প্রতিটি স্তরের অসুবিধাগুলি সেই স্তরের মাধ্যমে সমাধান করা হয়।

[বিজ্ঞাপন_১]

৩ আগস্ট বিকেলে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সরকারের রেজোলিউশন নং ৩৩/এনকিউ-সিপির বাস্তবায়ন ফলাফল মূল্যায়ন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করার জন্য একটি অনলাইন সম্মেলনের সভাপতিত্ব করেন।

সম্মেলনের উদ্বোধনী অনুষ্ঠানে প্রধানমন্ত্রী বলেন যে সম্মেলনের বার্তা হলো, সকলের হাতে হাত মিলিয়ে অসুবিধা ও বাধা দূর করা যাতে রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল, নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে বিকশিত হতে পারে।

২০২৩ সালের গত ৭ মাসে, বাহ্যিক ও অভ্যন্তরীণ প্রভাবের কারণে অনেক অসুবিধা ও চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হওয়া সত্ত্বেও, পার্টির নেতৃত্বে, সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থার অংশগ্রহণ, জনগণ ও ব্যবসার ঐক্যমত্য এবং সমর্থন, বন্ধুবান্ধব এবং আন্তর্জাতিক অংশীদারদের সমর্থন, আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতি এখনও মৌলিক ফলাফল অর্জন করেছে।

সামষ্টিক অর্থনীতি স্থিতিশীল রয়েছে, মুদ্রাস্ফীতি হ্রাস পাচ্ছে, প্রধান ভারসাম্য নিশ্চিত হচ্ছে এবং অর্থনীতির প্রবৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে।

সাধারণ আর্থ-সামাজিক ফলাফলে, রিয়েল এস্টেট খাত অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ অবদান রাখে।

সম্মেলনের বার্তা হলো, রিয়েল এস্টেট বাজার যাতে স্থিতিশীল, নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে বিকশিত হতে পারে, সেজন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য একসাথে কাজ করা। (ছবি: VGP/Nhat Bac)

প্রধানমন্ত্রীর মতে, অন্যান্য আর্থ-সামাজিক খাতের মতো, রিয়েল এস্টেট বাজারেরও অনুকূল এবং কঠিন সময় রয়েছে, ব্যবসার লাভ-ক্ষতির সময় রয়েছে। তবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আমাদের দ্রুত উদীয়মান সমস্যা, অসুবিধা এবং বাধাগুলি সনাক্ত করতে হবে, কারণগুলি সঠিকভাবে মূল্যায়ন করতে হবে, উপযুক্ত লক্ষ্য, কাজ এবং সমাধান নির্ধারণ করতে হবে এবং দৃঢ়ভাবে এবং কার্যকরভাবে সেগুলি বাস্তবায়ন করতে হবে।

১৭ ফেব্রুয়ারি জাতীয় অনলাইন সম্মেলনের পর, সম্প্রতি সরকার কর্তৃক জারি করা রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য সমাধানগুলি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য, সরকার ৩৩ নং রেজোলিউশনের বাস্তবায়ন ফলাফল মূল্যায়ন করার জন্য এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করার জন্য একটি অনলাইন সম্মেলনের আয়োজন করে।

প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেন যে এক বা দুটি সম্মেলন সমস্ত সমস্যার সমাধান করতে পারে না, যার মধ্যে এমন সমস্যাও রয়েছে যা কয়েক দশক ধরে চলে আসছে এবং রাতারাতি সমাধান করা যায় না।

তবে, মূল চেতনা হলো সমস্যা সম্পর্কে স্পষ্ট থাকা এবং সেই অনুযায়ী পরিচালনা করা, যেকোনো স্তরে সমস্যা সমাধান করা এবং সেই স্তরেই সমস্যা সমাধান করা। সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি (ব্যবস্থাপনা সংস্থা, এলাকা, মন্ত্রণালয়, খাত, ব্যবসা, গ্রাহক এবং রিয়েল এস্টেটের চাহিদা সম্পন্ন ব্যক্তিরা) সমস্যা সমাধানের জন্য একসাথে কাজ করে।

দেশের উন্নয়নের জন্য, সাধারণ স্বার্থের জন্য প্রতিটি বিষয়ের দায়িত্বকে উৎসাহিত করুন, স্বার্থের সমন্বয় সাধন করুন, ঝুঁকি ভাগাভাগি করুন, রাষ্ট্র, উদ্যোগ এবং জনগণের মধ্যে স্বার্থের সমন্বয় সাধন করুন।

প্রধানমন্ত্রী প্রতিনিধিদের সরকারের ৩৩ নম্বর রেজোলিউশনের বাস্তবায়ন এবং বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্লেষণ, বস্তুনিষ্ঠ ও সততার সাথে মূল্যায়ন করার আহ্বান জানান।

প্রধানমন্ত্রী বলেন, মূল চেতনা হলো সমস্যাটি যেমন দেখা দেয়, তেমনই মোকাবেলা করা, সমস্যাগুলি যেমন দেখা দেয়, তেমনই সমাধান করা এবং যে কোনও স্তরেই তা সমাধান করা। (ছবি: ভিজিপি/নাট ব্যাক)

আইন, মূলধন, পরিকল্পনা, অর্থ, ব্যাংকিং, প্রশাসনিক পদ্ধতি, বিকেন্দ্রীকরণ, ক্ষমতা অর্পণ ইত্যাদি বিষয়গুলির উপর আলোকপাত করে, রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নীত করার জন্য এবং অসুবিধা এবং বাধাগুলি দূর করার জন্য কাজ এবং সমাধান প্রস্তাব করার কারণগুলি, বিশেষ করে ব্যক্তিগত কারণগুলি সাবধানতার সাথে বিশ্লেষণ করুন।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে প্রায় ৫০০টি প্রকল্পের বাধা দূর করা হয়েছে।

সম্মেলনে প্রতিবেদন প্রকাশকালে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে, নির্ধারিত কাজগুলি সম্পাদনের ক্ষেত্রে, প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় অনেক এলাকার সাথে সরাসরি কাজ করেছে যাতে অসুবিধা এবং বাধাগুলি পর্যালোচনা এবং অপসারণ করা যায়।

১ আগস্ট পর্যন্ত, ওয়ার্কিং গ্রুপটি ১৭৪টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত এলাকা, ব্যবসা, সমিতি এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে অসুবিধা, সমস্যা এবং সুপারিশের প্রতিবেদন করে ১১২টি নথি পেয়েছে।

নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ওয়ার্কিং গ্রুপ ১১২টি নথি পর্যালোচনা এবং প্রক্রিয়াজাত করেছে। যার মধ্যে ১০২টি নথি প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিতে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে অনুরোধ, নির্দেশনা এবং অনুরোধ বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য পাঠানো হয়েছিল; ১০টি নথি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য পাঠানো হয়েছিল।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু সম্পর্কিত অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি নির্দেশনা এবং সমাধানের জন্য ৩৫টি নথি জারি করেছে: হ্যানয়, হো চি মিন সিটি, ডং নাই, থাই নগুয়েন, ভিন লং, সন লা, থাই বিন, বিন দিন ইত্যাদি এলাকার জন্য পরিকল্পনা, সামাজিক আবাসন, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার, নির্মাণ অনুমতি, প্রকল্প স্থানান্তর ইত্যাদি।
প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ও অনেক নথি জারি করেছে যা স্থানীয় ও উদ্যোগগুলিকে ওয়ার্কিং গ্রুপের অনুরোধ অনুসারে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য নির্দেশনা দিয়েছে।

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটিতে, প্রায় ১৮০টি আবাসন ও নগর প্রকল্পের অসুবিধা ও সমস্যা সম্পর্কিত প্রায় ৩০টি আবেদন সমাধানের জন্য নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

