ভুল লক্ষ্যবস্তুর কারণে হো চি মিন সিটিতে সামাজিক আবাসন নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের ডেপুটি ডিরেক্টর হুইন থান খিয়েটের মতে, ২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য হো চি মিন সিটির আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং প্রধানমন্ত্রীর প্রকল্প "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" অনুসারে, হো চি মিন সিটি প্রায় ২৬,২০০-৩৫,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট তৈরির পরিকল্পনা করেছে।

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটি তার বাস্তবায়ন পরিকল্পনায় ৩৭টি প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত করবে। তবে, এখন পর্যন্ত মাত্র ১টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, বাকি ৩৬টি প্রকল্পের মধ্যে ৬টি নির্মাণাধীন প্রকল্প রয়েছে এবং ৩০টি প্রকল্প আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে।

মিঃ হুইন থান খিয়েত ব্যাখ্যা করেছেন যে, আইনি পরিস্থিতি এবং অন্যান্য সম্পর্কিত বিষয়গুলির সাথে, এখন থেকে ২০২৫ সাল পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি ১৩টি প্রকল্পের নির্মাণ, সমাপ্তি এবং ব্যবহারে বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করেছে, যার স্কেল প্রায় ১২,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট। বাকি প্রকল্পগুলি সম্পন্ন হওয়ার সম্ভাবনা কম এবং শুধুমাত্র আইনি সমাপ্তির পর্যায়েই থেমে থাকবে।

বিভাগের পর্যালোচনা অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য ৮৮টি প্রকল্প/জমি প্লট পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার মধ্যে ১৮/৮৮টি প্রকল্প বিনিয়োগ অনুমোদনের প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

Nhà ở xã hội TP.HCM chậm tiến độ vì sai đối tượng- Ảnh 1. — বিষয়গুলির ভুল সনাক্তকরণের কারণে, হো চি মিন সিটিতে সামাজিক আবাসন কর্মসূচি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে।

সামাজিক আবাসন কর্মসূচিতে বিলম্বের কারণ হল, সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করা খুবই কঠিন এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসনের জন্য ভূমি তহবিলের ২০% ব্যবহার করা খুবই কঠিন। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট বাজার কঠিন, ব্যবসাগুলি প্রথমে বাণিজ্যিক আবাসন বাস্তবায়নের উপর জোর দেয়। এদিকে, বিনিয়োগকারীরা যখন প্রকল্প বাস্তবায়নে ধীরগতি করেন তখন হো চি মিন সিটির কোনও নিষেধাজ্ঞা নেই। অতএব, নির্মাণ বিভাগ সুপারিশ করে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ এবং থু ডুক সিটি পিপলস কমিটিকে উপরোক্ত প্রক্রিয়াগুলির মধ্য দিয়ে চলমান ১৮/৮৮ প্রকল্পগুলির জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের প্রক্রিয়াগুলি জরুরিভাবে সম্পাদন করার নির্দেশ দেয়। পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ জরুরিভাবে গৃহায়ন আইনের বিধান অনুসারে উপরোক্ত প্রকল্পগুলির পরিকল্পনা পর্যালোচনা করে এবং হো চি মিন সিটির সাধারণ পরিকল্পনা প্রকল্পে আপডেট করে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাইও স্বীকার করেছেন যে সামাজিক আবাসন কর্মসূচির অগ্রগতি খুব ধীর ছিল, যা শ্রমিকদের পরিকল্পনা এবং চাহিদা পূরণে ব্যর্থ হয়েছিল। প্রকৃতপক্ষে, এমন প্রকল্প ছিল যা প্রাথমিকভাবে সঠিক লক্ষ্য পূরণ করেনি, তাই খুব কম লোকই ভাড়া নেওয়ার জন্য নিবন্ধন করেছিল, যখন সাধারণ চাহিদা খুব বেশি ছিল।

মিঃ ফান ভ্যান মাই জোর দিয়ে বলেন যে প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রা শুরু থেকেই ভুলভাবে নির্ধারণ করা হয়েছিল বলে এই কর্মসূচিটি ধীরগতির। যদি এটি কেবল আশেপাশের শিল্প পার্কগুলিতে কর্মরত শ্রমিকদের জন্য ভাড়া নির্ধারণ করা হয়, তবে এটি খুব কঠিন হবে, কারণ শ্রমিকদের আয় সীমিত, তাই শ্রমিকরা সামাজিক আবাসন ভাড়া নেন না বরং বোর্ডিং হাউস ভাড়া নিতে পছন্দ করেন। অতএব, লক্ষ্য গোষ্ঠীটি বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী এবং সশস্ত্র বাহিনীতে সম্প্রসারিত করা সম্ভব। ২০২৫ সালের মধ্যে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্য হল পরিকল্পনা অনুসারে কমপক্ষে ২৬,২০০ ইউনিট এবং সর্বাধিক ৩৫,০০০ ইউনিট নির্মাণ করা। এটি করার জন্য, শহরটি বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য স্বাগত জানায় এবং পরিস্থিতি তৈরি করে, তবে সেই বিনিয়োগকারীদের দৃঢ়ভাবে পরিচালনা করে যারা ইচ্ছুক নয় এবং ইচ্ছাকৃতভাবে নির্ধারিত প্রকল্প বাস্তবায়ন করে না।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক