছে। বর্তমানে, অবশিষ্ট এলাকার জন্য, হ্যানয় হাউজিং ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি এবং সিটি হাউজিং ম্যানেজমেন্ট সেন্টার ইজারা অধিকার নিলামের জন্য দরপত্র প্রক্রিয়া চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা তৈরি করছে।

হ্যানয় সিটির কাছে ব্যবস্থাপনার জন্য হস্তান্তর করতে হবে এমন বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্টের প্রথম তলার ক্ষেত্রফলের ক্ষেত্রে, পর্যালোচনার পর, মোট ৫৫,৬১৫ বর্গমিটার আয়তনের ২১টি প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে সংস্থাটি ১৭,৫৮৭ বর্গমিটার পেয়েছে। বর্তমানে, পর্যালোচনায় প্রায় ৩৮,০০০ বর্গমিটার পুনরুদ্ধার এবং হস্তান্তর অব্যাহত রয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক ভো নগুয়েন ফং প্রতিনিধিদের প্রশ্নের উত্তর দিচ্ছেন। ছবি: থান হাই

জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ব্যবস্থার ক্ষেত্রে, মোট ২০১টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে ৯৪টি অ্যাপার্টমেন্টে পরিষেবা ব্যবসায়িক এলাকা বা সম্প্রদায় কার্যকলাপ ঘর নেই। অতএব, পরিষেবা ব্যবসায়িক এলাকাগুলিকে সম্প্রদায় কার্যকলাপ ঘরগুলির ব্যবস্থায় রূপান্তর করার বাস্তবায়ন শহর কর্তৃক দৃঢ়ভাবে নির্দেশিত হয়েছে এবং মূলত এই বিষয়বস্তুটি সম্পন্ন করেছে।

মেডিকেল স্টেশনের জন্য স্থান নির্ধারণের বিষয়ে, বিভাগ স্বাস্থ্য বিভাগ এবং জেলাগুলিকে সমস্ত চাহিদা পর্যালোচনা করার জন্য অনুরোধ করেছে। বর্তমানে, ইউনিটগুলি চাহিদার তথ্য পর্যালোচনা এবং সংশ্লেষণ করছে, যা থেকে নির্মাণ বিভাগ সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে কাজ করে সিটি পিপলস কমিটিকে রিপোর্ট করবে যাতে পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের প্রথম তলায় মেডিকেল স্টেশনের ব্যবস্থা করার জন্য ভূমি তহবিলের ভারসাম্য বজায় রাখা যায়।

প্রতিনিধি ত্রিন জুয়ান কোয়াং (থান জুয়ান জেলা) বলেন যে, সরকার পরিদর্শন ও পরীক্ষার মাধ্যমে শহরকে যে কাজগুলি পরিচালনা এবং সমাধান করার জন্য অনুরোধ করেছিল তার সংক্ষিপ্তসার প্রতিবেদন অনুসারে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে শহরটি দুটি কাজ অসমাপ্ত রেখেছে: হা দং জেলার কিছু ওয়ার্ডে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রদান এবং কৃষি জমিতে আবাসন নির্মাণের অনুমতি প্রদানের ক্ষেত্রে লঙ্ঘন পরীক্ষা করা এবং পরিচালনা করা; হা দং জেলার ডুয়ং নোই ওয়ার্ডে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, নির্মাণ এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের লঙ্ঘনের নিন্দার কিছু বিষয়বস্তু পর্যালোচনা এবং স্পষ্ট করা। প্রতিনিধিদল প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালককে উপরোক্ত কাজগুলি সম্পন্ন করার কারণ এবং রোডম্যাপ স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করেছিলেন।

প্রতিনিধি Trinh Xuan Quang (Thanh Xuan জেলা)। ছবি: থান হ্যায়

প্রতিনিধি ত্রিনহ জুয়ান কোয়াং-এর প্রশ্নের জবাবে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক লে থানহ নাম বলেন যে উপ-প্রধানমন্ত্রী একটি নথি জারি করেছেন যেখানে শহর এবং হা দং জেলার বিভাগগুলিকে হা দং জেলার ডুয়ং নোই ওয়ার্ডে ভূমি, নির্মাণ এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের লঙ্ঘনের অভিযোগের বিষয়বস্তু অনুসারে বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তু স্পষ্ট করার নির্দেশ এবং দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

“৬টি বিষয় পর্যালোচনা, বিবেচনা এবং সুনির্দিষ্টভাবে পরিচালনার জন্য সময় প্রয়োজন। এখন পর্যন্ত, শহরটি ৩টি বিষয় সমাধান করেছে। বিশেষ করে, হা দং জেলা বিদ্যমান ২টি ট্রান্সফরমার স্টেশন এবং কিন্ডারগার্টেন পরিচালনার সাথে সম্পর্কিত সংস্থা, ব্যক্তি এবং সম্প্রদায়ের সাথে পরামর্শ করেছে; পরিকল্পনা ব্লকগুলিতে জমি পর্যালোচনা এবং পুনরুদ্ধার করছে যা নিয়ম অনুসারে ব্যবস্থাপনার জন্য পুনরুদ্ধার করা হয়নি এবং কৃষি জমিকে অকৃষি জমিতে স্ব-রূপান্তর, বাড়ি বা কারখানা নির্মাণের লঙ্ঘন পর্যালোচনা করছে...” - প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক বলেছেন।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক লে থানহ নাম প্রশ্নের উত্তর দিচ্ছেন। ছবি: থানহ হাই

প্রতিনিধিদের জিজ্ঞাসা করা হা দং জেলার কিছু ওয়ার্ডে কৃষি জমিতে আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রদান এবং অনুমতি প্রদানের ক্ষেত্রে লঙ্ঘনগুলি পরীক্ষা এবং পরিচালনা করার বিষয়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক লে থানহ নাম বলেন যে এই সমস্যাগুলি মূলত ৫টি ওয়ার্ডের সাথে সম্পর্কিত: ফু লুওং, ফু লাম, ফু লা, দং মাই এবং বিয়েন গিয়াং। থানহ ওয়ে জেলা থেকে হা দং জেলায় ওয়ার্ডগুলি একীভূত হওয়ার সময়কালে, এগুলি সমস্ত লঙ্ঘন দীর্ঘকাল ধরে ঘটে আসছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক উল্লেখ করেছেন: "হস্তান্তরের সময়, তাড়াহুড়ো এবং অসাবধানতাবশত ইস্যু করা হয়েছিল, যার ফলে লঙ্ঘনের ঘটনা ঘটেছিল। এই বিষয়টি হা তাই প্রাদেশিক পুলিশ (পুরাতন) দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল, তবে আজ পর্যন্ত, কিছু লঙ্ঘনের সম্পূর্ণ সমাধান করা হয়নি।"

একই সময়ে, বিভাগ, নগর পরিদর্শক এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে মিলে, আরও নিষ্পত্তির জন্য মামলাটি পরিদর্শন, তাগিদ এবং ভাগ করে দেয়।

প্রতিনিধি নগুয়েন নগক ভিয়েত (মাই ডুক গ্রুপ) অধিবেশনে প্রশ্ন উত্থাপন করেন।

শহরে একটি বিস্তৃত ভূমি রেকর্ড ব্যবস্থা গড়ে তোলার প্রকল্প বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে প্রতিনিধি নগুয়েন এনগোক ভিয়েত (মাই ডুক ডিস্ট্রিক্ট গ্রুপ) এর প্রশ্নের জবাবে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক লে থানহ নাম বলেন যে শিল্পটি শহরের মানুষ এবং ব্যবসার জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে স্বচ্ছ এবং সরলীকরণ এবং শিল্পের ব্যবস্থাপনার কাজ পরিবেশন করার জন্য এটিকে একটি মূল কাজ হিসাবে চিহ্নিত করেছে।

২০১৮ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, সিটি পিপলস কমিটি প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য বিভাগের সময়সীমা ৩ বার বাড়িয়েছে। সম্প্রতি, সিটি পিপলস কমিটি ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সীমা অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে। তবে, বিভাগ এখন থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪ পর্যন্ত শহরের প্রকল্প এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেস পরিচালনা করার জন্য প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে।

 

২০২৪ সালের মধ্যে ভূমি কর আদায় সম্পন্ন করার জন্য সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে অঙ্গীকার

প্রশ্নোত্তর পর্বে, প্রতিনিধি ট্রান খান হুং (বা ভি জেলা গ্রুপ) বলেন যে হ্যানয় কর বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, গত ৩ বছরে জমি সম্পর্কিত কর ঋণের পরিমাণ ৪০,৮৪৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা সমগ্র শহরের প্রাপ্য ঋণের ৫০%। বিশেষ করে, জমি সম্পর্কিত ঋণ যা এখনও অমীমাংসিত এবং ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ সালের মধ্যে সমাধান করা হয়নি তা ৪,০২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা শহরের জমি সম্পর্কিত মোট ঋণের ২৬%। এগুলি এমন প্রকল্প যা সমস্যাযুক্ত, মূলত বিভাগ, শাখা এবং সেক্টরের কর্তৃত্বাধীন, যার দায়িত্ব প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের।

প্রতিনিধি ত্রান খানহং (বা ভি জেলা গ্রুপ) প্রশ্ন করেছেন। ছবি: থান হ্যায়

প্রতিনিধিদের মতে, জমির মূল্য গণনা প্রক্রিয়া সময়োপযোগী হয়নি, যা বাজেটের রাজস্বকে প্রভাবিত করছে এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমকেও নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করছে। উদাহরণস্বরূপ, পর্যবেক্ষণের মাধ্যমে, হোয়াং ভ্যান থু নতুন নগর এলাকা প্রকল্প (হোয়াং মাই জেলা) তৃতীয় পর্যায়, থাচ বান লেকসাইড আবাসিক এলাকা প্রকল্প এবং অন্যান্য কিছু প্রকল্প, বিনিয়োগকারীরা তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে চান কিন্তু এখনও জমির মূল্য পরিশোধ করেননি....

সেখান থেকে, প্রতিনিধিদল প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালককে জানাতে বলেন যে কত প্রকল্পে জমি বরাদ্দ করা হয়েছে, জমি লিজ দেওয়া হয়েছে কিন্তু ভূমি ব্যবহার ফি, জমি ভাড়া নির্ধারণ এবং এই পরিস্থিতি থেকে উত্তরণের সমাধানের জন্য এখনও কোনও সিদ্ধান্ত হয়নি।

এই বিষয়ে প্রতিক্রিয়া জানাতে গিয়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক লে থানহ নাম বলেন যে এখন পর্যন্ত, প্রায় ৬৫টি প্রকল্পে ভূমি ভাড়া ফি যেমন ভূমি ব্যবহার ফি এবং এককালীন জমি ভাড়া ফি গণনা করতে হয়। বছরের প্রথম ৬ মাসে, বিভাগ ৯টি প্রকল্পের জন্য হিসাব করেছে, ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সংগ্রহ করেছে এবং শহর কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে।

২০২৩ সালের তুলনায় শহরের ২০২৪ সালের লক্ষ্যমাত্রা অনেক বেশি হওয়ার পর, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক বলেছেন যে তিনি নিয়মিতভাবে আর্থিক সংস্থার সাথে সমন্বয় করবেন এবং সিটি পিপলস কাউন্সিলকে ভূমি কর আদায় সম্পন্ন করার প্রতিশ্রুতি দেবেন, যা ২০২৪ সালের জন্য শহরের বাজেট লক্ষ্যমাত্রা নিশ্চিত করবে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html