সামাজিক আবাসন থেকে মুনাফা অর্জনের ঝুঁকি তাড়াতাড়ি প্রতিরোধ করুন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, থাই নগুয়েনকে এমন একটি এলাকা হিসেবে বিবেচনা করা হয়েছে যারা ২০৩০ সালের মধ্যে এলাকায় ২৪,৮০০টি অ্যাপার্টমেন্ট প্রদানের লক্ষ্যে অনেক বৃহৎ প্রকল্পের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের নীতি দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়ন করেছে। ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের আওতায় ১০ লক্ষ অ্যাপার্টমেন্টের লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের লক্ষ্যে ২০৩০ সালের মধ্যে প্রদেশ এবং শহরগুলিতে সামাজিক আবাসন সম্পন্ন করার লক্ষ্য নির্ধারণের বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর ২৭ ফেব্রুয়ারী, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত ৪৪৪/QD-TTg এর অধীনে এই লক্ষ্যমাত্রা অনুমোদিত হয়েছিল।

থাই নগুয়েনে , দাই থাং আবাসিক এলাকা সামাজিক আবাসন প্রকল্প হল প্রথম প্রকল্প যা ২০২৫ সালের পরিকল্পনায় সম্পন্ন এবং মানুষের কাছে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে।

থাই নগুয়েনে, দাই থাং আবাসিক এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি প্রথম সামাজিক আবাসন প্রকল্প যা ২০২৫ সালের পরিকল্পনায় সম্পন্ন এবং বাসিন্দাদের কাছে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হবে। এই প্রকল্পে ৩৯৫টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার মধ্যে ৩৬১টি ইউনিট সহ একটি ১৮ তলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ৩৪টি টাউনহাউস রয়েছে।

চালু হওয়ার পরপরই, প্রকল্পটি দ্রুত জনসাধারণের আগ্রহের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়। তবে, বাজারের "উষ্ণতা" এর পাশাপাশি, সোশ্যাল মিডিয়ায়, বিশেষ করে টিকটকে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছিল, যার মার্কআপ কয়েক মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছিল।

দাই থাং আবাসিক এলাকায় (ভান জুয়ান ওয়ার্ড) সামাজিক আবাসন বিক্রিতে অনিয়ম প্রকাশ পাওয়ার সাথে সাথে, প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি দ্রুত হস্তক্ষেপ করে, দৃঢ়ভাবে সমাজকল্যাণ নীতি এবং জনগণের অধিকার রক্ষা করে।

থাই নগুয়েন প্রদেশের পিপলস কমিটি ৫৯৪৩/ইউবিএনডি-সিএনএন&এক্সডি ডকুমেন্ট জারি করেছে, যাতে বিভাগ, সংস্থা এবং বিনিয়োগকারীদের সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার জন্য আবেদন গ্রহণ, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া কঠোর করা; যোগ্য ক্রেতাদের তালিকা জনসমক্ষে প্রকাশ করা; এবং পরিদর্শন-পরবর্তী এবং লঙ্ঘন পরিচালনা জোরদার করার অনুরোধ করা হয়েছে।

একই সাথে, প্রদেশটি শুরু থেকেই অবৈধ ফটকাবাজি, দালালি, " কূটনৈতিক স্থানান্তর " এবং "গ্যারান্টিযুক্ত বুকিং" প্রতিরোধে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ, যা অনেক এলাকায় অসন্তোষ সৃষ্টি করছে।

এই নির্দেশের সমান্তরালে এবং জনমতের প্রতিফলিত তথ্য যাচাই করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির অনুরোধের প্রতিক্রিয়ায়, নির্মাণ বিভাগ দাই থাং আবাসিক এলাকা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের আইনি নথি, অনুমোদন প্রক্রিয়া এবং লেনদেন পরিস্থিতির একটি বিস্তৃত পরিদর্শন করেছে।

বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধিরা প্রকল্প সম্পর্কিত তথ্য প্রদান করেছেন; এবং নিশ্চিত করেছেন যে তারা প্রকল্প থেকে লাভবান ব্যক্তিদের পরিচয় যাচাই এবং স্পষ্ট করার জন্য কর্তৃপক্ষের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সহযোগিতা করছেন।

তদনুসারে, ডেভেলপার এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থার প্রতিবেদন থেকে জানা যায় যে আবেদনপত্র পর্যালোচনা, যোগ্য ক্রেতাদের চিহ্নিতকরণ, চুক্তি স্বাক্ষর ইত্যাদি প্রক্রিয়া নিয়ম মেনেই সম্পন্ন হয়েছে। বিক্রি হওয়া সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক যাচাইকৃত এবং অনুমোদিত একটি তালিকার মাধ্যমে অনুমোদিত হয়েছে।

তবে, নির্মাণ বিভাগের মূল্যায়ন অনুসারে, পরিদর্শন-পরবর্তী কার্যক্রম কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ না করা হলে মুনাফাখোরির ঝুঁকি থেকে যায়। কারণ একটি গোপন লেনদেনও কেবল ক্রেতাদের জন্য আইনি ঝুঁকি তৈরি করতে পারে না বরং একটি খারাপ নজিরও স্থাপন করতে পারে, যা সামাজিক আবাসন নীতির মানবিক লক্ষ্যগুলিকে ক্ষুণ্ন করে।

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ বুই কোয়াং হুং নিশ্চিত করেছেন: নির্মাণ বিভাগ দাই থাং আবাসিক এলাকা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত তথ্য সাইট পরিদর্শন এবং যাচাই করার জন্য প্রাসঙ্গিক সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করেছে এবং চালিয়ে যাবে, এবং যদি কোনও অবৈধ দালালি বা স্থানান্তর কার্যকলাপ সনাক্ত করা হয় তবে কঠোরভাবে পরিচালনা করবে।

থাই নগুয়েনের সামাজিক আবাসন বাজারের উপর কঠোর নিয়ন্ত্রণের লক্ষ্য হল একটি স্বচ্ছ বিনিয়োগ পরিবেশ রক্ষা করা এবং প্রদেশে বসবাসকারী এবং কর্মরত কয়েক হাজার শ্রমিকের আস্থা বজায় রাখা। যদি মূল্যবৃদ্ধি এবং নীতিগত জল্পনা-কল্পনা অনুপ্রবেশের অনুমতি দেওয়া হয়, তাহলে এর পরিণতি কেবল অবৈধ চুক্তির মধ্যেই সীমাবদ্ধ থাকবে না বরং স্থানীয় সরকারের সুনামকেও সরাসরি প্রভাবিত করবে।

সূত্র: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/