এনসিবি নমনীয় মূলধন সরবরাহ করে, সাধারণ ঠিকাদার এবং বৃহৎ আকারের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাথে থাকে

বছরের শেষের দিকে উত্তপ্ত সময়ে নির্মাণ-রিয়েল এস্টেট শিল্পে "বড় লোকদের" সাথে নিয়ে, ন্যাশনাল সিটিজেন কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (এনসিবি) শিল্পের নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যের জন্য উপযুক্ত নমনীয় সমাধান স্থাপন করে, ব্যবসাগুলিকে তাদের প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা বৃদ্ধি করতে, সুযোগগুলি কাজে লাগাতে এবং তাদের নেতৃত্বের শক্তি বজায় রাখতে সহায়তা করে।

বছরের শেষের ত্বরণ পর্যায়ে সুযোগের ঢেউ ধরুন

বছরের শেষ মাসগুলিকে সর্বদা নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পের শীর্ষ সময় হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

একের পর এক অবকাঠামো প্রকল্প, নগর এলাকা এবং শিল্প উদ্যানগুলি একটি গুরুত্বপূর্ণ পর্যায়ে প্রবেশ করছে, যার ফলে সাধারণ ঠিকাদারদের নির্মাণকাজ দ্রুত করতে হচ্ছে, যার ফলে উপকরণ এবং শ্রমের খরচ বেড়ে যাচ্ছে।

এমনকি শক্তিশালী সম্ভাবনাময় বৃহৎ কর্পোরেশনগুলির জন্যও, স্প্রেড-আউট, দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণ, অগ্রগতির অর্থ প্রদান এবং ওঠানামাকারী ইনপুট খরচের বৈশিষ্ট্যের কারণে মূলধনের চাপ সর্বদা একটি ধ্রুবক চ্যালেঞ্জ।

অন্যদিকে, সরকার ২০২৫ সালে ১ কোয়াড্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণকে উৎসাহিত করছে - যা সমগ্র বাজারের জন্য প্রকৃত মূলধন চাহিদা তৈরির একটি বিশাল চালিকা শক্তি।

২০২৫ সালের আগস্টের শেষ নাগাদ, সমগ্র দেশ পরিকল্পনার ৪৬.৩% বিতরণ করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৩৫,২৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি। তবে, বছরে ১০০% বিতরণের লক্ষ্য অর্জনের জন্য, বছরের শেষ মাসগুলিতে বাজারে যে পরিমাণ মূলধন সরবরাহ করতে হবে তা এখনও অনেক বেশি। নির্মাণ - রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের জন্য, স্কেল সম্প্রসারণ এবং নতুন প্রকল্পের জন্য বিডিংয়ে অংশগ্রহণের জন্য এটি "সুবর্ণ" সময়। তবে বৃদ্ধির হার মিস না করার জন্য, উদ্যোগগুলির এমন একটি আর্থিক অংশীদার প্রয়োজন যার শিল্প-নির্দিষ্ট জ্ঞান, পর্যাপ্ত সহযােগী ক্ষমতা এবং সমাধান ডিজাইনে নমনীয়তা রয়েছে।

"বছরের শেষে, আমরা কেবল চলমান প্রকল্পগুলির অগ্রগতি বজায় রাখি না, বরং আগামী বছর নতুন প্রকল্পের জন্য দরপত্র আহ্বানের জন্য নগদ প্রবাহের সাথেও প্রস্তুত থাকতে হবে। যদি আমাদের পর্যাপ্ত মূলধন না থাকে, তাহলে বাজার মিস করা সহজ," হ্যানয়ের একটি অবকাঠামো নির্মাণ সংস্থার পরিচালক মিঃ থান তুং বলেন।

প্রধান সাধারণ ঠিকাদার এবং বিনিয়োগকারীদের গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলিতে তাদের সাথে থাকার জন্য একজন কৌশলগত আর্থিক অংশীদারের প্রয়োজন।

NCB থেকে বিশেষায়িত সমাধান: নমনীয় - গভীর - দুর্দান্ত প্রতিক্রিয়া ক্ষমতা

নির্মাণ ও রিয়েল এস্টেট খাতে কর্পোরেশন, সাধারণ ঠিকাদার এবং বৃহৎ বিনিয়োগকারীদের অভিজ্ঞতার সাথে, ন্যাশনাল সিটিজেন কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (এনসিবি) সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দেশব্যাপী অনেক বৃহৎ প্রকল্পের জন্য মূলধন সরবরাহ করে তার শক্তি নিশ্চিত করেছে।

এনসিবি বর্তমানে দেশজুড়ে ৩০টি বৃহৎ প্রকল্পের জন্য মূলধন সরবরাহ করে, যার মধ্যে গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলিতে অনেক আইকনিক প্রকল্পও রয়েছে।

ব্যাংকটি দেশব্যাপী ৩০টি বৃহৎ নির্মাণ ঠিকাদার সহ একটি দৃঢ় অংশীদার ইকোসিস্টেমের মালিক, যার মধ্যে শীর্ষ ১০টি VNR500 নির্মাণ ঠিকাদারের মধ্যে ৫টি হাজার হাজার বিলিয়ন VND এর ক্রেডিট ফাইন্যান্সিং স্কেল সহ।

প্রচলিত ক্রেডিট মডেলের বিপরীতে, এনসিবি নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের মূলধনের চাহিদাগুলি নির্দিষ্ট নগদ প্রবাহের গভীর ধারণার সাথে বিবেচনা করে। সেই ভিত্তিতে, ব্যাংক শৃঙ্খলের প্রতিটি "লিঙ্ক" এর জন্য পৃথক সমাধান প্যাকেজ ডিজাইন করে, যা প্রকৃত চাহিদা পূরণে, মূলধন প্রবাহের বিচ্যুতি কমাতে এবং পরিচালনাগত দক্ষতা সর্বোত্তম করতে সহায়তা করে।

এনসিবির নমনীয় আর্থিক সমাধান ব্যবসাগুলিকে একটি শক্ত মূলধন ভিত্তি বজায় রাখতে সাহায্য করে।

নির্মাণ কোম্পানিগুলির জন্য, বিশেষ করে সাধারণ ঠিকাদারদের জন্য যারা একই সাথে অনেক বড় প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, NCB ফ্যাক্টরিং, বিড গ্যারান্টি পরিষেবা, প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার সহ পেমেন্ট গ্যারান্টির মতো বিশেষায়িত আর্থিক সমাধান প্রদান করে। বিশেষ করে ফ্যাক্টরিংয়ের জন্য, NCB প্রাপ্য মূল্যের 80% পর্যন্ত অর্থায়ন করে, যার মেয়াদ 364 দিন পর্যন্ত এবং কোনও জামানতের প্রয়োজন হয় না।

এটি ব্যবসাগুলিকে সময়মতো মূলধনের পরিপূরক করতে, নমনীয় অপারেটিং নগদ প্রবাহ বজায় রাখতে এবং একই সাথে তাদের খ্যাতি এবং আলোচনার ক্ষমতা জোরদার করতে সহায়তা করে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য, NCB বৃহৎ প্রকল্পের জীবনচক্র জুড়ে মূলধন সরবরাহ করে, প্রকল্প-পূর্ব পর্যায় (আইনি সমাপ্তি, সাইট ক্লিয়ারেন্স, স্থাপত্য পরিকল্পনা) থেকে শুরু করে নির্মাণ এবং সমাপ্তি পর্যন্ত। 80% পর্যন্ত তহবিল হার, মাত্র 0% গ্যারান্টি আমানতের হার, ঋণ আদায়ের অধিকার হিসাবে জামানত গ্রহণ, NCB থেকে নমনীয় আর্থিক সমাধান ব্যবসাগুলিকে একটি শক্ত মূলধন ভিত্তি বজায় রাখতে, অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে এবং মুনাফা এখনও তৈরি না হওয়া সময়ের মধ্যে চাপ কমাতে সহায়তা করে।

কেবল মূলধন প্রদানই নয়, এনসিবি একটি কৌশলগত আর্থিক অংশীদার হিসেবেও কাজ করে, প্রকল্পের সম্ভাব্যতা মূল্যায়ন, নগদ প্রবাহ অনুকূলকরণ এবং প্রতিটি বাস্তবায়ন পর্যায়ের জন্য উপযুক্ত আর্থিক পরিকল্পনা তৈরিতে ব্যবসাগুলিকে সহায়তা করে। এটি নগর প্রকল্প, শিল্প পার্ক বা বৃহৎ পরিকাঠামো কমপ্লেক্সের জন্য অগ্রগতি নিশ্চিত করার, বাজারের সুনাম বৃদ্ধি করার এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা সম্প্রসারণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা।

গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলিতে এনসিবির উপস্থিতি কেবল তার আর্থিক সক্ষমতাকেই নিশ্চিত করে না, বরং ভিয়েতনামের শীর্ষস্থানীয় কর্পোরেশন এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে থাকার জন্য তার দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতিও প্রদর্শন করে।

শক্তিশালী আর্থিক সক্ষমতা, বিশেষায়িত সমাধান এবং বাস্তব অভিজ্ঞতার মাধ্যমে, আগামী সময়ে, এনসিবি প্রকল্প পরিচালনায় ইউনিটগুলিকে কেবল মানসিক শান্তিই প্রদান করবে না, বরং পরিধি সম্প্রসারণ, পাবলিক বিনিয়োগ মূলধন এবং এফডিআই-এর নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য যথেষ্ট শক্তিশালী ভিত্তিও তৈরি করবে যা অবকাঠামো, শিল্প এবং নগর এলাকায় জোরালোভাবে প্রবাহিত হচ্ছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/ncb-tiep-von-linh-hoat-dong-hanh-cung-tong-thau-va-chu-dau-tu-bat-dong-san-quy-mo-lon-d399529.html