থু থিয়েমের জমি নিলাম পরিকল্পনা হো চি মিন সিটি কর্তৃক অনুমোদিত

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ হুইন ভ্যান থান বলেছেন যে সিটি পার্টি কমিটি এবং হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি থু থিয়েম এলাকার জন্য জমি নিলাম পরিকল্পনার বিষয়বস্তু অনুমোদন করেছে। এছাড়াও, শহরটি পরে অবশিষ্ট এলাকাগুলি সম্পূর্ণ এবং বাস্তবায়ন করবে।

হো চি মিন সিটি কর্তৃক অনুমোদিত থু থিয়েম জমি বিনিয়োগ পরিকল্পনা, ছবি ১ — হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটি থু থিয়েম এলাকার জন্য জমি নিলাম পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

মিঃ থানের মতে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হো চি মিন সিটির বাজেট রাজস্বের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে ভূমি রাজস্বের অবদান রয়েছে।

অতএব, এই সম্পদের কার্যকরভাবে ব্যবহার করার জন্য, ২০২৪ সালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ভূমি সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার জোরদার করার জন্য ৪টি প্রধান সমাধান সমন্বিতভাবে বাস্তবায়ন করেছে এবং করবে।

অবশিষ্ট সমাধানগুলির বিষয়ে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক "হো চি মিন সিটিতে কার্যকর ভূমি ব্যবহারের জন্য ব্যবস্থাপনা এবং অভিযোজন" প্রকল্প অনুসারে ভূমি সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার জোরদার করবেন। যেখানে, শহর ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের কার্যকারিতা মূল্যায়ন করবে; পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, সরকারি সম্পদ এবং ভূমির উপর প্রশাসনিক পদ্ধতি...

এর পাশাপাশি, হো চি মিন সিটি রেজোলিউশন ৯৮ অনুসারে ভূমি তহবিল তৈরি এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য একটি পাইলট প্রক্রিয়া চালু করবে, যা একটি বিশেষ প্রক্রিয়া। এটি হল নগর রেলওয়ে স্টেশন এবং হো চি মিন সিটির রিং রোড ৩ এর পাশের চৌরাস্তাগুলির আশেপাশে জমি অধিগ্রহণের অনুমতি দিয়ে নগর, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচন করা। বর্তমানে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এই সমাধান বাস্তবায়নের জন্য সমন্বয় বিধিমালা সম্পন্ন করেছে।

চূড়ান্ত সমাধান হলো শহরটি জমির দাম নির্ধারণে যে অসুবিধাগুলি রয়েছে তা দূর করবে। মিঃ থান বলেন যে, যত দ্রুত সম্ভব সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য কর্তৃপক্ষকে সকল স্তরে সমস্যা সমাধানের জন্য শ্রেণীবদ্ধ করার প্রকল্পটি বিভাগ কর্তৃক সম্পন্ন হয়েছে।

এর আগে, ২০২৩ সালের জুলাইয়ের মাঝামাঝি সময়ে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ থু থিয়েমের (থু ডাক সিটি) নতুন নগর এলাকায় কয়েক ডজন জমি (পরিত্যক্ত আমানত সহ ৪টি লট সহ) এবং ৩,৭৯০টি অ্যাপার্টমেন্ট নিলামের পরিকল্পনা সম্পর্কে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছিল। বিভাগটি প্রস্তাব করেছিল যে শহরটি নিলাম পরিকল্পনাটি অনুমোদন করবে এবং ২০২৪ সালের জুনে নিলাম আয়োজন করবে।

পরিত্যক্ত জমা সহ ৪টি জমির বিষয়ে, ১০ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখে, হো চি মিন সিটি সম্পত্তি নিলাম কেন্দ্র থু থিয়েম নতুন নগর এলাকার (থু ডুক সিটি, হো চি মিন সিটি) কার্যকরী এলাকা ৩ নং-এ অবস্থিত ৩০,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের ৪টি জমির ৩-৫, ৩-৮, ৩-৯ এবং ৩-১২ নিলাম সম্পন্ন করে। ৪টি জমির মোট প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ৫,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ, সফল নিলাম শহরের বাজেটের জন্য ৩৭,৩৪৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ এনেছে। সুতরাং, উপরের ৪টি জমির প্রতিটি বর্গমিটার জমির গড় মূল্য ১.২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

শুধুমাত্র ৩-১২ নম্বর লটের জন্য, সফল নিলাম মূল্য ছিল ২.৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, যা হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত জমির মূল্যের চেয়ে প্রায় ২ গুণ বেশি। তবে, বিজয়ী উদ্যোগগুলি তখন সময়মতো ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয় এবং জমা বাতিল করতে বলে। অতএব, ২০২৪ সালে, হো চি মিন সিটি এই ৪টি লট পুনরায় নিলাম করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস