ওয়ানহাউজিং বাজার মূল্যের কাছাকাছি রেখে বাড়ির মালিকদের দ্রুত তলব করতে সাহায্য করে

(ড্যান ট্রাই) - গত ১০ বছরে ৫ মিলিয়ন রিয়েল এস্টেট পণ্যের লেনদেনের ইতিহাসের উপর একটি বিশাল ডেটা উৎস থেকে তৈরি, স্বয়ংক্রিয় বাড়ির মূল্যায়ন সরঞ্জাম OneHousing রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে স্বচ্ছ করতে সাহায্য করে, বাড়ির মালিক এবং ক্রেতাদের জন্য লেনদেনকে উৎসাহিত করে।

বাজার মূল্যে ক্রেতাদের সাথে দেখা করার জন্য বিক্রেতাদের জন্য তথ্য হলো মেরুদণ্ড।

"অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে তথ্য প্রবেশ করার মাত্র ৫ মিনিটের মধ্যেই, ওয়ানহাউজিং বাজারের সবচেয়ে কাছের বিক্রয়মূল্যের পরামর্শ দেবে, যা বিক্রেতাদের তাদের সম্পত্তির মূল্যের ভিত্তি পেতে সাহায্য করবে," ওয়ানহাউজিংয়ের মার্কেটিং ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন হং কোয়ান বলেছেন, ৪৮ ঘন্টার মধ্যে দ্রুত তারল্য সহ সঠিক মূল্যে বাড়ি বিক্রির সমাধানের শ্রেষ্ঠত্ব সম্পর্কে, যা হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর বাজারে জনপ্রিয়।

ওয়ানহাউজিংয়ের মাধ্যমে গ্রাহকরা ৪৮ ঘন্টার মধ্যে তারল্য সহ সঠিক মূল্যে তাদের বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন।

মূল্যের বিষয়ে ঐকমত্যে পৌঁছাতে ব্যর্থতা হল স্থগিত বা ব্যর্থ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রধান কারণ। বাড়ির মালিকরা বাজারের চেয়ে বেশি দামে বিক্রি করার আশা করেন, অন্যদিকে ক্রেতারা আরও বেশি ছাড় দাবি করেন, যার ফলে উভয় পক্ষই দ্বিধা এবং অনিশ্চয়তার সৃষ্টি হয়, যা শেষ পর্যন্ত লেনদেন ভেঙে দেয়।

"অতএব, ওয়ানহাউজিংয়ের মূল্য নির্ধারণের সরঞ্জামটি একটি নিরপেক্ষ ভূমিকা পালন করে, বাজার লেনদেনের কাছাকাছি একটি মূল্য প্রদান করে, যা বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের জন্য একটি সম্মত মূল্যে মিলিত হওয়ার ভিত্তি," মিঃ কোয়ান বলেন। ওয়ানহাউজিংয়ের ৪৮-ঘন্টা দ্রুত বাড়ি বিক্রির সমাধানের সাফল্যের হার ৮০% পর্যন্ত, যার অর্থ ওয়েবসাইটে পোস্ট করা প্রতি ১০টি পণ্যের জন্য, ৮ জন ক্রেতা খুঁজে পাবেন।

মিঃ কোয়ানের মতে, এটি করার জন্য পূর্বশর্ত হল তথ্য। ওয়ানহাউজিং-এর মূল্য নির্ধারণের সরঞ্জামটি ১,০০০ টিরও বেশি প্রকল্পে ৫ মিলিয়নেরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের তথ্য উৎসের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যা দুটি গুরুত্বপূর্ণ বাজারকে কভার করে: হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটি। বাড়ি সম্পর্কে তথ্য যেমন এলাকা, এলাকা, সম্মুখভাগ, বাড়ির দিকনির্দেশনা, জনসংখ্যার ঘনত্ব, অবকাঠামো, পরিকল্পনা... প্রতিষ্ঠিত হয়, যেখান থেকে প্রতিটি পণ্যের মূল মূল্য তৈরি করা হয়।

এই টুলকিটের বিশেষত্ব হল যে তথ্যগুলি অনলাইন এবং অফলাইন উভয় উৎস থেকে আপডেট করা হয়। প্রথমটি আসে পরিকল্পনা তথ্য, বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প তথ্য থেকে। দ্বিতীয়টি দৈনিক বাজার জরিপে অংশগ্রহণকারী মানব সম্পদ থেকে। এবং তৃতীয়টি হল অনলাইন শপিং প্ল্যাটফর্মগুলিতে মূল্য তথ্য উৎস স্ক্যান করার প্রক্রিয়ার সময় সংগৃহীত ওয়ানহাউজিংয়ের প্রযুক্তি প্রকৌশলীদের কাছ থেকে।

তথ্যগুলিও পর্যায়ক্রমে আপডেট করা হয়। তদুপরি, মূল্যায়ন যাতে বস্তুনিষ্ঠ হয় এবং বাজারে ভার্চুয়াল সংখ্যার দ্বারা পরিচালিত না হয় তা নিশ্চিত করার জন্য, ওয়ানহাউজিং প্রকৃত সফল লেনদেনের তথ্য বিশ্লেষণের জন্য ওয়ানহাউজিংয়ের সাথে সহযোগিতা করেছে। এই সমস্ত কিছু নিশ্চিত করে যে তথ্য সর্বদা সঠিক এবং বাজার পরিস্থিতি প্রতিফলিত করে।

প্রযুক্তি এবং তথ্যের সাহায্যে, ওয়ানহাউজিং এমন সরঞ্জাম তৈরি করে যা বাজারের লেনদেনের কাছাকাছি সময়ে বাড়ির দাম নির্ধারণ করতে পারে।

প্রক্রিয়াগুলিকে সহজতর করুন, লেনদেনের গতি বাড়ান

ঐতিহ্যগতভাবে, যেসব গ্রাহকের রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নের প্রয়োজন তাদের একটি মূল্যায়ন সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে, অন-সাইট মূল্যায়নের জন্য ফি দিতে হবে এবং ফলাফলের জন্য 10-20 দিন অপেক্ষা করতে হবে। এটি কেবল অসুবিধাজনক এবং ব্যয়বহুলই নয়, বরং লেনদেনের গতিকেও প্রভাবিত করে, যার ফলে বাড়ির মালিকরা সহজেই বিনিয়োগের সুযোগ, বাড়ি কেনা বা ব্যক্তিগত বিষয়গুলি পরিচালনা করার সুযোগ হাতছাড়া করেন।

এমনকি যেসব ক্ষেত্রে বাড়ির মালিক নিজেই দাম নির্ধারণ করেন, বাজারের ওঠানামা সম্পর্কে জ্ঞানের অভাব, বিভ্রান্তিকর তথ্য দ্বারা প্রভাবিত হওয়া এবং উচ্চ মুনাফার আকাঙ্ক্ষা বাড়ির মালিককে সহজেই সম্পত্তির আসল দামের তুলনায় দাম খুব বেশি তালিকাভুক্ত করতে বাধ্য করে, যার ফলে বিক্রয়ের সময়কাল দীর্ঘায়িত হয় এবং সম্পত্তিটি তরল হয়ে যায়।

OneHousing-এর স্বয়ংক্রিয় গৃহ মূল্যায়ন সরঞ্জামের সাহায্যে, বাড়ির মালিকরা মাত্র কয়েকটি ক্লিকের মাধ্যমে ৫ মিনিটেরও কম সময়ে তাদের বাড়ির প্রকৃত মূল্য জানতে পারবেন। ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের জন্যই, সম্পত্তির মূল্য সনাক্তকরণ এবং সঠিকভাবে মূল্যায়ন করা "খুব বেশি কেনা, খুব কম বিক্রি" নিয়ে চিন্তা না করেই উভয় পক্ষই সন্তুষ্ট এমন দামে কার্যকরভাবে চুক্তিটি সম্পন্ন করতে সহায়তা করে।

গ্রাহকরা পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে সহায়তা পান এবং ওয়ানহাউজিংয়ের মাধ্যমে স্বচ্ছ লেনদেন করেন।

ওয়ানহাউজিং-এর মূল্যায়ন প্রযুক্তির সুবিধা থেকে সদ্য উপকৃত একজন ব্যক্তি হিসেবে, মিঃ নগুয়েন মিন খাং (গিয়া লাম, হ্যানয়) বলেছেন যে তিনি প্রাথমিকভাবে আবাসিক গোষ্ঠীর সাথে দামের পরামর্শের পরে তার অ্যাপার্টমেন্টের দাম নির্ধারণ করেছিলেন এবং বিক্রি করেছিলেন। যদিও তিনি "শুনেছিলেন" যে বাজারটি খুব উত্তপ্ত, পুরো এক মাস পরেও তার অ্যাপার্টমেন্টের কোনও ক্রেতা ছিল না। অনেকেই বাড়িটি দেখতে এসেছিলেন, কিন্তু সবাই উচ্চ মূল্য নিয়ে অভিযোগ করেছিলেন।

"আমি ওয়ানহাউজিং ওয়েবসাইটে আমার অ্যাপার্টমেন্টের তথ্য প্রবেশ করার চেষ্টা করেছি। অনুসন্ধান করার পর, আমি জানতে পেরেছি যে মহকুমায় যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রি হয়েছিল সেগুলিও একই দামে বিক্রি হয়েছিল। এর অর্থ হল ওয়ানহাউজিং আমাকে বাস্তবের সবচেয়ে কাছাকাছি দাম দিয়েছে। তাছাড়া, ওয়ানহাউজিং 48 ঘন্টার মধ্যে আমার অ্যাপার্টমেন্টটি ফেরত কেনার প্রস্তাবও দিয়েছে। সবকিছু খুব দ্রুত এবং সুন্দরভাবে করা হয়েছিল। কয়েক মাস ধরে লড়াই করার পরিবর্তে, এখন আমার বাড়ি বিক্রি করতে আমার মাত্র 2 দিন সময় লেগেছে," মিঃ খাং বলেন।

এছাড়াও, বাড়ির মালিকদের দ্রুত নগদ অর্থ প্রদান নিশ্চিত করার জন্য, OneHousing ১০,০০০ পর্যন্ত ব্রোকারের একটি নেটওয়ার্ক তৈরি করেছে, যা প্রয়োজনে গ্রাহকদের সাথে দ্রুত সংযোগ স্থাপনে সহায়তা করে। একই সাথে, OneHousing-এর শীর্ষস্থানীয় বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে মানসম্পন্ন প্রাথমিক গ্রাহকদের উৎস হল OneHousing-এর জন্য একটি সম্ভাব্য অপেক্ষারত গ্রাহক ফাইল যা ৪৮ ঘন্টার মধ্যে ক্রেতাদের সাথে বাড়ির মালিকদের প্রতি তার প্রতিশ্রুতি বাস্তবায়ন করবে।

ওয়ানহাউজিং ১০,০০০ এরও বেশি ব্রোকারের একটি নেটওয়ার্কের মালিক, যা বাড়ির মালিকদের ক্রেতাদের সাথে দ্রুত সংযোগ স্থাপনে সহায়তা করে।

"রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্বচ্ছ হতে হবে এবং গ্রাহকদের সাথে আস্থার সমস্যা সমাধানের জন্য একটি ভিত্তি থাকা উচিত। প্রযুক্তিগত দক্ষতার সাহায্যে, আমরা গ্রাহকদের তাদের সম্পদের মূল্য সম্পর্কে একটি বস্তুনিষ্ঠ দৃষ্টিভঙ্গি প্রদান করি। যখন গ্রাহকরা বাজারের তথ্যের দ্বারা বিভ্রান্ত হন, তখন ওয়ানহাউজিং এমন সমাধান প্রদান করে যা তাদের সাথে আস্থা তৈরি করতে পারে," মিঃ কোয়ান নিশ্চিত করেছেন।

OneHousing-এর সাথে ৪৮ ঘন্টার বাড়ি বিক্রির সমাধান উপভোগ করুন: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm