দুবাইতে, এটি ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটি স্থান পায়নি।

[বিজ্ঞাপন_১]

বুধবার একটি রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সির প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, ২০২০ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে মহামারীজনিত কারণে সর্বনিম্ন পর্যায়ে পৌঁছানোর পর থেকে দুবাইয়ের বাড়ির দাম ২২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। টানা অষ্টম প্রান্তিকে র‍্যাঙ্কিংয়ে শীর্ষস্থান ধরে রেখেছে আমিরাত।

টোকিও ২৬.২% বার্ষিক প্রবৃদ্ধি নিয়ে দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্থানে রয়েছে এবং ম্যানিলা ১৯.৯% বৃদ্ধি পেয়ে শীর্ষে রয়েছে। অন্যান্য উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখা গেছে চীনের সাংহাইতে, যেখানে ৬.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং সিঙ্গাপুরে ৪.২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

দুবাইতে বিলাসবহুল বাড়ির দাম ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে; হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটি স্থান পায়নি (চিত্র ১)। — দুবাইতে বিলাসবহুল বাড়ির দাম প্রায় ৫০% বৃদ্ধি পেলেও, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে এই অংশটি র‍্যাঙ্কিংয়ে অন্তর্ভুক্ত নয়। ছবি: গেটি ইমেজেস

হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয় তালিকায় নেই।

প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে: "ক্রমবর্ধমান আর্থিক ও পেশাদার পরিষেবা খাতের কারণে সিঙ্গাপুরে বিদেশীদের আগমন বিক্রয় বাজারের চেয়ে ভাড়া বাজারকে বেশি প্রভাবিত করেছে," যোগ করে যে এই পার্থক্যের কারণ আংশিকভাবে বিদেশী ক্রেতাদের বাড়ি কেনার উপর করের কারণে। এপ্রিলের শেষ থেকে, সিঙ্গাপুরে সম্পত্তি কেনা বিদেশীদের অতিরিক্ত ৬০% স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হয়েছে, যা আগের ৩০% এর দ্বিগুণ।

নতুন উন্নত প্রকল্পগুলি থেকে অবিক্রীত মজুদের পরিমাণ বৃদ্ধির কারণে গত বছর হংকংয়ের আবাসনের দাম ১.৫% কমেছে। চাহিদা বৃদ্ধির প্রয়াসে, হংকং সরকার ১.৫ মিলিয়ন হংকং ডলার (১.৯ মিলিয়ন মার্কিন ডলার) বা তার কম মূল্যের আবাসিক সম্পত্তির জন্য বন্ধক-মূল্য অনুপাত ৭০% এ উন্নীত করেছে।

তবে, নাইট ফ্র্যাঙ্ক বিশ্লেষকরা বলেছেন যে ক্রেতারা এই পরিবর্তনকে স্বাগত জানালেও, এই পদক্ষেপ প্রবৃদ্ধিকে "উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি" করবে কিনা তা এখনও অনিশ্চিত।

অন্যান্য পতনের মধ্যে রয়েছে নিউ ইয়র্ক, ৩.৯% হ্রাস পেয়েছে এবং সান ফ্রান্সিসকো, যেখানে ১১.১% হ্রাস রেকর্ড করা হয়েছে। জার্মানির ফ্রাঙ্কফুর্ট ১৫.১% হ্রাসের সাথে তালিকার শীর্ষে রয়েছে। সামগ্রিকভাবে, নাইট ফ্রাঙ্ক প্রাইম গ্লোবাল সিটিজ ইনডেক্সে ৪৬টি বাজারে গড় বার্ষিক দাম ১.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

নাইট ফ্র্যাঙ্কের গ্লোবাল রিসার্চ ডিরেক্টর লিয়াম বেইলি বলেন: "উচ্চ সুদের হারের দিকে পরিবর্তনের ফলে বিশ্বব্যাপী আবাসন বাজার চাপের মধ্যে রয়েছে।"

তবে, তিনি উল্লেখ করেছেন যে সূচকের ফলাফল নিশ্চিত করে যে দামগুলি শক্তিশালী অন্তর্নিহিত চাহিদা, মহামারী চলাকালীন নতুন নির্মাণ প্রকল্প ব্যাহত হওয়ার পরে দুর্বল সরবরাহ এবং শহরে শ্রমিকদের প্রত্যাবর্তনের দ্বারা সমর্থিত।

বেইলি আরও বলেন: "সাম্প্রতিক মাসগুলিতে মুদ্রাস্ফীতির দিক সম্পর্কে অনিশ্চয়তা হ্রাস পেয়েছে বলে মনে হচ্ছে, অনেক বাজারে মূল্য সমন্বয় তিন মাস আগেও প্রত্যাশার চেয়ে কম স্পষ্ট হতে পারে।"

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস