ঝড় ইয়াগির পরে অনেক পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ফাটল ধরেছে এবং হেলে পড়েছে

বর্তমানে, দেশে ১৯৯৪ সালের আগে নির্মিত প্রায় ২,৫০০টি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যার বেশিরভাগই হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত। এর মধ্যে অনেকগুলি মারাত্মকভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত হয়েছে এবং ৩ নম্বর ঝড়ের পরে পরিস্থিতি আরও বিপজ্জনক হয়ে উঠেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ ৫২৯৭/বিএক্সডি-কিউএলএন-এ বলা হয়েছে যে, সম্প্রতি ভিয়েতনামের অনেক উত্তরাঞ্চলীয় প্রদেশ এবং শহর সুপার টাইফুন ইয়াগি (টাইফুন নং ৩) দ্বারা ব্যাপকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, যার ফলে কিছু এলাকায় বন্যা দেখা দিয়েছে এবং মানুষের জীবন ও সম্পদের ব্যাপক ক্ষতি হয়েছে।

কিছু জায়গায়, সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের কাজ চলাকালীন অনেক পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে ফাটল এবং কাত হয়ে পড়েছে, যা সেগুলোকে ব্যবহারের জন্য অনিরাপদ করে তুলেছে। ঝড়ের প্রভাবের কারণে, কিছু এলাকার বাসিন্দাদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন থেকে সরিয়ে নিতে হয়েছে।

"পরিসংখ্যান অনুসারে, সমগ্র দেশে ১৯৯৪ সালের আগে নির্মিত প্রায় ২,৫০০টি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যার বেশিরভাগই হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত। পরিদর্শনের ফলাফল অনুসারে, এর মধ্যে অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠনের প্রয়োজন," নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে।

২০২৪ সালের ঝড় মৌসুমের আগে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাসকারী মানুষের জীবন ও সম্পত্তির নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য এবং একই সাথে এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পগুলিকে উৎসাহিত করার জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে ২০২৩ সালের আবাসন আইন এবং ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/ND-CP-তে নির্ধারিত কাজগুলি জরুরিভাবে সম্পাদন করার জন্য অনুরোধ করছে।

তদনুসারে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের অনুরোধ করেছে যে তারা যেন পুরাতন, বিপজ্জনক, ক্ষয়প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন থেকে লোকদের স্থানান্তরের জন্য অবিলম্বে সমাধান বাস্তবায়ন করে, যেগুলো নিয়ম অনুসারে ভেঙে ফেলা আবশ্যক, এবং যেসব পরিবার স্থানান্তরিত হতে বাধ্য, তাদের জন্য অস্থায়ী আবাসনের ব্যবস্থা করে।

এছাড়াও, যেসব এলাকায় অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ করা প্রয়োজন, সেইসব এলাকার জন্য ১/৫০০ স্কেলের পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদনের ব্যবস্থা করা জরুরি, যাতে প্রকল্প বিনিয়োগকারী হিসেবে নিবন্ধনের সময় বিনিয়োগ পরিকল্পনা, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা তৈরিতে অংশগ্রহণের জন্য বিনিয়োগকারীরা একটি ভিত্তি তৈরি করতে পারেন।

এছাড়াও, প্রদেশ এবং শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে প্রতিটি এলাকা এবং অবস্থানের জন্য প্রযোজ্য অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার ক্ষতিপূরণের জন্য সহগ K নির্ধারণ করতে হবে যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার বা পুনর্নির্মাণ করা প্রয়োজন, 1994 বা তার আগে নির্মিত। প্রকল্প মালিক এবং বিনিয়োগকারীদের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদানের ক্ষেত্রে সম্মত হওয়ার ভিত্তি এটি হবে।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি যেগুলি সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ করা প্রয়োজন, বিশেষ করে ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন কার্যকর হওয়ার আগে বাস্তবায়িত প্রকল্পগুলি, এখনও প্রকল্প প্রস্তুতি পর্যায়ের প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করেনি। নির্মাণ মন্ত্রণালয় সুপারিশ করছে যে বর্তমান আইনি বিধিগুলির উপর ভিত্তি করে প্রক্রিয়াগুলি দ্রুত সম্পন্ন করা উচিত।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi -d225329.html