এই বিষয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগ নিম্নলিখিত প্রতিক্রিয়া প্রদান করে:
২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৭৬ অনুচ্ছেদে আবাসন সহায়তা নীতির সুবিধাভোগীদের নির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে।
২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৭৮ অনুচ্ছেদের ১ নং ধারায় বলা হয়েছে যে, ৭৬ অনুচ্ছেদের ১, ৪, ৫, ৬, ৭, ৮, ৯ এবং ১০ অনুচ্ছেদে উল্লেখিত বিষয়গুলি, যারা এই অনুচ্ছেদে উল্লেখিত আবাসন এবং আয়ের শর্ত পূরণ করে, তারা সামাজিক আবাসন ক্রয় বা লিজ-ক্রয়ের যোগ্য।
২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৭৯ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় সামাজিক গৃহায়ন সহায়তা নীতি বাস্তবায়নের নীতিমালা নিম্নরূপ উল্লেখ করা হয়েছে: "সুবিধাভোগীরা সঠিক লক্ষ্যবস্তু গোষ্ঠী এবং এই আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলী পূরণ করে তা নিশ্চিত করা।"
২৬ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সরকারি ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ৩৮ নম্বর ধারার ধারা ১-এর দফা d, e, এবং g, যেখানে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের কিছু বিধানের বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছে:
"d) যোগ্য ব্যক্তিদের কাছ থেকে সমস্ত নিবন্ধন নথি সংগ্রহ করার পর, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারী প্রতিটি নিবন্ধন ফাইল পর্যালোচনা করার জন্য দায়ী, যোগ্য ব্যক্তিদের উপর প্রবিধান এবং আবাসন আইনের ধারা 76 এবং 78-এ বর্ণিত শর্তাবলী এবং নির্মাণ মন্ত্রী, জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রী এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রীর নির্দেশিত ফর্মগুলির সাথে তুলনা করার জন্য, যাতে তারা যে প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী সেই প্রকল্পে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের একটি তালিকা তৈরি করতে পারে..."
ঘ) সামাজিক আবাসন নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এই অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ বর্ণিত নীতি অনুসারে অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত সম্ভাব্য সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের একটি তালিকা প্রকল্পটি অবস্থিত স্থানীয় নির্মাণ বিভাগে জমা দেওয়ার জন্য দায়ী। এই তালিকাটি যাচাইকরণের জন্য ব্যবহার করা হবে যাতে যোগ্য ক্রেতাদের সঠিকভাবে চিহ্নিত করা যায় এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি অবস্থিত প্রদেশ বা কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরে যারা ইতিমধ্যেই সামাজিক আবাসন কিনেছেন বা লিজ নিয়েছেন, অথবা যারা কোনও ধরণের রাষ্ট্রীয় আবাসন সহায়তা পেয়েছেন তাদের বাদ দেওয়া যায়। সামাজিক আবাসন নির্মাণ প্রকল্পটি অবস্থিত এলাকায় জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র জারিকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ স্থানীয় নির্মাণ বিভাগের সাথে সমন্বয় করে তার কর্তৃত্বের মধ্যে তথ্য যাচাই করার জন্য দায়ী এবং যাচাইয়ের ফলাফলের জন্য দায়ী। আবেদন গ্রহণ এবং যোগ্যতা যাচাই করার সময়, বিনিয়োগকারীকে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক মূল্য মূল্যায়নের ফলাফল প্রদান করতে হবে না।
ছ) বিনিয়োগকারী কেবল তখনই গ্রাহকদের সাথে একটি সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করতে পারবেন যখন আবাসন আইন অনুসারে বিক্রয়ের জন্য সমস্ত শর্ত পূরণ করা হয় এবং বিক্রয় মূল্য নির্ধারিত কর্তৃপক্ষ দ্বারা মূল্যায়ন এবং অনুমোদিত হয়।
সামাজিক আবাসন ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার পর, প্রকল্প বিনিয়োগকারীর দায়িত্ব থাকবে সামাজিক আবাসন ক্রয়কারী যোগ্য ব্যক্তিদের (সকল পরিবারের সদস্য সহ) একটি সম্পূর্ণ তালিকা তৈরি করা এবং এই তালিকা পাওয়ার ৩০ দিনের মধ্যে জনসাধারণের জন্য প্রকল্পটি অবস্থিত নির্মাণ বিভাগে জমা দেওয়া। তালিকাটি ব্যবস্থাপনা এবং পরিদর্শনের উদ্দেশ্যে (নিরীক্ষা-পরবর্তী) সংরক্ষণ করা উচিত। নির্মাণ বিভাগ এই ডিক্রির ৪৪ অনুচ্ছেদে বর্ণিত যোগ্য ব্যক্তিদের তালিকা তার ওয়েবসাইটে আপডেট করার এবং পর্যবেক্ষণের জন্য এই তালিকা (হার্ড কপি এবং ইলেকট্রনিক ফাইল) নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে পাঠানোর জন্য দায়িত্ব থাকবে। একই সাথে, প্রকল্প বিনিয়োগকারীর দায়িত্ব থাকবে তার অফিসে এবং রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জে অথবা বিনিয়োগকারীর সামাজিক আবাসন ওয়েবসাইটে (যদি থাকে) এই তালিকাটি জনসমক্ষে ঘোষণা করার জন্য।
সুতরাং, আবাসন আইনগুলি সামাজিক আবাসনের জন্য আবেদনগুলি পর্যালোচনা করার সময় কেবলমাত্র আবাসন সহায়তা নীতির (আবেদনকারীদের জন্য শর্তাবলী) জন্য যোগ্যদের আবাসন শর্তাবলী এবং আয়ের শর্তাবলী নির্ধারণ করে।
আবেদনের সময়, গ্রাহকদের সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য হওয়ার জন্য আবাসন আইন দ্বারা নির্ধারিত সমস্ত যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।
চিন্ফু.ভিএন
সূত্র: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm
মন্তব্য (0)