সাম্প্রতিক বছরগুলিতে কোয়াং নিন অনেক নগর অবকাঠামো উন্নয়ন প্রকল্পকে আকর্ষণ করেছে। তবে, কিছু প্রকল্পে ত্রুটি-বিচ্যুতি প্রকাশ পেয়েছে, যেমন অযোগ্য বিনিয়োগকারী এবং প্রকল্প মালিকদের অভাব, বাস্তব জীবনের পরিস্থিতির সাথে তাল মিলিয়ে ভূমি ছাড়পত্র নীতিমালা, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং বিভাগগুলির দ্বারা পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যবস্থাপনার অভাব এবং কিছু নাগরিকের মধ্যে সীমিত সচেতনতা...; যার ফলে বিলম্ব এবং অসংখ্য নেতিবাচক পরিণতি ঘটেছে।
পরিণতি
বহু বছর ধরে, হা লং বিশ্ববিদ্যালয় প্রকল্প এবং নাম খে ওয়ার্ড (উওং বি শহর) এর সহায়ক পরিষেবা সহ নগর এলাকা নির্ধারিত সময়ের পরে বাস্তবায়িত হয়েছে, যা প্রকল্প এলাকার মানুষের জীবনকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করছে। এই পরিস্থিতি নগর ভূদৃশ্যকে আরও অসুন্দর করে তুলছে এবং শত শত বাসিন্দার দৈনন্দিন জীবনে অনেক অসুবিধার সৃষ্টি করছে।
মিসেস বুই থি লিয়েনের পরিবার (নাম তান এলাকা, নাম খে ওয়ার্ড) বহু বছর ধরে একটি জরাজীর্ণ, ফুটো ঘরে বাস করছে । তারা মেরামত বা পুনর্নির্মাণ করতে না পারার কারণ হল পরিকল্পিত উন্নয়ন এলাকার মধ্যে অবস্থিত ঘরগুলির জন্য নিয়মকানুন। প্রকল্পের বিলম্বিত বাস্তবায়ন পরিবেশ, স্বাস্থ্য এবং বাসিন্দাদের জীবনের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলছে। মিসেস লিয়েন ভাগ করে নিলেন: "আমার বাড়ি এখন জরাজীর্ণ; যখন প্রবল বৃষ্টিপাত হয়, তখন এটি ফুটো হয়, বন্যা হয় এবং যেকোনো মুহূর্তে এটি ভেঙে পড়ার ঝুঁকি থাকে। আমি আশা করি কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই এর সমাধান করবে যাতে আমরা আমাদের ঘর মেরামত করতে পারি এবং আমাদের জীবনকে স্থিতিশীল করতে পারি।"
মিস লিয়েনের পরিবারের অবস্থাও এখানকার অনেক পরিবারের মতোই। প্রায় ১০ বছর ধরে, নাম তান এলাকার শত শত মানুষের জীবন এক দুষ্টচক্রের মধ্যে আটকা পড়ে আছে। তারা তাদের বাড়ি এবং জমি বিক্রি করে অন্যত্র চলে যেতে চায়, কিন্তু কেউ সেগুলো কিনবে না; তারা তাদের বাড়ি এবং জমি বন্ধক রাখতে চায়, কিন্তু কোনও ব্যাংক সেগুলো গ্রহণ করবে না... কারণ জমিটি প্রকল্প দ্বারা প্রভাবিত একটি এলাকায় অবস্থিত।
নাম খে ওয়ার্ডে সহায়ক পরিষেবা সহ হা লং বিশ্ববিদ্যালয় এবং নগর এলাকা প্রকল্পটি প্রদেশ কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে ৫৯ হেক্টর এলাকা নিয়ে। সম্প্রতি, প্রদেশটি সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে পরিকল্পনাটি ১১১.১৩ হেক্টরে সম্প্রসারণ করে অধ্যয়নের অনুমতি দিয়েছে। এর অর্থ হল ক্ষতিগ্রস্ত পরিবারের সংখ্যাও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বাসিন্দারা প্রদেশের প্রাথমিক অনুমোদন এবং পরিকল্পনার ঘোষণার জন্য অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছেন যাতে তারা সীমানা জানতে পারে, নিরাপদ বোধ করতে পারে এবং তাদের জীবন এবং কৃষি উৎপাদন চালিয়ে যেতে পারে।
একইভাবে, বহু বছর ধরে, লিয়েন মিন লেগুন আবাসিক এলাকার অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায়িক বিনিয়োগ প্রকল্প (কোয়াং ইয়েন ওয়ার্ড, কোয়াং ইয়েন শহর) দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত কিছু পরিবারও জমি ছাড়পত্রের ক্ষেত্রে বাধার কারণে কঠিন পরিস্থিতিতে জীবনযাপন করছে।
এই প্রকল্পটি ২০০৪ সালের সেপ্টেম্বরে শুরু হয়েছিল, যেখানে টিন নঘিয়া কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিনিয়োগকারী ছিল; ২০১৭ সালের ডিসেম্বরে, বিনিয়োগকারীকে থান থাং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে পরিবর্তন করা হয়েছিল। প্রকল্পের মোট পরিকল্পিত জমির পরিমাণ ৫৭,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি, যার সমাপ্তির সময়সীমা ২০০৯ সালের জুন পর্যন্ত ছিল। তবে, আজ পর্যন্ত, বিনিয়োগকারী মাত্র এক-তৃতীয়াংশ এলাকা সমতল করেছেন এবং ১৫০টি জমির জন্য অবকাঠামো তৈরি করেছেন। এই সমস্ত প্লট বিনিয়োগকারী দ্বারা হস্তান্তর করা হয়েছে, ৫০টি প্লটে ইতিমধ্যেই আবাসিক ভবন তৈরি করা হয়েছে। বর্তমানে, প্রকল্পের অবশিষ্ট জমির ক্ষেত্রে ৬টি পরিবারের জমি ছাড়পত্রের ক্ষেত্রে সমস্যা হচ্ছে। যদিও শহরটি এই পরিবারের পুনর্বাসনের জন্য জমি বরাদ্দ করেছিল, জমি ছাড়পত্র প্রক্রিয়া চূড়ান্ত করার জন্য অসংখ্য বৈঠকের পর বিনিয়োগকারী স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুরোধ উপেক্ষা করেছিলেন, যার ফলে ছয়টি পরিবার এমন এক সংকটে পড়েছিল যেখানে তারা যেতে বা থাকতে পারছিল না।
বহু বছর ধরে, মিস ড্যাং থি খানের পরিবার (জোন ৬, কোয়াং ইয়েন ওয়ার্ড) একটি জরাজীর্ণ বাড়িতে বসবাস করছে, যেখানে রেফ্রিজারেটর এবং রান্নাঘরের আলমারির মতো গৃহস্থালীর জিনিসপত্র উঁচু প্ল্যাটফর্মে রাখতে হয়। মিস খান বলেন: "প্রতিবার বৃষ্টি হলেই বাড়িটি বন্যায় ভেসে যায় এবং আমি চিন্তিত থাকি যে এটি ভেঙে পড়বে, কিন্তু স্থানান্তরের জন্য আমি কোনও ক্ষতিপূরণ পাইনি।" বর্তমানে, লিয়েন মিন লেগুন আবাসিক এলাকার ১০০ টিরও বেশি পরিবার, যারা বহু মিলিয়ন ডলারের ভিলা এবং টাউনহাউস তৈরি করেছে, তারাও উদ্বেগের মধ্যে রয়েছে। প্রায় ২০ বছর বাস্তবায়নের পরেও, প্রকল্পটি অসম্পূর্ণ রয়ে গেছে, পরিবহন, বিদ্যুৎ এবং জল ব্যবস্থা, পার্ক এবং হ্রদ সহ অসম্পূর্ণ অবকাঠামো রয়েছে এবং কোনও ভূমি ব্যবহারের শংসাপত্র জারি করা হয়নি।
মিস ভু থি টুয়েন (লিয়েন মিন লাগুন আবাসিক এলাকা থেকে) বলেন যে তিনি ২০১৪ সালে প্রকল্প এলাকায় একটি জমি কিনেছিলেন এবং ২০১৭ সালে ৯০ বর্গমিটারেরও বেশি এলাকা জুড়ে একটি বাড়ি তৈরি করেছিলেন, কিন্তু এখনও জমির মালিকানা শংসাপত্র পাননি। "প্রায় এক দশক ধরে, পুরো এলাকা বিনিয়োগকারীদের কাছে অবকাঠামো সম্পন্ন করার জন্য আবেদন করে আসছে যাতে বাসিন্দাদের জমির মালিকানা শংসাপত্র দেওয়া যায়, কিন্তু কিছুই বাস্তবায়িত হয়নি। অসম্পূর্ণ বিদ্যুৎ এবং জল সরবরাহের কারণে পরিবারগুলিকে পার্শ্ববর্তী আবাসিক এলাকা থেকে সংযোগের উপর নির্ভর করতে হয়, যা খুবই অসুবিধাজনক," মিস টুয়েন অভিযোগ করেন।
নির্ধারিত সময়ের পরে থাকা প্রকল্পগুলি বাতিল করুন।
এই পরিস্থিতির প্রতিক্রিয়ায়, প্রদেশটি স্থানীয়দের প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করার এবং বিলম্বের তীব্রতার উপর নির্ভর করে বিনিয়োগ প্রত্যাহার বা পুনঃনির্দেশনার প্রস্তাব করার জন্য অনুরোধ করেছে। পরিসংখ্যান অনুসারে, ১ জানুয়ারী, ২০১৯ এর আগে, ১৭৫টি প্রকল্প ছিল যেগুলিকে জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়েছিল; যার মধ্যে ১২৩টি প্রকল্প মূলত সম্পন্ন হয়েছিল, ৮টি প্রকল্প ২ বছরেরও কম সময় বিলম্বিত হয়েছিল, ২১টি প্রকল্প ২-৫ বছর বিলম্বিত হয়েছিল এবং ২৩টি প্রকল্প ৫ বছরেরও বেশি সময় বিলম্বিত হয়েছিল।
ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা জোরদার করার জন্য এবং আইন লঙ্ঘন সনাক্তকরণ এবং তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করার জন্য, ১৪ নভেম্বর, ২০২২ তারিখে, প্রাদেশিক গণ কমিটি নং ৫৮৫৮/ইউবিএনডি নং জারি করে, যা প্রাদেশিক পরিদর্শককে ২০২৩ সালে ১৭৫টি প্রকল্পের জন্য একটি বিস্তৃত বিষয়ভিত্তিক পরিদর্শন পরিকল্পনা সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়ার দায়িত্ব দেয়। সেই অনুযায়ী, প্রাদেশিক পরিদর্শকদের তত্ত্বাবধানে ১১টি প্রকল্প জটিল প্রকৃতির: ভ্যান ডন জেলার ৪টি প্রকল্প বর্তমানে পরিদর্শনাধীন; মং কাই শহরে ৩টি প্রকল্পের পরিদর্শনের প্রস্তুতির জন্য জরিপ পরিচালনা করা হচ্ছে; কাজ বরাদ্দ করা হচ্ছে এবং হা লং শহরের ৪টি প্রকল্পের জন্য ২০২৩ সালের তৃতীয় এবং চতুর্থ প্রান্তিকে পরিদর্শন করা হবে; এবং বিভিন্ন বিভাগ এবং সংস্থা পরিকল্পনা বিধি লঙ্ঘনকারী, পরিকল্পনা সমন্বয়ের অপেক্ষায় থাকা, আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ না করা এবং জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জলের পৃষ্ঠতল বরাদ্দ এবং জলজ পালনে বাধা থাকা নির্মাণ সম্পর্কিত ৭২টি প্রকল্প পরিদর্শন করছে... স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ২৩টি প্রকল্প পরিদর্শন করেছে...
৪ নভেম্বর, ২০২২ থেকে ২৬ এপ্রিল, ২০২৩ পর্যন্ত, প্রাদেশিক গণ কমিটি ১০টি প্রকল্পের জমি প্রত্যাহারের সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যার মোট জমি ৪৩.৮৭ হেক্টর; যার মধ্যে রয়েছে ভিয়েতনাম তিনহোয়া জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ভূমি আইন লঙ্ঘনকারী ১টি প্রকল্প (উওং বি শহরের থুওং ইয়েন কং কমিউনে ঐতিহাসিক ফিল্ম স্টুডিও প্রকল্প) এবং ৯টি প্রকল্প যার ভূমি করের মেয়াদ শেষ হয়ে গিয়েছিল এবং স্বেচ্ছায় জমি ফেরত দেওয়া হয়েছে।
তেত্রিশটি প্রকল্প বিনিয়োগ অনুমোদন পেয়েছে কিন্তু এখনও জমি বরাদ্দ করা হয়নি (১৯টি প্রকল্পের বিনিয়োগকারী ২০১৯ সালের আগে নির্বাচিত হয়েছিল; ১৪টি প্রকল্প ২০১৯ সালের পরে অনুমোদিত হয়েছিল) এবং নির্ধারিত সময়ের চেয়ে দুই বছরেরও কম সময়ের মধ্যে শেষ হয়েছে। আজ অবধি, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ ডুক মিন মেডিকেল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির খে ক্যান গ্রামে (ডং সন কমিউন, হা লং শহর) ঔষধি উদ্ভিদ চাষ প্রকল্পের বিনিয়োগ কার্যক্রম বন্ধ করে একটি নোটিশ জারি করেছে।
বিভাগ, সংস্থা এবং এলাকাগুলি সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা করেছে, তাগিদ দিয়েছে এবং আইন মেনে চলা নিশ্চিত করে লঙ্ঘন কঠোরভাবে মোকাবেলা করেছে। বিলম্বিত প্রকল্পগুলি মোকাবেলা অব্যাহত রাখার জন্য, সমস্ত স্তর, খাত এবং এলাকাগুলিকে দায়িত্ব, কারণগুলি স্পষ্ট করার জন্য পরিদর্শন এবং পর্যালোচনা জোরদার করতে হবে এবং প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্প সমাধানের জন্য সিদ্ধান্তমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে। এর মধ্যে থাকবে স্থানীয় প্রধান এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং সংস্থাগুলিকে জবাবদিহি করতে হবে। প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে জমি হস্তান্তর ত্বরান্বিত করার জন্য জমির ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্রের ক্ষেত্রে অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধানের দিকে স্থানীয়দের মনোযোগ দেওয়া উচিত।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)