কতদিনের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ না করলে তা বাতিল করা হবে?

[বিজ্ঞাপন_১]

২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১৭০ অনুচ্ছেদের ৩ নং ধারায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে আর্থিক বাধ্যবাধকতা (ভূমি ব্যবহারের ফি, কর ইত্যাদি প্রদান) পালন করা ভূমি ব্যবহারকারীদের সাধারণ বাধ্যবাধকতাগুলির মধ্যে একটি।

২০১৩ সালের ভূমি আইনের ৬৪ অনুচ্ছেদে ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে বলা হয়েছে: " ...যেসব ভূমি ব্যবহারকারী রাষ্ট্রের প্রতি তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণ করেন না এবং প্রশাসনিকভাবে অনুমোদিত হয়েছেন কিন্তু মেনে চলেন না..."

তদনুসারে, বিশেষ করে সেই ক্ষেত্রে যেখানে ভূমি ব্যবহারকারী রাষ্ট্রের প্রতি তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করেন না, ডিক্রি 43/2014/ND-CP এর ধারা 15a, ধারা 13 এবং ধারা 14 দ্বারা পরিপূরক, ডিক্রি 01/2017/ND-CP এর ধারা 2, বিশেষভাবে নিম্নরূপে উল্লেখ করে: " ভূমি ব্যবহারকারীর বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধার।"

ভূমি আইনের ৬৪ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় উল্লেখিত রাষ্ট্রের প্রতি ভূমি ব্যবহারকারীরা যে দায়িত্ব পালন করেন না, সেই দায়িত্ব পালন না করলে ভূমি পুনরুদ্ধার করা হবে, যেখানে ভূমি ব্যবহারকারীরা আইন দ্বারা নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া প্রদানের দায়িত্ব পালন করেন না বা সম্পূর্ণরূপে পালন করেন না এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি তাদের আর্থিক দায়িত্ব পালন করতে বাধ্য করেছেন কিন্তু তা পালন করেন না।

হো চি মিন সিটিতে ১২,০০০ বর্গমিটার জমির একটি প্লট বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে ভাড়া এবং জমির কর দেরিতে পরিশোধ করার কারণে। (ছবি: হোয়াং থো)

সুতরাং, উপরোক্ত বিধানগুলির উপর ভিত্তি করে, যেসব ভূমি ব্যবহারকারী তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেন না, তারা যদি ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণ না করেন বা সম্পূর্ণরূপে পূরণ না করেন এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে বাধ্য হন কিন্তু তা মেনে না চলেন, তাহলে তাদের জমি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি দ্বারা পুনরুদ্ধার করা হবে।

ডিক্রি ১২৬/২০২০/এনডি-সিপি-এর ১৮ নং ধারার ৪ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে: " ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের নোটিশ জারির তারিখ থেকে ৩০ দিনের মধ্যে, ভূমি ব্যবহারকারীকে নোটিশ অনুসারে ভূমি ব্যবহার ফি-এর ৫০% পরিশোধ করতে হবে।"

ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধের নোটিশ জারির তারিখ থেকে 90 দিনের মধ্যে, ভূমি ব্যবহারকারীকে নোটিশ অনুসারে ভূমি ব্যবহার ফি এর অবশিষ্ট 50% পরিশোধ করতে হবে "।

উপরোক্ত বিধিমালা অনুসারে, প্রতিটি ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের সময়সীমা আলাদা হবে, যার মধ্যে সর্বোচ্চ সময়সীমা ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের নোটিশ জারির তারিখ থেকে 90 দিন, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে পুনর্বাসনের জন্য জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে 05 বছর পরে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের পরিমাণ পুনঃনির্ধারণ করা হয়, কিন্তু পরিবার বা ব্যক্তি এখনও বকেয়া ভূমি ব্যবহার ফি সম্পূর্ণ পরিশোধ করেনি।

উপরন্তু, উপরের অংশে উপস্থাপিত হিসাবে, ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের সময়সীমা ছাড়াও, ভূমি পুনরুদ্ধার কেবল তখনই করা হয় যখন উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা আর্থিক বাধ্যবাধকতা কার্যকর করার সময়সীমা শেষ করে ফেলে কিন্তু সেগুলি পূরণ করে না।

বাও হাং

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস