বিনিয়োগকারীরা এখনও রিয়েল এস্টেটের প্রতি খুব বেশি মনোযোগ দেন

সুদের হার এবং অর্থনৈতিক ওঠানামার প্রভাব সত্ত্বেও, রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে প্রচুর মনোযোগ আকর্ষণ করে। অনেক গ্রাহক যুক্তিসঙ্গত মূল্যের পণ্য খুঁজছেন, অর্থ প্রদানের জন্য প্রস্তুত।

সুদের হার এবং অর্থনৈতিক ওঠানামার দ্বারা প্রভাবিত হওয়া সত্ত্বেও, রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে প্রচুর মনোযোগ আকর্ষণ করে। অনেক গ্রাহক যুক্তিসঙ্গত মূল্যের পণ্যগুলি সন্ধান করে চলেছেন এবং অর্থ প্রদানের জন্য প্রস্তুত।

দ্রুত সুযোগটি কাজে লাগান

"জানুয়ারি মাস মজা করার মাস" এই ধারণাটি এখন আর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সত্য নয়। প্রকৃতপক্ষে, চন্দ্র নববর্ষের পরে বাজার পুনরায় খোলার সাথে সাথে, অনেক বিনিয়োগকারী দ্রুত সুযোগটি কাজে লাগান এবং সম্ভাব্য প্রকল্পগুলিতে এগিয়ে যাওয়ার জন্য অর্থ ব্যয় করতে প্রস্তুত হন।

আন গিয়া রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ডেপুটি ডিরেক্টর মিসেস ট্রান থি আন বলেন যে আজকাল বিনিয়োগকারীরা খুব বেশি সময় অপেক্ষা করেন না, তারা বছরের শুরুর সুযোগ নিয়ে তাড়াতাড়ি লেনদেন অনুসন্ধান এবং বন্ধ করে দেন, বিশেষ করে এমন পণ্যের ক্ষেত্রে যেগুলোর দাম ভালো বা প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা বেশি।

“প্রমাণ হলো বসন্তের প্রথম দিনগুলিতেই, আমার কোম্পানি একটি সফল লেনদেন রেকর্ড করেছিল যখন ২ জন বিনিয়োগকারী দিন কোয়ান জেলায় ( ডং নাই ) জমি কিনতে জমা দিতে সম্মত হয়েছিল,” মিসেস আন জানান।

একইভাবে, বিসিওএনস সিটি আরবান এরিয়ার গ্রিন এমারল্ড টাওয়ার প্রকল্পের একজন বিক্রয় দালাল মিঃ হোয়াং উত্তেজিতভাবে জানান যে বছরের প্রথম দিনগুলিতে, বিশেষ করে টেটের ৫ম এবং ৬ষ্ঠ দিনে, তিনি বছরের প্রথম লেনদেনে সফলভাবে স্বাক্ষর করেছেন, যা ছিল ২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট।

আমাদের রেকর্ড থেকে দেখা যায় যে, ভূমি নিবন্ধন অফিস পুনরায় কার্যক্রম শুরু করার পরপরই (চন্দ্র নববর্ষের ৬ষ্ঠ দিন), অনেক কোম্পানি, দালাল এবং বিনিয়োগকারীরা যোগাযোগ করে কাজ করে এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত লেনদেন পরিচালনা করে।

টেটের আগের সপ্তাহের তুলনায় বিক্রয় ও ভাড়ার তালিকার সংখ্যা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এই ইতিবাচক সংকেত বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসা উভয়েরই বাজারে অংশগ্রহণের আশাবাদ এবং প্রস্তুতির প্রতিফলন ঘটায়।

বাতডংসান নিউজ সাইটের তথ্য অনুসারে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, টেটের ৯ম দিনে (৬ ফেব্রুয়ারী, ২০২৫) রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহের মাত্রা টেটের আগের সপ্তাহের তুলনায় ৪-৬ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে। বাতডংসানে বিক্রয় এবং ভাড়ার জন্য তালিকাভুক্তির সংখ্যা - বাজার সরবরাহ প্রতিফলিত করে, টেটের আগের সপ্তাহের তুলনায় প্রায় ৪ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, জমি এবং অ্যাপার্টমেন্টের অংশগুলি সবচেয়ে শক্তিশালী পুনরুদ্ধার করেছে। এই ইতিবাচক সংকেতগুলি বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসা উভয়ের বাজারে অংশগ্রহণের জন্য আশাবাদী মনোভাব এবং প্রস্তুতি দেখায়।

বাজার একটি যুক্তিসঙ্গত সমন্বয় পর্যায়ে প্রবেশ করছে।

দাউ তু সংবাদপত্রের সাংবাদিকদের সাথে কথা বলার সময়, বাজার অংশগ্রহণকারীরা একই মতামত প্রকাশ করেছেন যে টেটের পরপরই রিয়েল এস্টেট ইতিবাচকভাবে পুনরুদ্ধার করেছে। যথারীতি, টেটের আগে এবং টেটের সময় রিয়েল এস্টেটের চাহিদা তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছিল, তবে ছুটির পরের প্রথম সপ্তাহেই সূচকগুলি তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল। এটি দেখায় যে বাজারে এখনও নীরবে অর্থ প্রবাহিত হচ্ছে, বিশেষ করে কৌশলগত অবস্থান সহ জমি এবং রিয়েল এস্টেটে।

"একজন বিশেষজ্ঞের দৃষ্টিকোণ থেকে, আমি দেখতে পাচ্ছি যে বর্তমান বাজার আর তীব্র প্রবৃদ্ধির পিছনে ছুটছে না, বরং ধীরে ধীরে পণ্যের গুণমান এবং টেকসই ব্যবসায়িক কৌশলের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে একটি যুক্তিসঙ্গত সমন্বয় পর্যায়ে চলে যাচ্ছে," নিশ্চিত করেছেন ডাট ঝাঁ সার্ভিসেস ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক - ফাইন্যান্সিয়াল - রিয়েল এস্টেট রিসার্চ (DXS-FERI) এর উপ-পরিচালক মিঃ লু কোয়াং তিয়েন।

মিঃ তিয়েনের মতে, সুদের হার এবং অর্থনৈতিক ওঠানামা নিয়ে উদ্বেগ থাকা সত্ত্বেও, রিয়েল এস্টেটের প্রতি গ্রাহকদের আগ্রহের মাত্রা এখনও বেশ বেশি। বাড়ি কেনা এবং বিনিয়োগের মনোবিজ্ঞান আরও ইতিবাচক দিকে উন্নতি করছে। বিশেষ করে, অনেক গ্রাহক বছরের প্রথম মাসগুলিতে অর্থ বিনিয়োগের জন্য ভাল দামের রিয়েল এস্টেট খুঁজছেন।

এটি এই সত্যটি প্রতিফলিত করে যে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা এখনও অনেক বেশি, কিন্তু গ্রাহকরা ক্রমবর্ধমানভাবে আরও সতর্কতার সাথে বেছে নিচ্ছেন, স্পষ্ট আইনি মর্যাদা, ভালো উন্নয়ন সম্ভাবনা এবং যুক্তিসঙ্গত দাম সহ প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দিচ্ছেন।

দক্ষিণাঞ্চলে, ২০২৫ সালের জানুয়ারিতে বাজারে ৫২০টি নতুন পণ্য রেকর্ড করা হয়েছে, যার শোষণ হার ৫৮%। এটি একটি চিত্তাকর্ষক পরিসংখ্যান, যা দেখায় যে গ্রাহকদের আগ্রহের স্তর স্থিতিশীল রয়েছে, বিশেষ করে হো চি মিন সিটি এবং বিন ডুয়ং - সরবরাহ এবং লেনদেনের দিক থেকে দুটি শীর্ষস্থানীয় এলাকা।

চন্দ্র নববর্ষের পর, অনেক বৃহৎ প্রকল্প বাস্তবায়িত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে A&T স্কাই গার্ডেন, স্টাউন গেটওয়ে, দ্য জিও রিভারসাইড, হ্যাপি ওয়ান ওরিয়ানা, অর্চার্ড হাইটস, মাস্টারি গ্র্যান্ড ভিউ জিডি২। একই সময়ে, লং আন, ডং নাই, ক্যান জিও জেলা (এইচসিএমসি) এর মতো এলাকাগুলিও ভিনহোমস, ইকোপার্ক, গামুদা ল্যান্ডের মতো প্রধান বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে নতুন প্রকল্প সম্পর্কে তথ্যের মাধ্যমে আরও প্রাণবন্ত হয়ে উঠছে। এটি সরবরাহের একটি নতুন উৎস হবে, যা বাজারকে আরও ব্যস্ত করে তুলবে।

একটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হল, ২০২৫ সালের জানুয়ারিতে রিয়েল এস্টেটের দামে খুব বেশি ওঠানামা হয়নি। DXS-FERI-এর জরিপ অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টের দাম ছিল ২৭ - ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা প্রতি মাসে ১ - ২% সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে; টাউনহাউসের গড় দাম ছিল ৩০ - ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা স্থিতিশীল ছিল; ভিলার দামের পরিসীমা ছিল ৬০ - ৩২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যার কোনও উল্লেখযোগ্য ওঠানামা ছিল না; দোকানের দাম ছিল ৩০ - ৩৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা দাম স্থিতিশীল রেখেছিল; এবং জমির ক্ষেত্রে, দাম ছিল ১৫ - ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা আগের মাসের তুলনায় খুব বেশি পরিবর্তিত হয়নি।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html