যার মধ্যে, সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত ১০টি বিষয়বস্তু; পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার সংক্রান্ত ১০টি বিষয়বস্তু; পরিকল্পনা সংক্রান্ত ৪টি বিষয়বস্তু; বিনিয়োগ এবং পরিবারের নিবন্ধন সংক্রান্ত ৪টি বিষয়বস্তু এবং জমি সংক্রান্ত ২টি বিষয়বস্তু রয়েছে।

এর মাধ্যমে স্থানীয়দের অসম্পূর্ণ এবং ভুল বোঝাবুঝি এবং আইন প্রয়োগের কারণে প্রধান সমস্যাগুলি চিহ্নিত করা।

এছাড়াও, ওয়ার্কিং গ্রুপ ব্যবসা এবং মানুষের কাছ থেকে ৩৭টি আবেদন পেয়েছে। ওয়ার্কিং গ্রুপ হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের কাছে ৩৭টি নথি পাঠিয়েছে যাতে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধাগুলি দূর করার জন্য সমাধানের অনুরোধ করা হয়েছে এবং ফলাফলগুলি ওয়ার্কিং গ্রুপকে রিপোর্ট করা হয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, এখন পর্যন্ত হো চি মিন সিটি ৬৭টি প্রকল্পের নির্দেশনা ও সমাধান করেছে (প্রাথমিক ১৮০টি প্রকল্পের ৩৭.২% এর সমতুল্য)। যার মধ্যে ২৮টি প্রকল্প ওয়ার্কিং গ্রুপের নির্দেশনা ও তত্ত্বাবধানে রয়েছে; ৩৯টি প্রকল্প স্থানীয়ভাবে পর্যালোচনা করা হয়েছে।

হ্যানয়ে, প্রায় ৭১২টি আবাসন প্রকল্প এবং নগর এলাকার অসুবিধা এবং সমস্যা সম্পর্কিত প্রায় ২০টি আবেদনের উত্তর এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছিল। আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন, নগর এলাকা, সামাজিক আবাসন নীতি, পুনর্বাসন আবাসন, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সংস্কার ও পুনর্গঠন, সাইট ক্লিয়ারেন্স, প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি গণনা সম্পর্কিত বিষয়বস্তু...

এছাড়াও, ওয়ার্কিং গ্রুপ হ্যানয়ের ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলির জন্য অসুবিধা দূর করার জন্য অনুরোধকারী ১২টি ব্যবসা এবং ব্যক্তির কাছ থেকে ১২টি নথি পেয়েছে। ওয়ার্কিং গ্রুপ হ্যানয় পিপলস কমিটিতে পাঠানো ১১টি নথির মধ্যে ১২টি অনুরোধ প্রক্রিয়া করেছে, যেখানে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য অসুবিধা দূর করার অনুরোধ করা হয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, এখন পর্যন্ত, হ্যানয় ৪১৯টি প্রকল্প পরিচালনা ও সমাধান করেছে (প্রাথমিক ৭১২টি প্রকল্পের ৫৮.৮% এর সমতুল্য), এবং বর্তমানে ২৯৩টি প্রকল্পের সমাধান অব্যাহত রেখেছে।

একইভাবে, হাই ফং-এ, আমরা প্রায় ৬৫টি আবাসন ও নগর প্রকল্পের অসুবিধা ও সমস্যা সম্পর্কিত প্রায় ১৫টি আবেদনের জবাব দিয়েছি, সরাসরি নির্দেশনা এবং লিখিত নির্দেশনা প্রদান করেছি।

দা নাং-এ, প্রায় ৭৫টি আবাসন প্রকল্প এবং নগর এলাকার অসুবিধা এবং সমস্যা সম্পর্কে প্রায় ১৬টি আবেদনের উত্তর দেওয়া হয়েছিল এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছিল যেমন: রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের পরিদর্শন সিদ্ধান্ত এবং রায় বাস্তবায়ন; বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য আবাসিক জমি এবং অন্যান্য জমি ব্যবহারের সমস্যা; পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সার্টিফিকেট প্রদান, আবাসনের সাথে মিলিত; সাইট ক্লিয়ারেন্স, প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি গণনা; রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ অনুমোদনের পদ্ধতি; নগর রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে প্লট ভাগাভাগি এবং জমি বিক্রি...

ক্যান থোতে, প্রায় ৭৯টি আবাসন ও নগর প্রকল্পের অসুবিধা ও সমস্যা সম্পর্কিত ১০টিরও বেশি আবেদনের উত্তর দেওয়া হয়েছে এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

ডং নাইতে, ওয়ার্কিং গ্রুপ সরাসরি ৭টি বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের উত্তর দেওয়ার, সরাসরি নির্দেশনা প্রদান এবং লিখিত নির্দেশনা প্রদানের জন্য কাজ করেছে; যার মধ্যে নোভাল্যান্ড গ্রুপ, হাং থিন গ্রুপের প্রকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত...

"২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের শ্রমিকদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্প বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে, স্থানীয়দের দ্বারা সংকলিত নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ২০২১-২০২৫ সময়কালে, শহরাঞ্চলে ৪১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং শ্রমিক আবাসন সম্পন্ন হয়েছে যার নির্মাণ স্কেল প্রায় ১৯,৫১৬ ইউনিট। বর্তমানে, ২৯৪টি প্রকল্প বাস্তবায়ন অব্যাহত রয়েছে, যার নির্মাণ স্কেল প্রায় ২৮৮,৪৯৯ ইউনিট।

যার মধ্যে, শহরাঞ্চলের নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি ৩৪টি প্রকল্পের নির্মাণ সম্পন্ন করেছে, যার নির্মাণ স্কেল প্রায় ১৪,২০২টি। ২০১টি প্রকল্প এখনও বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার নির্মাণ স্কেল প্রায় ১৬১,২২৭টি।

শিল্প পার্কের শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি: প্রায় ৫,৩১৪টি অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণ স্কেল সহ ৭টি প্রকল্পের বিনিয়োগ এবং নির্মাণ সম্পন্ন হয়েছে। প্রায় ১২৭,২৭২টি অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণ স্কেল সহ ৯৩টি প্রকল্প বাস্তবায়ন অব্যাহত রয়েছে।

২০২৩ সালের প্রথম ৭ মাসেই, নির্মাণ শুরু করা সামাজিক আবাসন এবং শিল্প পার্কের শ্রমিকদের জন্য আবাসনের সংখ্যা ১০টি, যার মোট প্রকল্পের সংখ্যা প্রায় ১৯,৮৫৩টি। এর মধ্যে ৮,৮১৫টি স্কেলের ৭টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প; ১১,০৩৮টি স্কেলের ৩টি প্রকল্পে শ্রমিকদের জন্য আবাসন।

সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠনের জন্য প্রায় ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণের ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে, প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ১১টি প্রাদেশিক এবং পৌরসভার গণ কমিটি ৩১,৬৭৩.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর মোট বিনিয়োগ মূলধন এবং ১২,৪৪২.৭৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ঋণ চাহিদা সহ ঋণের জন্য যোগ্য ২৪টি প্রকল্পের একটি তালিকা ঘোষণা করেছে।

যদি প্রকল্পগুলি ঋণের জন্য অনুমোদিত হয়, তাহলে ১২,৪৪২.৭৮/১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হবে (১২০,০০০ বিলিয়ন প্যাকেজে বিতরণকৃত মূলধনের প্রায় ১০.৪%)।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, প্রায় ১০৮টি প্রকল্প নির্মাণের অনুমতি পেয়েছে এবং নির্মাণাধীন বিনিয়োগের অধীনে রয়েছে (১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েন্ডা প্যাকেজের আওতায় ঋণের জন্য যোগ্য)।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস