প্রদেয় জমির ভাড়া ৩০% হ্রাস

সরকার ১৯ আগস্ট ডিক্রি নং ২৩০/২০২৫ জারি করেছে, যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৭ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ (২০২৫ সালে ভূমি ভাড়া হ্রাসের বিষয়বস্তু সহ) নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া অব্যাহতি বা হ্রাসের অন্যান্য মামলা নিয়ন্ত্রণ করে।

সেই অনুযায়ী, হ্যানয় কর বিভাগ ব্যবসা, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে কিছু বিষয়বস্তু নোট করে।

আবেদনের বিষয়গুলি হল 2024 সালের ভূমি আইনের 4 ধারা অনুসারে ভূমি ব্যবহারকারী, যারা রাজ্য কর্তৃক জমি লিজ নিচ্ছেন এবং বার্ষিক ভাড়া প্রদান করেন। এই প্রবিধানে জমির বৈধ নথিপত্র সহ বা ছাড়াই উভয় ক্ষেত্রেই অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তবে 2025 সালে জমির ভাড়া দিতে হবে, যার মধ্যে এমন মামলাও অন্তর্ভুক্ত যেখানে জমির রেকর্ড এখনও সম্পূর্ণ হয়নি।

এই নীতিমালা সেইসব ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য যেখানে অব্যাহতি বা হ্রাসের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে; অথবা যেখানে জমির ভাড়া অব্যাহতি বা হ্রাস যোগ্য নয় বা প্রবিধান অনুসারে হ্রাস করা হচ্ছে।

W-land-rental.jpg
২০২৫ সালে যোগ্য জমি ইজারাদারদের জন্য প্রদেয় জমির ভাড়া ৩০% হ্রাস পেতে, ৩০ নভেম্বরের মধ্যে আবেদন জমা দিতে হবে। ছবি: থাচ থাও

এই আবেদনের সাপেক্ষে জমির ইজারা গ্রহীতারা ২০২৫ সালের জন্য প্রদেয় জমির ভাড়ায় ৩০% হ্রাস পাবেন। এই হ্রাস ২০২৫ সালের আগের বছরের বকেয়া জমির ভাড়া বা বিলম্বে পরিশোধের ফি (যদি থাকে) এর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।

ডসিয়ারের ক্ষেত্রে, ভূমি ব্যবহারকারীদের ফর্ম অনুসারে ২০২৫ সালের জন্য জমির ভাড়া হ্রাসের জন্য কেবল ১টি (মূল) অনুরোধ জমা দিতে হবে। ভূমি ব্যবহারকারীরা তথ্যের সত্যতা এবং নির্ভুলতা এবং জমির ভাড়া হ্রাসের জন্য তাদের অনুরোধের জন্য আইনের কাছে দায়ী, নিশ্চিত করে যে সঠিক বিষয়গুলি প্রবিধান অনুসারে হ্রাস করা হয়েছে।

আবেদনপত্রটি ব্যক্তিগতভাবে, ডাকযোগে, ইলেকট্রনিকভাবে, অনলাইন পাবলিক সার্ভিস পোর্টালের মাধ্যমে বা অন্য কোনও ফর্মে জমা দেওয়া যেতে পারে।

২০২৫ সালে জমির ভাড়া হ্রাসের আবেদন ৩০ নভেম্বরের মধ্যে জমা দিতে হবে।

জমির খাজনা ফেরত কখন কমানো হয়েছিল?

হ্যানয় কর বিভাগ উল্লেখ করেছে যে ২০২৫ সালে জমির ভাড়া হ্রাসের সিদ্ধান্তের ৩০ দিনের মধ্যে, শিল্প পার্ক, শিল্প ক্লাস্টার এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল অবকাঠামোর বিনিয়োগকারীদের ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২০২ অনুচ্ছেদের ধারা ৬ এর নিয়ম অনুসারে সাবলিজড জমি এলাকায় হ্রাসকৃত পরিমাণ বরাদ্দ করতে হবে।

এখনও লিজ না দেওয়া জমির জন্য, বিনিয়োগকারীকে বরাদ্দ করতে হবে না।

যদি বিনিয়োগকারী এই ধারার বিধান মেনে না চলেন, তাহলে তিনি জমির ভাড়া হ্রাস নীতির অধিকারী হবেন না।

যদি ভূমি ব্যবহারকারীর খাজনা কমানো হয় কিন্তু পরিদর্শন, পরীক্ষা বা নিরীক্ষার মাধ্যমে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ আবিষ্কার করে যে ভূমি ব্যবহারকারী ভূমি ভাড়া কমানোর যোগ্য নন, অথবা তিনি বিধিমালা মেনে চলেন না, তাহলে ভূমি ব্যবহারকারীকে হ্রাসকৃত জমির খাজনা এবং হ্রাসকৃত পরিমাণের উপর গণনা করা বিলম্বিত ফি ফেরত দিতে হবে।

বিলম্বে পরিশোধের ফি গণনার সময়কাল জমির ভাড়া হ্রাসের সময় থেকে গণনা করা হয় যতক্ষণ না রাষ্ট্রীয় সংস্থা হ্রাসকৃত জমির ভাড়া পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেয়।

যদি ভূমি ব্যবহারকারী ২০২৫ সালের জমির খাজনা পরিশোধ করে থাকেন এবং অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা হয়, তাহলে পরবর্তী অর্থ প্রদানের সময়কাল থেকে এই পরিমাণ কেটে নেওয়া হবে। যদি কোনও অর্থ প্রদানের সময়কাল না থাকে, তাহলে অতিরিক্ত অর্থ অফসেট বা ফেরত দেওয়া হবে।

সূত্র: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html