ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থিত বাড়িগুলি বিনিয়োগকারীদের ক্রমবর্ধমানভাবে আকর্ষণ করার কারণগুলি

(ড্যান ট্রাই) - ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থানের পণ্যগুলি বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করছে কারণ এর মাধ্যমে বছরে ন্যূনতম ১৬% চক্রবৃদ্ধি মুনাফা অর্জনের সম্ভাবনা রয়েছে। বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এই মুনাফার স্তরটি সুপ্রতিষ্ঠিত।

বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ

পরিপক্ক সঞ্চয় থেকে ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং উত্তোলন করে, মিঃ ট্রান ভ্যান থানের (হোয়ান কিয়েম, হ্যানয় ) সবচেয়ে বড় ইচ্ছা হল একটি আরও ভালো এবং স্থিতিশীল লাভজনক চ্যানেল বেছে নেওয়া।

"২০২৩ সালের শুরু থেকে, সঞ্চয়ের সুদের হার ২০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে নেমে এসেছে এবং ২০২৪ সালের শুরুতে প্রতি বছর ৬% এর নিচে থাকবে। অতএব, সেই সময়ে, আমি কেবল আরও ৬ মাসের জন্য জমা করার সাহস করেছিলাম। এখন সুদের হার এখনও তলানিতে রয়েছে এবং বাড়ানো কঠিন হবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। আপনি যদি সঞ্চয়ের মাধ্যম বেছে নেন, তাহলে মুদ্রাস্ফীতি বাদ দেওয়ার পরে লাভ সম্ভবত মাত্র ২-৩% হবে," মিঃ থান বিশ্লেষণ করেছেন।

মিঃ থান "মুনাফা দ্বিগুণ করার প্রতিশ্রুতি - সঞ্চয়ের চেয়ে নিরাপদ" প্রোগ্রামটি সম্পর্কে জানেন যা ভিনহোমস সম্প্রতি চালু করেছে। সেই অনুযায়ী, ভিনহোমসের বৃহৎ প্রকল্পগুলিতে সম্পন্ন অভ্যন্তরীণ নকশা সহ নিম্ন-উত্থিত পণ্য কিনলে গ্রাহকরা 3 বছরের জন্য বিনিয়োগ মূল্যের 18% ভাড়া প্রতিশ্রুতি উপভোগ করবেন। এর অর্থ হল বাজারের উন্নয়ন নির্বিশেষে বিনিয়োগকারীরা প্রতি বছর 6% মুনাফা অর্জন করবেন।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীরা প্রতিটি প্রকল্পের উপর নির্ভর করে প্রণোদনাও উপভোগ করেন, যেমন: ভিনফাস্ট ইলেকট্রিক গাড়ি প্রদান; গ্রাহকদের তাড়াতাড়ি স্থানান্তরের জন্য প্রণোদনা; তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য প্রণোদনা; অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের ৭০% পর্যন্ত ঋণ সহায়তা; ভিনক্লাব সদস্যদের জন্য প্রণোদনা...

ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থান পণ্যগুলি উচ্চ সঞ্চিত মুনাফার কারণে নগদ প্রবাহকেও আকর্ষণ করে। বাটডংসানের তথ্য অনুসারে, গত ৫ বছরে, ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থান পণ্যগুলির গড় মূল্য বছরে ১০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। ভিনহোমস গ্রিন বে, ভিনহোমস থাং লং, ভিনহোমস ওশান পার্ক ১... এর মতো কিছু প্রকল্পে প্রতি বছর ২৪-৩৬% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে।

ভিনহোমস গ্রিন বে, ভিনহোমস থাং লং, ভিনহোমস ওশান পার্ক... এমন প্রকল্প যেখানে দাম বেশি (ছবি: ভিইনহোমস)।

"৬%/বছরের ভাড়ার প্রতিশ্রুতি এবং ১০%/বছরের সঞ্চিত মুনাফা যোগ করলে, ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থিত বাড়িগুলি হল সেই চ্যানেল যা সর্বনিম্ন ১৬%/বছর মুনাফা নিয়ে আসে, যা সঞ্চয়ের চেয়ে ৩ গুণ বেশি", মিঃ থান গণনা করেছেন এবং ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩-এর একটি অ্যাপার্টমেন্টকে "সঞ্চয়" হিসাবে বেছে নিয়েছেন।

সহযোগী অধ্যাপক ডঃ দিন ট্রং থিন (অর্থ একাডেমি) মূল্যায়ন করেছেন যে ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থিত পণ্যগুলি তাদের ব্যবহারিকতা এবং সুরক্ষা, স্থায়িত্ব এবং লাভের হারের প্রয়োজনীয়তা পূরণের কারণে একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের মাধ্যম।

"যখন সুদের হার এখনও কম থাকে, তখন লোকেরা তাদের টাকা ব্যাংকে রাখে না বরং রিয়েল এস্টেটে চলে যায় - একটি বিনিয়োগের মাধ্যম যা আরও ভালো মুনাফা আনতে পারে। বিশেষ করে, কম দামের পণ্যগুলি সর্বদা একটি উর্বর মাধ্যম। যখন ভিনহোমস এত বড় প্রণোদনা চালু করে, তখন এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ভালো সুযোগ," বিশেষজ্ঞ জোর দিয়ে বলেন।

