হাই ল্যাং-এ জমি পরিষ্কারের কাজে কিছু অভিজ্ঞতা

ক্ষতিপূরণ এবং জমি পরিষ্কারের কাজ সর্বদা প্রাদেশিক নেতৃত্বের মনোযোগ, বিভাগ এবং সংস্থাগুলির সমর্থন এবং জনগণের ঐক্যমত্য পেয়েছে। ফলস্বরূপ, ২০১৫ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, হাই ল্যাং জেলা মূলত জেলায় প্রকল্প নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে সময়মতো জমি হস্তান্তর করেছে।

কোয়াং ট্রাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের নির্মাণ অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য ভারী যন্ত্রপাতি কেন্দ্রীভূত করা হচ্ছে - ছবি: এনভি

তবে, সাফল্য সত্ত্বেও, ভূমি খালাসের কাজ এখনও কিছু সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, যেমন অনেক জমির এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র নেই, যার ফলে আইন অনুসারে ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা নীতি প্রয়োগের জন্য ভূমি ব্যবহারের সময়, উৎপত্তি এবং ইতিহাস নির্ধারণ করা কঠিন হয়ে পড়ে। বিভিন্ন সময়কালে সংকলিত ভূমি ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডগুলিতে অনেক ত্রুটি রয়েছে, অসম্পূর্ণ এবং বর্তমান ভূমি ব্যবহারের অবস্থা প্রতিফলিত করে না, ফলে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং ভূমি অধিগ্রহণের নথি প্রস্তুত করতে অসুবিধা হয়।

কিছু কিছু এলাকায়, তথ্য প্রচার এবং জনগণকে একত্রিত করার কাজটি যথেষ্ট সমস্যার সম্মুখীন হয় কারণ অনেক বাসিন্দা ইচ্ছাকৃতভাবে জমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়ায় বাধা সৃষ্টি করে, জমি অধিগ্রহণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরেও জমি হস্তান্তর করতে অস্বীকৃতি জানায়। কিছু ক্ষেত্রে, লোকেরা ক্ষতিপূরণ পেয়েছে কিন্তু এখনও জমি হস্তান্তর করতে অস্বীকৃতি জানায়, এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে, বারবার বোঝানোর চেষ্টা সত্ত্বেও, তারা ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্রের জন্য সহায়তা গ্রহণ করতে দৃঢ়ভাবে অস্বীকার করে।

সম্প্রতি, কোয়াং ট্রাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (প্রথম পর্যায়) এবং মাই থুই পোর্ট এরিয়া (প্রথম পর্যায়) প্রকল্পগুলির জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে জমি হস্তান্তরে বিলম্ব না হওয়া নিশ্চিত করার জন্য, হাই ল্যাং জেলা জমি ছাড়পত্র উন্নত করার জন্য এক বিস্তৃত সমাধান বাস্তবায়ন করেছে। বর্তমানে, কোয়াং ট্রাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পটি ৯৬.০১ হেক্টর জমির উপর জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে ৩৯টি বাড়ি এবং ৪৩৯টি সমাধি সহ শত শত পরিবারের জমি এবং সম্পদ রয়েছে, যার মোট ক্ষতিপূরণ ব্যয় ১২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি। প্রকল্পটি ১৫ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে শুরু হয়েছিল।

মাই থুই বন্দর এলাকা প্রকল্প ১২৫.৪৯ হেক্টর এলাকা জুড়ে জমি ছাড়পত্রের প্রথম ধাপ সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে জনগণকে মোট ৯৭.৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা প্রদান করা হয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের ২৫ মার্চ, ২০২৪ থেকে নির্মাণ শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় জমির শর্ত নিশ্চিত করেছে।

হাই ট্রুং কমিউনের তান জুয়ান থো গ্রামের প্রধান মিঃ কাই কোক কোয়ান বলেন যে, জনগণ খুবই উত্তেজিত এবং এই প্রকল্পটি নির্মাণের নীতির সাথে একমত কারণ শিল্প পার্কটি কার্যকর হওয়ার পর, এটি কর্মসংস্থান সৃষ্টি করবে, জনগণের আয় বৃদ্ধি করবে এবং রাজ্য বাজেটে অবদান রাখবে। অতএব, জমি ছাড়পত্রের একটি ভালো কাজ করার জন্য গ্রামটি সকল স্তর এবং সেক্টরের সাথে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করে।

মিঃ কোয়ানের দৃষ্টিভঙ্গি ভাগ করে নিয়ে, হাই ট্রুং কমিউনের ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির চেয়ারম্যান, ট্রুং মিন থানহ আশা করেন যে হাই ল্যাং জেলায় এবং সাধারণভাবে কোয়াং ত্রি প্রদেশে অর্থনৈতিক উন্নয়নের গতি তৈরি করতে কোয়াং ত্রি শিল্প পার্ক শীঘ্রই কার্যকর হবে। এই বিষয়টি মাথায় রেখে, পার্টি কমিটি এবং হাই ট্রুং কমিউনের সরকার জমি ছাড়পত্র আইনত সম্পন্ন করার এবং প্রকল্প এলাকার জনগণের বৈধ আকাঙ্ক্ষা পূরণের জন্য সর্বোচ্চ দায়িত্ববোধ নিয়ে কাজ করেছে।

এই বিষয়ে তার মতামত প্রকাশ করে হাই ল্যাং জেলা পার্টি কমিটির স্থায়ী উপ-সচিব হোয়াং থি ফুওং নাম বলেন যে অগ্রগতি অর্জন এবং জনগণের ঐক্যমত্য অর্জনের জন্য, পার্টি কমিটি, সরকার এবং হাই ল্যাং জেলার সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থা সর্বদা নমনীয়ভাবে ভূমি অপসারণের কাজে রাষ্ট্রপতি হো চি মিনের আদর্শ প্রয়োগ করেছে। এর মধ্যে রয়েছে জনগণের কাছাকাছি থাকা, জনগণের বৈধ অধিকারকে সম্মান করা এবং সমাধান করা এবং প্রকল্প এলাকায় ক্যাডার এবং পার্টি সদস্যদের অনুকরণীয় ভূমিকার উপর জোর দেওয়া।

হাই ল্যাং জেলা জেলা পার্টি সম্পাদকের সভাপতিত্বে ভূমি ছাড়পত্র ও ক্ষতিপূরণের জন্য একটি স্টিয়ারিং কমিটি এবং জেলা পার্টি কমিটির স্থায়ী উপ-সম্পাদকের সভাপতিত্বে ভূমি ছাড়পত্র ও ক্ষতিপূরণের জন্য একটি জেলা-স্তরের প্রচার ও সংহতি কমিটি প্রতিষ্ঠা করেছে। একই সাথে, এটি প্রতিটি প্রকল্পকে নির্ধারিত দায়িত্ব অনুসারে উপযুক্ত সদস্যদের নিয়ে একটি প্রচার ও সংহতি দল গঠনের নির্দেশ দিয়েছে। দলের সদস্যদের প্রকল্পের বিষয়বস্তু সম্পর্কে পুঙ্খানুপুঙ্খ ধারণা থাকতে হবে এবং এর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য সংহতি ও প্ররোচনার প্রয়োজন এমন ক্ষেত্রগুলি স্পষ্টভাবে উপলব্ধি করতে হবে।

তদনুসারে, জনগণের মধ্যে প্রচারণা এবং সংহতিমূলক কাজ বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে "প্রতিটি গলিতে পৌঁছান - প্রতিটি দরজায় কড়া নাড়ুন - প্রতিটি ব্যক্তিকে চিহ্নিত করুন", "পদ্ধতিটি প্রতিটি ব্যক্তির জন্য উপযুক্ত হওয়া উচিত" এই নীতিবাক্য অনুসরণ করা উচিত... একই সাথে এলাকার বয়স্ক, প্রভাবশালী ব্যক্তিত্ব এবং মূল শক্তির মতামতও তালিকাভুক্ত করা উচিত, পাশাপাশি ভূমি ছাড়পত্র বাস্তবায়নে কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং পার্টি সদস্যদের অনুকরণীয় ভূমিকা প্রচার করা উচিত।

অধিকন্তু, ভূমি ছাড়পত্র পরিচালনা ও বাস্তবায়নের প্রক্রিয়াটি সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ করে এবং ভূমি আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধিমালা মেনে চলতে হবে, পরিকল্পনার পরিকল্পনা ও ঘোষণা থেকে শুরু করে, ভূমি অধিগ্রহণ নীতি, ভূমি অধিগ্রহণ নথি পর্যালোচনা ও প্রস্তুতি, জরিপ, ক্ষতিপূরণ প্রস্তুতি ও মূল্যায়ন এবং ভূমি ছাড়পত্রের জন্য সহায়তা পরিকল্পনা, সেইসাথে পুনর্বাসন, নির্মাণ ইউনিটের কাছে জমি হস্তান্তর এবং পরিষ্কার করা ভূমি সীমানা ব্যবস্থাপনা পর্যন্ত। এর মধ্যে রয়েছে সঠিক জরিপ এবং ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা নিশ্চিত করা, জরিপ এবং ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনার ফলাফল জনসমক্ষে প্রকাশ করা এবং জনগণের অনুরোধের তাৎক্ষণিক সমাধান করা।

অন্যদিকে, জরিপ, এলাকা, জমির ধরণ এবং জমির অংশ নির্ধারণ এবং জমির ছাড়পত্রের রেকর্ড স্থাপনের প্রক্রিয়া নিয়মিত পরিদর্শন এবং নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ব্যক্তিগত লাভের জন্য ইচ্ছাকৃতভাবে রেকর্ড জালিয়াতির যে কোনও ঘটনা আমাদের দৃঢ়ভাবে প্রতিরোধ করতে হবে। পরিকল্পনা অনুমোদিত হওয়ার পরে, জনগণকে তাৎক্ষণিকভাবে, স্বচ্ছ এবং উন্মুক্তভাবে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা উচিত, যাতে তারা জমি অধিগ্রহণের পরে দ্রুত তাদের জীবন স্থিতিশীল করতে পারে।

মিসেস হোয়াং থি ফুওং নাম আরও বলেন যে হাই ল্যাং-এর ভূমি অপসারণের কাজ থেকে অনেক শিক্ষা নেওয়া গেছে, তবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল জেলার কর্তৃপক্ষ এবং বিভাগগুলি জনগণের অধিকারের প্রতি আন্তরিকভাবে যত্নশীল। যদি রাজ্যের ভূমি অপসারণের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা সংক্রান্ত বিধিগুলি ইতিমধ্যেই সর্বাধিক পরিমাণে প্রয়োগ করা হয়ে থাকে কিন্তু মানুষ এখনও সুবিধাবঞ্চিত থাকে, তাহলে অন্যান্য বিধি এবং সহায়তার অন্যান্য উৎসগুলি অধ্যয়ন এবং প্রয়োগ করা উচিত। যখন মানুষ পার্টি কমিটি এবং সরকারের উদ্বেগ এবং নিষ্ঠা দেখবে, তখন এটি আস্থা, ঐকমত্য এবং ঐক্য তৈরি করবে।

এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, হাই ল্যাং জেলা পার্টি কমিটি, পিপলস কাউন্সিল এবং পিপলস কমিটি ধারাবাহিকভাবে রাষ্ট্রপতি হো চি মিনের শিক্ষাকে সমর্থন করে: "আমাদের অভাবকে ভয় করা উচিত নয়, কেবল অন্যায়কে ভয় করা উচিত," তাই, ভূমি ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্রের ক্ষেত্রে উন্মুক্ততা, ন্যায্যতা এবং স্বচ্ছতা হল সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োজনীয়তা। তদনুসারে, ভূমি ছাড়পত্রের কাজে, ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তার স্তরগুলি ত্রুটি ছাড়াই সঠিকভাবে নির্ধারণ করতে হবে, পক্ষপাতিত্ব এড়াতে হবে যা কিছুকে উপকৃত করে এবং অন্যদের ক্ষতি করে, যার ফলে সন্দেহ রোধ করা হবে এবং জনসাধারণের আস্থা নষ্ট হবে, যা ভূমি ছাড়পত্রের প্রচেষ্টাকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে।

নগুয়েন ভিন

উৎস