সরকারের ডিক্রি নং ২৬১: সামাজিক আবাসন কেনার জন্য জনগণের মূলধন ধার করার সুযোগ সম্প্রসারণ করা

(ডিএন) - সম্প্রতি, সরকার ১০ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ২৬১/২০২৫/এনডি-সিপি (ডিক্রি ২৬১ নামে পরিচিত) জারি করেছে, যা ২৬ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সরকারের ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে। এই ধারায় সামাজিক আবাসন (NƠXH) উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারা এবং সরকারের ১ জুলাই, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৯২/২০২৫/এনডি-সিপি-এর বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বিবরণ রয়েছে। এই ধারায় জাতীয় পরিষদের ২৯ মে, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন নং ২০১/২০২৫/QH15 বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থার বিস্তারিত বিবরণ রয়েছে। এই ধারায় NƠXH-এর উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালার পাইলট হিসেবে কাজ করা হয়েছে।

স্টেট ব্যাংকের রিজিওন ২ শাখার উপ-পরিচালক, নগুয়েন ডুক লেন, সরকারের এই নতুন ডিক্রি সম্পর্কে ডং নাই সংবাদপত্র, রেডিও এবং টেলিভিশনের সাংবাদিকদের সাথে শেয়ার করেছেন।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের রিজিওন ২ শাখার উপ-পরিচালক নগুয়েন ডুক লেন। ছবি: হাই কোয়ান

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নীতি ও প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে অনেক অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করুন।

* মহাশয়, সরকার কর্তৃক জারি করা ডিক্রি নং ২৬১, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নীতি এবং প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে কীভাবে অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে?

এটি সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনার বিষয়ে দল ও রাষ্ট্রের একটি প্রধান নীতি। সরকারের ডিক্রি নং ২৬১ ডিক্রি ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে, যাতে সরকারের সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছে যাতে ২০৩০ এবং পরবর্তী বছরগুলিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচির প্রয়োজনীয়তা এবং লক্ষ্য পূরণ করে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য প্রক্রিয়া এবং নীতিমালার ক্ষেত্রে অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা অব্যাহত থাকে।

সামাজিক আবাসন এলাকা A6, A7 (ট্রান বিয়েন ওয়ার্ড, ডং নাই প্রদেশ) এর একটি কোণ। ছবি সৌজন্যে

এই ডিক্রির লক্ষ্য হল কার্যকর এবং টেকসই আর্থ- সামাজিক প্রবৃদ্ধি এবং উন্নয়ন নিশ্চিত করা, সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করা। একই সাথে, এটি সামাজিক আবাসন প্রচার এবং বিকাশের জন্য গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ হিসাবে আইনি নীতি, ঋণ অর্থায়ন... ব্যবহারের উপর মানবিক নীতি ব্যবস্থার একটি ব্যবস্থা। বিশেষ করে, আয়ের শর্তাবলীর সংশোধন এবং পরিপূরকগুলি (আবাসন আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত বিষয়গুলির অন্তর্ভুক্ত) মানুষের জন্য নীতিগুলি সহজেই অ্যাক্সেস করার এবং বসতি স্থাপনের জন্য আবাসন তৈরি করার পরিস্থিতি তৈরি করবে।

* এই ডিক্রির নতুন বিষয়গুলির তাৎপর্য কী, স্যার?

প্রথমত, ডিক্রি নং ২৬১ এর পরিধি প্রসারিত করে এবং বস্তুনিষ্ঠ বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, যা আবাসনের দাম এবং আয় সম্পর্কিত অসুবিধা এবং সমস্যা সমাধানে অবদান রাখে। বিশেষ করে, আয়ের উপর নির্দিষ্ট নিয়মকানুন সমন্বয়, সংশোধন এবং পরিপূরক (একক ব্যক্তিদের জন্য গড় প্রকৃত আয় ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস এবং দম্পতিদের জন্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসের বেশি নয়) প্রসারিত হবে এবং কর্মী, কর্মকর্তা এবং কর্মচারীদের জন্য সামাজিক আবাসন নীতিগুলি সহজেই অ্যাক্সেস করার জন্য আবাসন নেই, তাদের আবাসন তৈরি এবং বসতি স্থাপনের জন্য শর্ত তৈরি করবে। এই নিয়মটি বিশেষ করে হো চি মিন সিটি, হ্যানয় এবং দং নাইয়ের মতো বৃহৎ শহরগুলিতে বস্তুনিষ্ঠ বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

দ্বিতীয়ত, আয়ের অবস্থার সমন্বয় এবং সংযোজন সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য রাষ্ট্রীয় ঋণ নীতি এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজগুলি সহজেই অ্যাক্সেস করার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে। বিশেষ করে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ যেমন: সামাজিক আবাসন ঋণের জন্য ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ (বর্তমানে ১৪৫ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং পর্যন্ত প্রসারিত) এবং ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য গৃহঋণ ঋণ প্রোগ্রাম।

বর্তমানে, দং নাই প্রদেশের ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি দুটি কর্মসূচির মাধ্যমে সামাজিক আবাসন ঋণ নীতি বাস্তবায়ন করছে: ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসি দ্বারা বাস্তবায়িত সামাজিক আবাসন ঋণ এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি দ্বারা বাস্তবায়িত সামাজিক আবাসন ঋণ ১৪৫ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের মাধ্যমে...

২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে ডং নাই প্রদেশের তান ট্রিউ ওয়ার্ডের হ্যামলেট ৫-এ সামাজিক আবাসন প্রকল্পের উদ্বোধনী অনুষ্ঠানে প্রতিনিধিরা। ছবি: হাই কোয়ান

তৃতীয়ত, ডিক্রি নং ২৬১ সামাজিক আবাসনের উন্নয়নে ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে এবং উৎসাহিত করবে। এই ডিক্রির সমন্বয় এবং পরিপূরকগুলি বিনিয়োগকারীদের প্রদত্ত ফি এবং করের উপর সুনির্দিষ্ট এবং স্পষ্ট নিয়মকানুন, সেইসাথে নথি জমা দেওয়ার এবং প্রক্রিয়াকরণের নির্দেশাবলীর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে (প্রদেশ এবং শহরগুলির পিপলস কমিটির জন্য)। এর মাধ্যমে, অনুকূল পরিস্থিতি তৈরিতে অবদান রাখা এবং ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীদের সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি বিকাশে বিনিয়োগ করতে উৎসাহিত করা, সামাজিক আবাসনের প্রয়োজনীয়তাগুলি সর্বোত্তমভাবে পূরণ করা (গুণমান, সুবিধা এবং উপযুক্ত মূল্য)।

একই সাথে, এই নতুন ডিক্রিটি (যারা সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য) তাদের জন্য বিস্তৃত নীতিমালা (প্রশাসনিক পদ্ধতি, ক্রয় নিশ্চিতকরণ এবং ভাড়া ক্রয়ের বিষয় থেকে শুরু করে ঋণ নীতিতে সহায়তা এবং অ্যাক্সেস ইত্যাদি) অ্যাক্সেসের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, যার নীতি হল বসবাসের জন্য একটি বাড়ি ক্রয় এবং দৈনন্দিন জীবনে ঋণ গ্রহণের খরচ এবং জীবনযাত্রার ব্যয় উভয়ের জন্য ক্ষতিপূরণ নিশ্চিত করা।

সামাজিক আবাসনের উপর ঋণ কার্যক্রমের কার্যকর বাস্তবায়ন

২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরের শুরুর দিকে, ডং নাই প্রদেশে সামাজিক আবাসন কর্মসূচির মোট বকেয়া ঋণের পরিমাণ ৫২৭.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যেখানে ১,২০০ জনেরও বেশি ঋণগ্রহীতা রয়েছে। এই ফলাফলকে উৎসাহিত করা হয়েছে এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সমাধানের সাথে, পরিকল্পনা অনুসারে সামাজিক আবাসন সরবরাহ বাস্তবায়িত হচ্ছে, যা জনগণের আবাসন চাহিদা পূরণের কাজ এবং আগামী সময়ে দং নাই প্রদেশে সামাজিক নিরাপত্তা এবং টেকসই প্রবৃদ্ধি নিশ্চিত করার লক্ষ্য পূরণে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হবে।

স্টেট ব্যাংকের অঞ্চল ২ শাখার উপ-পরিচালক এনগুয়েন ডিউসি লেনহ

* আগামী সময়ে, দং নাইয়ের ব্যাংকিং শিল্প সরকারের ২৬১ নং ডিক্রি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য কীভাবে নিজেদেরকে অভিমুখী করবে?

আগামী সময়ে, দং নাই-এর ব্যাংকিং খাত, বিশেষ করে প্রদেশের সামাজিক নীতি ব্যাংক ব্যবস্থা এবং ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি, ঋণ নীতি সম্পর্কে তথ্য এবং পরামর্শ প্রদান, অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ সম্পর্কে তথ্য প্রদান এবং বিশেষ করে ঋণ পদ্ধতি এবং সামাজিক আবাসন কেনার পদ্ধতিতে লোকেদের সহায়তা এবং সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা প্রদানের কার্যক্রমগুলিকে সুষ্ঠুভাবে বাস্তবায়ন এবং সমন্বয়ের দিকে মনোযোগ দেবে। সামাজিক আবাসন প্রকল্প; প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের ইত্যাদি সম্পর্কে তথ্য দ্রুত উপলব্ধি করার জন্য সমন্বয় কার্যক্রমের মাধ্যমে।

গ্রাহকরা সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ বিতরণের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির সদর দপ্তর, দং নাই শাখায় আসেন। ছবি: হাই কোয়ান

সেখান থেকে, ঋণ মূল্যায়ন বিবেচনা করুন, ঋণগ্রহীতার তথ্য উপলব্ধি করুন; যোগাযোগ এবং তথ্যের ক্ষেত্রে ভালো কাজ করুন... কার্যকরভাবে ঋণ সম্প্রসারণ এবং বৃদ্ধি করার জন্য, সেইসাথে এলাকায় সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করুন।

আপনাকে অনেক ধন্যবাদ!

নৌবাহিনী (সম্পাদিত)

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/