সর্বনিম্ন ১৬% বার্ষিক চক্রবৃদ্ধি রিটার্ন সম্ভব

সহযোগী অধ্যাপক ডঃ দিন ট্রং থিনের মতে, ভিনহোমসের খ্যাতিও এমন একটি বিষয় যা এই বিনিয়োগকারীর তৈরি প্রকল্পগুলির মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনার নিশ্চয়তা দেয়। এই বিকাশকারীর প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ আইনি মর্যাদা, সম্পূর্ণ ইউটিলিটি এবং পরিষেবা প্রদান, সময়সূচী অনুসারে নির্মিত এবং পেশাদারভাবে পরিচালিত এবং পরিচালিত হওয়ার জন্য মূল্যায়ন করা হয়।

বিশ্লেষণে গিয়ে, অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞ নগুয়েন মিন ফং ৪টি কারণ উল্লেখ করেছেন কেন ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থিত রিয়েল এস্টেট সর্বদা আকর্ষণীয় এবং বাজারের তুলনায় মূল্য বৃদ্ধির হার বজায় রাখে।

প্রথমত, অবস্থানের দিক থেকে, ভিনহোমস প্রকল্পগুলি সর্বদা প্রধান স্থানে অবস্থিত, তাই তাদের দাম অন্যান্য এলাকার তুলনায় দ্রুত বৃদ্ধি পায়। ভিনহোমসের সর্বদা প্রধান অবকাঠামো কেন্দ্রগুলিতে বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলি বিকাশের একটি দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে, যেখানে শহরগুলির পরিকল্পনা অনুসারে TOD মডেল (গণপরিবহন উন্নয়নের দিকে ভিত্তিক নগর উন্নয়ন) গঠিত হয়।

ভিনগ্রুপ এবং ভিনহোমস প্রকল্পের মূল্য বৃদ্ধির জন্য সক্রিয়ভাবে অবকাঠামো নির্মাণ এবং প্রচারণা চালাচ্ছে, যেমন ভু ইয়েনে (হাই ফং) রয়েল ব্রিজ নির্মাণ, হ্যানয়ে এলিভেটেড রিং রোড ২ নির্মাণ এবং সম্প্রতি, ডং আনে ভিনহোমস গ্লোবাল গেট প্রকল্পের পাশে বিটি ফর্মের অধীনে তু লিয়েন সেতু নির্মাণের প্রস্তাব করা।

ডঃ নগুয়েন মিন ফং মালিক এবং ভাড়াটে উভয়কেই সহায়তা প্রদানকারী প্রণোদনা কর্মসূচির মাধ্যমে "জনসংখ্যা আকর্ষণ" নীতিরও প্রশংসা করেছেন, যার ফলে এই বিনিয়োগকারীর পণ্যের চাহিদা তৈরি হয়েছে।

নীতিমালার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, বাসিন্দা এবং ভাড়াটেদের সহায়তা, এবং অনেক ধারাবাহিকভাবে সংগঠিত অনুষ্ঠান ভিনহোমস নগর এলাকাগুলিকে সর্বদা ব্যস্ত এবং জনাকীর্ণ রাখতে সাহায্য করে (ছবি: VIinhomes)।

শুধু তাই নয়, ভিনহোমস নিয়মিতভাবে বৃহৎ আকারের অনুষ্ঠান এবং উৎসব আয়োজন করে, যা প্রকল্পগুলিতে বিপুল সংখ্যক পর্যটককে আকৃষ্ট করে, একটি ব্যস্ত পরিবেশ এবং একটি প্রাণবন্ত ভোক্তা বাজার তৈরি করে। অন্য কথায়, ভিনহোমস কেবল উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা সহ মানসম্পন্ন বাসস্থান সরবরাহ করে না বরং বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারীদের ধনী হওয়ার জন্য বাণিজ্যিক স্থান এবং সুযোগও তৈরি করে। এই সুবিধা ভিনহোমসের রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধিতে সহায়তা করে।

ডঃ ফং-এর মতে, সম্প্রদায়গত কার্যকলাপের মাধ্যমে বাসিন্দাদের সাথে থাকার এবং তাদের যত্ন নেওয়ার নীতিও ভিনহোমস করেছে। এই সুযোগের ফলে ভিনহোমসের প্রকল্পগুলি সর্বদা ভিড় করে এবং বাসিন্দারা সর্বদা সন্তুষ্ট থাকে।

"নিজস্ব সুবিধা এবং বর্তমান নীতিমালার কারণে, ভিনহোমসের নিম্ন-উত্থান রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ দ্বিগুণ মুনাফা আনবে, যা নিরাপদ এবং ব্যাংকে আমানতের চেয়ে 3 গুণ বেশি। ভিনহোমসের প্রতিশ্রুতি এবং খ্যাতির দিকে তাকালে এটি সুপ্রতিষ্ঠিত," এই বিশেষজ্ঞ নিশ্চিত করেছেন।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm