থানহ ওই জেলায় জমির নিলাম খোলা অব্যাহত, এটি কি নতুন শিখর স্থাপন করবে?

হ্যানয় : থানহ ওই জেলায় জমির নিলাম শুরু হচ্ছে, এটি কি নতুন শিখর স্থাপন করবে?

থান কাও কমিউনের ৫৫/৬৮টি জমি পরিত্যক্ত হওয়ার খবরের পর, থান ওআই জেলা (হ্যানয়) দো দং কমিউনের জমি নিলামে তোলা অব্যাহত রাখবে। তবে, অভ্যন্তরীণ সূত্রের পূর্বাভাস অনুসারে, পরবর্তী অধিবেশনের "উষ্ণতা" উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাবে।

ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থানহ ওয়ে জেলার ডো ডং কমিউনের ভ্যান কোয়ান গ্রামের ম্যান কা, ম্যান কং, মা ম্যান এলাকায় ৫৮টি জমির নিলাম ঘোষণা করেছে। এই জমিগুলিতে ১৪০ থেকে ১৯৭ নম্বর প্রতীক রয়েছে, যা ONT-৭ এবং ONT-৮ সিরিজের অন্তর্গত।

প্লটগুলির আয়তন ৭৬ - ১৮৯ বর্গমিটার, প্রতিটি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। প্রতিটি প্লটের জন্য জমা ৮১ - ২০১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। নিলামটি এক রাউন্ডে সরাসরি গোপন ব্যালটের মাধ্যমে পরিচালিত হবে।

থানহ ওয়ে জেলার দো দং কমিউনের ভ্যান কোয়ান গ্রামের জমির ছবি। ছবি: ট্যাম ফুক রিয়েল এস্টেট

নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ ২ অক্টোবর। এরপর নিলামটি ৫ অক্টোবর সকালে থানহ ওয়ে জেলা জিমনেসিয়ামে অনুষ্ঠিত হবে।

থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামে নিলামে তোলা ৬৮টি প্লটের তুলনায় - যেখানে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার প্লটের জমা বাতিল করা হয়েছে, ভ্যান কোয়ান গ্রামে প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ২ গুণ কম। তবে, প্লটের তুলনামূলকভাবে বড় এলাকা থাকার কারণে, দুটি গ্রামের জমার পরিমাণ প্রায় একই।

দো দং কমিউনের ভ্যান কোয়ান গ্রামের নিলামকৃত জমির প্লটের মহকুমার মাস্টার প্ল্যান মানচিত্র।

মিঃ টিএন, যিনি হোয়াই ডাক এবং থান ওয়াই জেলার "ফায়ার প্যান"-এ "অভিজ্ঞ", তার মতে, আগামী দিনে জমি নিলামে বিশেষজ্ঞ দলগুলি আরও সতর্ক থাকবে। বর্তমানে, হ্যানয়ের উপকণ্ঠে অবস্থিত জেলাগুলিতে জমির দাম খুব উচ্চ স্তরে রয়েছে, যদি তারা নিলামে জেতার জন্য সাহসের সাথে বেশি দাম দিতে থাকে, তাহলে তারল্য মারাত্মকভাবে প্রভাবিত হবে।

"গতবার থান কাও কমিউনে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার জমি জিতে নেওয়া দলটি বাজার মূল্য ভুল অনুমান করেছিল। এই দলটিকেই প্রায় ২-৩টি লটের আমানত বাজেয়াপ্ত করতে হয়েছিল। দলটি নিজেই অন্য প্রদেশ থেকে এসেছিল এবং নিলাম এলাকার আশেপাশে তাদের আবাসিক জমির প্লট ছিল না। অতএব, এটা বলা যেতে পারে যে থান ওআই জেলায় দলটির ক্ষতি হয়েছে," টিএন শেয়ার করেছে।

সাম্প্রতিক এক তথ্য অনুসারে, থানহ ওই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র জানিয়েছে যে অর্থ প্রদানের সময়সীমা পেরিয়ে গেলেও, থানহ কাও কমিউনের নগো বা এলাকার মাত্র ১৩/৬৮টি জমি সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করেছে। সুতরাং, বাকি ৫৫টি প্লট আনুষ্ঠানিকভাবে তাদের আমানত বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে। এই সমস্ত প্লটগুলির উচ্চ বিজয়ী মূল্য রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ৮০ থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

উপরের ফলাফল অনুসারে, নিলাম থেকে সংগৃহীত পরিমাণ ছিল মাত্র ৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি প্রত্যাশিত পরিমাণের চেয়ে অনেক কম।

এর আগে, ২৯শে আগস্ট, থানহ ওয়াই জেলার পিপলস কমিটি কাও ডুয়ং কমিউনের মুক জা গ্রামের বাঁধ এলাকার ১১৪টি প্লটের জমির নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করতে বাধ্য হয়। পরিকল্পনা অনুযায়ী, থানহ ওয়াই জেলা দুটি অধিবেশনে এই প্লটগুলি নিলাম করবে, প্রতিটি অধিবেশনে ৫৭টি প্লট থাকবে। যার মধ্যে প্রথম ৫৭টি প্লট ৮ সেপ্টেম্বর নিলামে তোলার কথা ছিল। তবে, এই সময়সীমা বাতিল করা হয়েছে।

নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধিত গ্রাহকদের আবেদন ফি ফেরত দেওয়া হবে। আইনি পর্যালোচনা, শর্তাবলী এবং আইনি বিধিমালা মেনে চলা নিশ্চিত করার পর জেলা কর্তৃক নিলাম পুনর্গঠনের সময় ঘোষণা করা হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html