উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা-এর মতে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উপর কঠিন কাজটি চাপিয়ে না দিয়ে, জমির মূল্যায়ন সঠিক, সুনির্দিষ্ট এবং বাস্তবতা প্রতিফলিত করা প্রয়োজন।
"ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতিগুলি অবশ্যই বাস্তবসম্মত, বৈজ্ঞানিক , স্বচ্ছ এবং জনগণ, ব্যবসা এবং রাষ্ট্রের জন্য ন্যায্য সুবিধা নিশ্চিত করতে হবে," ৩০ অক্টোবর বিকেলে ভূমি মূল্যায়ন সংক্রান্ত বাধাগুলি সমাধানের জন্য মন্ত্রণালয়, সংস্থা এবং স্থানীয়দের সাথে এক বৈঠকে সভাপতিত্ব করার সময় উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন।
অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য ভূমি সম্পদ ব্যবহারে বেশিরভাগ বাধা এবং আইনি লঙ্ঘন মূলত ভূমি মূল্যায়নের কারণে ঘটে বলে উপ-প্রধানমন্ত্রী প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে গণনা সূত্রের নির্ভুলতা এবং ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করার জন্য অনুরোধ করেছেন। মন্ত্রণালয়ের উচিত তুলনামূলক পদ্ধতি প্রয়োগের শর্তাবলী সংশোধন করা এবং সরকারী উৎস থেকে ভূমি মূল্যায়নে ব্যবহৃত তথ্য, তথ্য এবং সূচকগুলি সম্পূরক করা; একই সাথে, প্রকল্প উন্নয়ন ব্যয় এবং জমির মূল্য নির্ধারণ, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়ায় প্রতিটি সংস্থা এবং ইউনিটের দায়িত্ব পরিমাপ করা উচিত।
বিনিয়োগের পর্যায় অনুসারে জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের স্থানীয় কর্তৃপক্ষের প্রস্তাব সম্পর্কে, উপ-প্রধানমন্ত্রী স্পষ্ট করে বলেন যে বাস্তবায়নের ভিত্তি হিসেবে প্রকল্প অনুমোদনের সময় উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলিকে এটি নির্ধারণ করতে হবে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উচিত জরুরিভাবে ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (কেন্দ্রীয়-শাসিত শহরগুলির জন্য); ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (পাহাড়ী প্রদেশের জন্য); এবং ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (অন্যান্য এলাকার জন্য) মূল্যের জমির জন্য জমির মূল্য সমন্বয় সহগের সাথে প্রয়োগ করা সহগ এবং উপ-সূচক নির্ধারণের পদ্ধতিগুলি অধ্যয়ন করা।
"এই ডিক্রি স্থানীয় পর্যায়ে বাস্তবায়িত হবে, তাই খোলামেলা প্রতিক্রিয়া প্রদান করা এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করা প্রয়োজন যাতে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় তাৎক্ষণিকভাবে এবং ব্যবহারিকভাবে সেগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। এটি স্থানীয়দের দায়িত্ব এবং অধিকার উভয়ই," উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন।
উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা। ছবি: মিন খোই
সভায়, ভূমি সম্পদ পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগের পরিচালক, দাও ট্রুং চিন বলেন যে সরকারি নেতা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির নির্দেশনা অন্তর্ভুক্ত করার পর, খসড়া কমিটি জমির দাম নির্ধারণের ধারণা, পদ্ধতি, বিষয়বস্তু এবং পদ্ধতি চূড়ান্ত করেছে। প্রতিটি জমি মূল্যায়ন পদ্ধতি প্রয়োগের শর্তাবলীও স্পষ্ট করা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, জমির দাম নির্ধারণের জন্য চারটি পদ্ধতি রয়েছে: তুলনামূলক, আয়, উদ্বৃত্ত এবং জমির মূল্য সমন্বয় সহগ।
স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে এবং মূল্যায়নকারীদের তাদের ব্যক্তিগত ইচ্ছা চাপিয়ে দেওয়া থেকে বিরত রাখতে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থাটি জমির দামকে প্রভাবিত করে এমন কারণগুলির উপর বিস্তারিত নিয়মকানুনও যুক্ত করেছে।
বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মাই হুং ডাং জমি মূল্যায়নের প্রতিটি পর্যায়ে ব্যক্তি ও প্রতিষ্ঠানের দায়িত্ব স্পষ্ট করার পরামর্শ দিয়েছেন। "বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে প্রাথমিক মূল্যায়ন ফলাফলের চেয়ে আরও নমনীয়ভাবে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের অনুমতি দেওয়া উচিত," মিঃ ডাং পরামর্শ দিয়েছেন।
হোয়া বিন প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান কোয়াচ তাত লিয়েম প্রস্তাব করেছিলেন যে উদ্বৃত্ত পদ্ধতি প্রয়োগ করে প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগকারীদের উন্নয়ন ব্যয় মূল্যায়নের জন্য একটি স্বাধীন সংস্থা প্রতিষ্ঠা করা উচিত।
বর্তমান নিয়ম অনুসারে, জমির দাম পাঁচটি পদ্ধতির একটি ব্যবহার করে নির্ধারণ করা হয়: সরাসরি তুলনা, কর্তন, আয়, উদ্বৃত্ত এবং জমির মূল্য সমন্বয় সহগ। নতুন ডিক্রির খসড়া কর্তন পদ্ধতি বাদ দিয়েছে।
সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়াটি জাতীয় পরিষদের চলমান ষষ্ঠ অধিবেশনে বিবেচনা এবং পাস করা হবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)