সামাজিক আবাসনকে সমর্থন করার জন্য সরকারি বন্ড ইস্যু করার বিষয়ে গবেষণা

প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সরকারি বন্ড ইস্যু করার এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য সুদের হার সমর্থনের পরিকল্পনা অধ্যয়ন এবং প্রস্তাব করার দায়িত্ব দিয়েছেন।

সরকারি অফিস নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে যে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ পাঠিয়েছে, তাতে এই তথ্য উল্লেখ করা হয়েছে, যেখানে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সমাধান সম্পর্কে প্রধানমন্ত্রীর মতামত জানানো হয়েছে।

সরকার ২০৩০ সালের মধ্যে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের একটি প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। গত তিন বছরে প্রায় ৫০০টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে, যার মাধ্যমে ৪,১১,২৫০টিরও বেশি ইউনিট নির্মাণ করা হয়েছে। তবে, ১০% এরও কম ইউনিট সম্পন্ন হয়েছে, বাকিগুলি সবেমাত্র নির্মাণ শুরু করেছে অথবা অনুমোদনের অপেক্ষায় রয়েছে। বাণিজ্যিক আবাসনের তুলনায় সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পদ্ধতি বেশি হওয়ায় অনেক ব্যবসা সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

তাই, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য সংস্থাগুলিকে এই আবাসন বিভাগের উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য সরকারি বন্ড ইস্যু করার পরিকল্পনাটি অধ্যয়ন করার জন্য অনুরোধ করেছেন। মন্ত্রণালয়কে সুদের হার সহায়তা, বিনিয়োগ এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণের বিষয়ে আরও সমাধান অধ্যয়ন করতে হবে।

সরকারি বন্ড - বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে মূলধন সংগ্রহের জন্য সরকার কর্তৃক ব্যবহৃত জনপ্রিয় আর্থিক উপকরণগুলির মধ্যে একটি। এই প্রথমবারের মতো সরকার সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য এই বিকল্পটির কথা উল্লেখ করেছে।

পূর্বে, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত খসড়া ডিক্রিতে, যা ফেব্রুয়ারির শেষে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে পরামর্শ করা হয়েছিল, সংস্থাটি এই বিভাগটি উন্নয়নের সময় সরকারি বন্ড জারি করার প্রস্তাব করেছিল। এটি সামাজিক নীতি ব্যাংকের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য সম্পদ অর্জনের জন্য।

থু দাউ মট সিটি (বিন ডুং প্রদেশ), জুলাই 2023-এর একটি সামাজিক আবাসন এলাকা। ছবি: কুইন ট্রান

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, স্থানীয় এলাকায় সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন অসম। উদাহরণস্বরূপ, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা চাহিদার মাত্র ২০% এরও কম পূরণ করে। অনেক জায়গায় গত ৩ বছরে কোনও প্রকল্প শুরু হয়নি, যেমন ভিন ফুক, নিন বিন, নাম দিন, কোয়াং এনগাই।

বিশেষজ্ঞরা সুপারিশ করেছেন যে সামাজিক আবাসন খাতের উন্নয়নের জন্য সরকারের বাজেট বরাদ্দ এবং সম্পদকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত। বর্তমানে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ, অর্থ এবং স্টেট ব্যাংক মন্ত্রণালয়কে ২০২৫ সাল পর্যন্ত ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির মাধ্যমে এই খাতে ঋণ দেওয়ার জন্য বাজেট মূলধনের পরিপূরক পরিকল্পনা পর্যালোচনা এবং প্রধানমন্ত্রীকে প্রতিবেদন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

১৬ মার্চের সম্মেলনে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন অর্থ মন্ত্রণালয়কে একটি সামাজিক আবাসন উন্নয়ন তহবিল প্রতিষ্ঠার বিষয়ে অধ্যয়ন করার দায়িত্বও দিয়েছিলেন। ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ প্যাকেজের পাশাপাশি, স্টেট ব্যাংক ব্যাংকগুলিকে সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য একটি ঋণ প্যাকেজ অধ্যয়ন করার নির্দেশ দিয়েছে, যার ঋণের মেয়াদ ১০-১৫ বছর এবং বাণিজ্যিক ঋণের তুলনায় ৩-৫% কম অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার থাকবে। বাস্তবায়িত হলে, এই সমাধানগুলি নিম্ন আয়ের কর্মী এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের বাড়ি কেনার সুযোগ পেতে সহায়তা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ফুওং ডাং

উৎস লিঙ্ক: https://vnexpress.net/nghien-cuu-phat-hanh-trai-phieu-chinh-phu-ho-tro-nha-o-xa-hoi-4728162.html