ব্যবসায়ীদের ঋণ পাওয়া সহজ করার জন্য, প্রধানমন্ত্রী সার্কুলার ০৬ সংশোধনের নির্দেশ দিয়েছেন।

[বিজ্ঞাপন_১]

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ১৬ আগস্ট, ২০২৩ তারিখে জরুরি প্রেরণ নং ৭৪৬/TTg-KTTH স্বাক্ষর করেছেন, যার মাধ্যমে উপ-প্রধানমন্ত্রী লে মিন খাইকে স্টেট ব্যাংক এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে একটি তাৎক্ষণিক বৈঠকের সভাপতিত্ব করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে যাতে সার্কুলার ০৬/২০২৩/TT-NHNN অধ্যয়ন ও সংশোধন করা যায়, যাতে ব্যবসার ঋণের অ্যাক্সেস উন্নত হয়।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ব্যবসায়ীদের জন্য ঋণের সুযোগ বৃদ্ধির জন্য সার্কুলার ০৬ অধ্যয়ন এবং সংশোধন করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে অনুরোধ করেছেন।

ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানের ঋণ প্রাপ্তির সুযোগ উন্নত করার জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে, দ্রুত এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য, প্রধানমন্ত্রী খোলা মনের মনোভাব ধারণ করার, ব্যবসা এবং জনগণের মতামত শোনার, জারি করা নীতিগুলি সঠিক, নির্ভুল, উন্নয়নে বাধা সৃষ্টি না করে এবং উপযুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করার এবং দ্রুত সমস্যাগুলি সমাধান করার অনুরোধ করেছেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী লে মিন খাইকে জরুরি ভিত্তিতে ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নর, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম, বিচার মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং সরকারি অফিসের নেতাদের সাথে একটি বৈঠকে সভাপতিত্ব করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল, যাতে তারা সার্কুলার নং ০৬ এবং সার্কুলার নং ০৩/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন-এর অযৌক্তিক বিষয়গুলি সংশোধন ও পরিপূরক করার বিষয়ে প্রতিবেদনগুলি শুনতে এবং নির্দেশাবলী অধ্যয়ন করতে পারে এবং ২০ আগস্টের আগে প্রধানমন্ত্রীকে প্রতিবেদন দিতে পারে।

এর আগে, ১৫ আগস্ট, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ HoREA এক্সিকিউটিভ বোর্ড, সদস্য এবং ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের কাছে সুসংবাদ পাঠিয়েছিলেন: স্টেট ব্যাংকের গভর্নর নগুয়েন থি হং অ্যাসোসিয়েশনের নেতাদের জানিয়েছিলেন যে বিনিয়োগকারীরা এখনও এমন প্রকল্পের জন্য ঋণ নিতে পারবেন যা এখনও ব্যবসার জন্য যোগ্য নয় এবং ব্যবসার জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলির জন্যও।

বর্তমানে, অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিফলিত করে যে সার্কুলার ০৬-এর অনেকগুলি বাধা রয়েছে, যা তাদের জন্য মূলধন অ্যাক্সেস করা কঠিন করে তোলে এবং ঋণ বৃদ্ধি হ্রাস করে, যা ২০২৩ সালের প্রথমার্ধে ইতিমধ্যেই কম ছিল।

সার্কুলার ০৬-এ এমন অনেক বিষয় রয়েছে যা বাধা হয়ে দাঁড়ায়, যা রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য মূলধনের উৎস অ্যাক্সেস করা কঠিন করে তোলে।

ভিটিসি নিউজের পূর্ববর্তী এক জরিপে, অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সার্কুলার ০৬ কে একটি ধাক্কা হিসেবে বিবেচনা করেছিল যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও দুর্বিষহ করে তুলেছে। এই সার্কুলারে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে ঋণ দেওয়ার অনুমতি না দেওয়ার ক্ষেত্রে সংখ্যা ৬ থেকে বাড়িয়ে ১০ করা হয়েছে, এই নিয়ন্ত্রণ রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য মূলধন ধার করা কঠিন করে তোলে।

স্টেট ব্যাংকের সার্কুলার ০৬ সম্পর্কে ভিটিসি নিউজের প্রতিক্রিয়ায়, ইজেড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ইজেড প্রপার্টি) এর জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ফাম ডুক টোয়ান মন্তব্য করেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও কঠিন, তারল্য এবং নগদ প্রবাহ হ্রাসের প্রেক্ষাপটে, সার্কুলার ০৬ অনেক অসুবিধার সৃষ্টি করে। ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করতে না পারার ঘটনা বৃদ্ধি অবশ্যই নেতিবাচক প্রভাব ফেলবে কারণ ব্যাংক থেকে মূলধন প্রবাহ সর্বদা বাড়ি ক্রেতা, বিনিয়োগকারী এবং প্রকল্প বিকাশকারীদের প্রধান উৎস।

সার্কুলার ০৬ জারি হওয়ার পরপরই, রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি অনেক নিয়মকানুন নিয়ে বিভ্রান্তি প্রকাশ করে। বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন যে পিপিপি প্রকল্প, অবকাঠামোগত কাজ... এর জন্য প্রচুর পরিমাণে মূলধনের প্রয়োজন হয় যখন মূলধন পুনরুদ্ধারের রাজস্ব দীর্ঘমেয়াদী, তাই প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আইনি মূলধন উৎস সংগ্রহ করা অনিবার্য। যাইহোক, সার্কুলার ০৬ বিনিয়োগকারীর অংশীদার (তৃতীয় পক্ষ) কে ব্যবসায়িক সহযোগিতার মাধ্যমে মূলধন ধার করার অনুমতি না দিয়ে এই মূলধন প্রবাহকে বাধাগ্রস্ত করে, শুধুমাত্র ব্যবসায়িক শর্ত পূরণের সময় ঋণ দেয়। যে সময়কালে মূলধনের সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন হয়, বিশেষ করে নির্মাণ বাস্তবায়নের সময়, তাদের সংগৃহীত উৎস সীমিত থাকে।

দাও বিচ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস