অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি করে

সাম্প্রতিক সময়ে, তরুণদের (৩৫ বছরের কম বয়সী) ব্যাংকগুলি থেকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের মাধ্যমে বাড়ি কেনার সুযোগগুলি অ্যাক্সেস করার অনেক সুযোগ দেওয়া হয়েছে। বিশেষ করে, প্রথম বিতরণের তারিখ থেকে প্রথম ৫ বছরে তরুণদের (৩৫ বছরের কম বয়সী) গৃহ ঋণের সুদের হার ৪টি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকের VND-তে গড় মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণের সুদের হারের তুলনায় ২%/বছর কম, যার মধ্যে রয়েছে: Agribank , BIDV, Vietcombank এবং VietinBank।

ঋণ গ্রহণের পরবর্তী ১০ বছরে, উপরে উল্লিখিত চারটি ব্যাংকের গড় মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদী ঋণের হারের তুলনায় সুদের হার প্রতি বছর ১% কম হবে বলে নির্ধারণ করা হয়েছে। বিশেষজ্ঞরা এটিকে ভোগকে উদ্দীপিত করার এবং ব্যাংকিং ব্যবস্থার জন্য একটি সম্ভাব্য দীর্ঘমেয়াদী গ্রাহক অংশকে লালন করার জন্য একটি চালিকা শক্তি হিসাবে মূল্যায়ন করেন।

৬ বছরেরও বেশি সময় ধরে স্নাতক এবং কাজ করার পর তার জমানো সঞ্চয় দিয়ে, মিসেস নগুয়েন থি হ্যাং রাজধানীতে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ব্যাংক থেকে আরও ঋণ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন।

"আমি এই সময়ে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছি কারণ বর্তমান বাজার স্থিতিশীল হওয়ার লক্ষণ দেখাচ্ছে, বাড়ির দাম কমতে শুরু করেছে এবং বর্তমান ঋণের সুদের হারও খুব অনুকূল," মিসেস নগুয়েন থি হ্যাং - ভ্যান মিউ - কোওক তু গিয়াম ওয়ার্ড, হ্যানয় বলেন।

স্টেট ব্যাংকের প্রতিবেদন অনুসারে, আগস্টের শেষ নাগাদ, রিয়েল এস্টেট ঋণ ৪ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ১৯% বেশি। রিয়েল এস্টেটের ঋণ মূলধন প্রবাহ বৃদ্ধিতে অবদান রাখার অন্যতম কারণ হল গৃহ ঋণের সুদের হার হ্রাস এবং আরও স্থিতিশীল, যা গৃহ ঋণের চাহিদা বৃদ্ধিতে অবদান রাখে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ব্যাংকগুলি বাড়ি কেনার জন্য, বিশেষ করে তরুণদের জন্য, ঋণের চাহিদাকে উদ্দীপিত করার প্রবণতা দেখায় যে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি মূলধন প্রবাহকে আরও টেকসই দিকে স্থানান্তরিত করছে, বাজারকে উন্নীত করছে এবং জনসংখ্যার সংখ্যাগরিষ্ঠের প্রকৃত আবাসন চাহিদার সাথে সংযুক্ত করছে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড ইভালুয়েশন ইনস্টিটিউটের ডেপুটি ডিরেক্টর মিসেস ফাম থি মিয়েন বলেন: "আমাদের সরবরাহ বাড়াতে হবে, সরবরাহের এমন একটি বিক্রয়মূল্য থাকতে হবে যার গড় আয়ের মানুষদের জন্য উপযুক্ত। সরবরাহ থাকলেই কেবল রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণ নেওয়া গ্রাহকদের কাছে পৌঁছানোর সুযোগ বাস্তবসম্মত হয়। কিন্তু এখন আমরা দেখতে পাচ্ছি যে সাম্প্রতিক সময়ে, বেশিরভাগ পণ্য মূলত বিনিয়োগ গ্রাহক গোষ্ঠীর দিকে লক্ষ্য করে তৈরি করা হয়।"

যখন রিয়েল এস্টেট ঋণ নির্বাচনী হয় এবং প্রকৃত আবাসন চাহিদার সাথে যুক্ত হয়, তখন বাজার টেকসইভাবে পুনরুদ্ধার করতে পারে, যখন ব্যাংকিং ব্যবস্থা এখনও প্রয়োজনীয় স্থিতিশীলতা বজায় রাখতে পারে।

সূত্র: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm