রাজধানীর ব্যস্ত পূর্ব অংশে, বিনিয়োগকারীরা জমির "অনুসন্ধান" করতে শহরতলিতে ভিড় জমান

রাজধানীর ব্যস্ত পূর্ব অংশে, বিনিয়োগকারীরা জমির "অনুসন্ধান" করতে শহরতলিতে ভিড় জমান

হ্যানয়ের পূর্বে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট বাজার বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে তার দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়ন সম্ভাবনার জন্য, বিশেষ করে স্যাটেলাইট শহরগুলিতে - যেখানে এখনও ভূমি জ্বর দেখা দেয়নি।

প্রাণবন্ত বাজার, সম্ভাবনায় সমৃদ্ধ

হ্যানয়ের একটি অগ্রণী প্রবৃদ্ধির মেরু হিসেবে, পূর্বাঞ্চলটি ভিনগ্রুপ, ইকোপার্ক, মাস্টারাইজ, টিএন্ডটি, বিআরজি গ্রুপ, ইউরোউইন্ডো ... এর মতো বৃহৎ এবং মর্যাদাপূর্ণ বিনিয়োগকারীদের আগমনকে আকৃষ্ট করেছে, যাদের উত্তরে বৃহত্তম স্কেল এবং অনন্য পরিকল্পনার "মেগা-প্রকল্প" রয়েছে, যা বাজারে তরঙ্গ তৈরি করছে। এই প্রকল্পগুলি কেবল পূর্বাঞ্চলীয় নগর স্থানের চেহারা পরিবর্তন করে না, অর্থনৈতিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করে না বরং এলাকায় জমির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে।

অনেক "বড় লোক" এর উপস্থিতির কারণে হ্যানয়ের পূর্বে রিয়েল এস্টেট বাজার জমজমাট।

একটি জরিপ অনুসারে, ২০২০ - ২০২২ সময়কালে, প্রকল্পগুলিতে নিম্ন-উত্থান পণ্যের বিক্রয়মূল্য ১০০ - ১৫০% এর সাধারণ বৃদ্ধির হার রেকর্ড করেছে, এমনকি বিক্রয়ের জন্য খোলার প্রথম দিনগুলির তুলনায় ৩ - ৪ গুণ বেশি।

লং বিয়েনে আবাসিক জমির দাম ৪০ - ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে ওঠানামা করে, ট্রান হুং দাও সেতুর কাছে (বাস্তবায়ন করা হতে চলেছে) অবস্থানগুলি ২৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, কো লিনহ এলাকা প্রায় ২১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। গিয়া লাম জেলায়, কেন্দ্রের কাছাকাছি প্রধান রাস্তাগুলির গড় দাম ৪০ - ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, বিশেষ করে এনগো জুয়ান কোয়াং রাস্তার দাম ২৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে...

পূর্বাঞ্চলীয় বাজারের উত্তেজনার কারণ প্রথমেই আসে রেজোলিউশন 06-NQ/TW অনুসারে রাজধানী অঞ্চলের পরিকল্পনার দৃষ্টিভঙ্গি থেকে, যা 9টি প্রতিবেশী প্রদেশ এবং শহরের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক সম্প্রসারণ করে, যেখানে পূর্বাঞ্চল অনেক প্রদেশের সংলগ্ন যা উত্তরের শিল্প রাজধানী যেমন হুং ইয়েন, বাক নিন, হাই ডুওং , হাই ফং...

অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে পূর্ব হল হ্যানয়ের ভবিষ্যৎ, হ্যানয় - হাই ফং - কোয়াং নিন সহ উত্তর অর্থনৈতিক ত্রিভুজটি আনুষ্ঠানিকভাবে গঠিত হয়েছে, বিশেষ করে হ্যানয় - হাই ফং মহাসড়ক, হাই ফং - কাউ গি মহাসড়কের সংযোগের মাধ্যমে... অর্থনৈতিক উন্নয়ন সমুদ্রের দিকে পরিচালিত করতে হবে, তাই পূর্বের নগর উন্নয়ন এই সংযোগের সুবিধা নেবে।

বিশেষ করে, এই অঞ্চলে গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ বাস্তবায়িত হয়েছে এবং বাস্তবায়িত হচ্ছে যেমন ভিন তুয় সেতু ফেজ ১ (৩,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং), ডং ট্রু সেতু (৬,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং), হ্যানয় - হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে (৪৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং), কো লিন ইন্টারসেকশন (৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং), ভিন তুয় সেতু ফেজ ২ (২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং), ট্রান হুং দাও সেতু (প্রায় ৮,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিনিয়োগের প্রত্যাশিত)...

উন্নয়ন পরিকল্পনায়, রেড রিভার এবং রিং রোড ৪ - ক্যাপিটাল রিজিয়নের উপর ১০টি সেতু থাকবে যা রাজধানীর পূর্বাঞ্চলের সাথে সংযোগ স্থাপন করবে, যা বাণিজ্য ও অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডের জন্য একটি গতি তৈরি করবে এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি লিভার তৈরি করবে।

জমির "অনুসন্ধান" করতে বিনিয়োগকারীরা শহরতলিতে ভিড় জমান

হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলীয় জেলাগুলিতে জমির দাম সাধারণ স্তরের তুলনায় উচ্চ স্তরে থাকার প্রেক্ষাপটে, বিনিয়োগকারীরা দাম বৃদ্ধির সুযোগ খুঁজতে প্রতিবেশী প্রদেশ এবং শহরগুলিতে চলে যাওয়ার প্রবণতা পোষণ করেন। এর মধ্যে, হাং ইয়েনের হ্যানয়ের সীমান্তবর্তী জেলাগুলি তাদের প্রধান অবস্থান এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য একটি আদর্শ গন্তব্য।

মিঃ নগুয়েন কুওং (গিয়া লাম, হ্যানয়) ভাগ করে নিয়েছেন: "তেল ছড়িয়ে পড়ার নীতি অনুসারে, হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলীয় জেলাগুলির "জ্বর" অনিবার্যভাবে শহরতলিতে ছড়িয়ে পড়বে। যদিও হ্যানয়ে রিয়েল এস্টেটের দাম "শীর্ষে" থাকে, বৃদ্ধির খুব কম জায়গা থাকে, তবে পার্শ্ববর্তী অঞ্চলে সুযোগ তৈরি হবে। এর মধ্যে, হাং ইয়েন হল সবচেয়ে সম্ভাবনাময় প্রতিবেশী প্রদেশ।"

বর্তমান হাং ইয়েন বাজারে নতুন প্রকল্পের সরবরাহ বেশ কম, বিশেষ করে কেন্দ্রীয় অবস্থান, সম্পূর্ণ আইনি নথি এবং দীর্ঘমেয়াদী মালিকানা শংসাপত্র সহ সম্পন্ন শহুরে এলাকা। উল্লেখযোগ্যভাবে, বিনিয়োগকারী হোয়াং ভুং হাং ইয়েন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ইকোনমি সিটি প্রকল্পটি একটি উচ্চমানের শহুরে প্রকল্প যার অনেক সুবিধা এবং উজ্জ্বল সম্ভাবনা রয়েছে।

তদনুসারে, ইকোনমি সিটি হল ভ্যান লাম জেলার নু কুইন শহরের মূল এলাকায় একটি বিরল অবশিষ্ট স্থান, যা হ্যানয় থেকে মাত্র ২০ মিনিটের ড্রাইভ দূরে। প্রকল্পটি একটি সমৃদ্ধ আবাসিক এলাকা, উচ্চ অর্থনৈতিক জীবন দ্বারা বেষ্টিত, ভ্যান লাম জেলার গুরুত্বপূর্ণ প্রশাসনিক সংস্থাগুলির সংলগ্ন, সারা বছর ধরে ব্যস্ত সাংস্কৃতিক এবং বিনোদনমূলক কার্যকলাপের সাথে একটি প্রাণবন্ত জীবন নিশ্চিত করে।

লং বিয়েন, গিয়া লাম-এ, ভালো জায়গায় জমির দাম ২৪০ মিলিয়ন/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, ভ্যান লামের মূল এলাকায়, যা রাজধানীর একটি উপগ্রহ শহর সংলগ্ন এবং বিবেচিত, জমির দাম এখনও খুব ভালো এবং যুক্তিসঙ্গত স্তরে রয়েছে, দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির সুযোগ রয়েছে।

অর্থনীতি শহর নগর এলাকা সমন্বিতভাবে পরিকল্পিত এবং এই অঞ্চলের সবচেয়ে উন্নতমানের।

ইকোনমি সিটি ভ্যান ল্যামে ৩৬ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের একটি মডেল নগর এলাকা হওয়ার পরিকল্পনায় অগ্রণী, যার মধ্যে ৪টি অর্থনৈতিক অঞ্চল রয়েছে, দিনরাত ব্যবসা-বাণিজ্য ব্যস্ত থাকে। উল্লেখযোগ্য স্থানগুলির মধ্যে রয়েছে নাইট ইকোনমিক স্ট্রিট, লাইট স্কোয়ার, ওয়াকিং স্ট্রিট যেখানে বৈচিত্র্যময় এবং উন্নতমানের ইউটিলিটিগুলির একটি শৃঙ্খল রয়েছে, যা বাসিন্দাদের একটি ট্রেন্ডি জীবনধারা আনার প্রতিশ্রুতি দেয়। বিনিয়োগকারী বলেছেন যে প্রকল্পের সমস্ত পণ্য বৈধ, দীর্ঘমেয়াদী লাল বই রয়েছে, পুরো প্রকল্পটি নিয়ম অনুসারে সম্পূর্ণরূপে কর বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে।

প্রথম অবস্থান - দ্বিতীয় বৈধতা - তৃতীয় মূল্যের নীতি অনুসারে, বিশেষ করে বর্তমান মানসম্পন্ন প্রকল্প সরবরাহের ঘাটতির প্রেক্ষাপটে, ইকোনমি সিটি বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃত গ্রাহক উভয়ের জন্যই একটি বুদ্ধিমান পছন্দ, কারণ বর্তমানে বিদ্যমান মূল্যবোধ এবং ভবিষ্যতে অবশ্যই বৃদ্ধি পাবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html