জমির দামের কারণে কোয়াং এনগাই গড়ের নিচে সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণ করেন

জমির দামই সমস্যার মূল কারণ

২০২৪ সালে, কোয়াং এনগাইয়ের মোট পাবলিক বিনিয়োগ মূলধন পরিকল্পনা ৬,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে স্থানীয় বাজেট মূলধন ৫,০৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, বাকিটা কেন্দ্রীয় বাজেট মূলধন।

অনুমান করা হচ্ছে যে ৩১শে অক্টোবর, ২০২৪ সালের মধ্যে, কোয়াং এনগাই প্রায় ২,৩০৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিতরণ করবেন, যা নির্ধারিত মূলধন পরিকল্পনার ৩৩.৪%। যার মধ্যে, স্থানীয় বাজেট প্রায় ১,৮১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (৩৫.৯%) এবং কেন্দ্রীয় বাজেট প্রায় ৪৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (২৬.৫%) বিতরণ করবে।

বর্তমানে, কোয়াং এনগাইতে সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণ জাতীয় গড়ের তুলনায় অনেক কম। ক্ষতিপূরণ এবং ভূমি পুনরুদ্ধার পরিকল্পনা অনুমোদনের ভিত্তি হিসাবে জমির দাম নির্ধারণে ব্যর্থতার কারণে সাইট ক্লিয়ারেন্সে সমস্যাকে প্রধান কারণ বলা হচ্ছে।

থাচ বিচ সেতু থেকে তিন ফং পর্যন্ত সংযোগকারী সড়ক প্রকল্পের জন্য স্থান পরিষ্কারের কাজ।

এটি এলাকার অনেক বৃহৎ প্রকল্পের নির্মাণ অগ্রগতিকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করেছে, যার মধ্যে রয়েছে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলি, সাধারণত থাচ বিচ সেতু থেকে তিন ফং পর্যন্ত সংযোগকারী সড়ক প্রকল্প।

এই প্রকল্পে মোট বিনিয়োগ প্রায় ৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা কোয়াং এনগাই প্রাদেশিক ট্র্যাফিক কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে, যার দৈর্ঘ্য ৬ কিলোমিটারেরও বেশি, যা তিন আন তাই কমিউন (কোয়াং এনগাই শহর) এবং তিন ফং কমিউন (সন তিন জেলা) এর মধ্য দিয়ে যাবে।

২১তম কোয়াং এনগাই প্রাদেশিক পার্টি কংগ্রেসের জন্য একটি স্বাগত চিহ্ন স্থাপনের জন্য এটিকে বেছে নেওয়া হয়েছে, তাই এটি ২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরের আগে সম্পন্ন করে ব্যবহার করতে হবে। বিশেষ করে, সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ ২০২৪ সালের শেষের দিকে শেষ করতে হবে।

যদিও ২০১৯ সালে নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছিল, বিনিয়োগকারীর মতে, জমির দামের সমস্যার কারণে সাইট ক্লিয়ারেন্স মাত্র ৫১-৫২% এ পৌঁছেছে।

ত্রা খুক নদীর ভাটিতে বাঁধ প্রকল্প।

একইভাবে, ১,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর মোট বিনিয়োগের ট্রা খুক নদীর ভাটির বাঁধ প্রকল্পটি এখনও "সমাপ্তির তারিখ" নির্ধারণ করেনি, যার একটি কারণ হল সাইট ক্লিয়ারেন্সের সমস্যা। বিনিয়োগকারীরা ২০২৫ সাল পর্যন্ত প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য সময় বাড়ানোর অনুরোধ করে চলেছেন।

কোয়াং এনগাই প্রদেশ ট্রাফিক কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের পরিচালক মিঃ এনগো ভ্যান ডাং-এর মতে, মূলধন বিতরণের জন্য, নির্মাণের জন্য একটি স্থান থাকতে হবে। এদিকে, একটি স্থান পেতে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত একটি ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা থাকতে হবে। এবং একটি ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা পেতে, জমির মূল্য থাকতে হবে।

তবে, জমি এবং ক্ষতিপূরণ সম্পর্কিত আইনি নিয়ন্ত্রণের ক্রান্তিকালীন সমস্যাগুলি... নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণে বিভ্রান্তির সৃষ্টি করে, যার ফলে নির্মাণ স্থানের অভাব দেখা দেয়।

"এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, যদি জমির দাম এবং ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদিত না হয়, তাহলে সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণের গল্প ধীরগতিতে চলতে থাকবে," মিঃ ডাং শেয়ার করেছেন।

সমাধান কী?

কোয়াং এনগাইয়ের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ভারপ্রাপ্ত পরিচালক, নগুয়েন ডুক ট্রুং বলেছেন যে রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ গণনা করার জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের কাজ সম্পর্কে, প্রাদেশিক গণ কমিটি জেলা গণ কমিটিকে সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা দিয়েছে।

আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ গণনার জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম জেলা গণ কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বাধীন।

একই সাথে, প্রবিধান অনুসারে, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ গণনার জন্য নির্দিষ্ট জমির দামের সিদ্ধান্ত জেলা গণ কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বাধীন।

জেলা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হল একই স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের উপদেষ্টা সংস্থা যা নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের ব্যবস্থা করে।

রাজ্য যখন জমি অধিগ্রহণ করে তখন ক্ষতিপূরণ গণনা করার জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার কাজটি ২০২৪ সালের ভূমি আইন দ্বারা বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়েছে এবং সারা দেশে সমানভাবে প্রয়োগ করা হয়েছে।

সমাধান সম্পর্কে, মিঃ ট্রুং-এর মতে, জেলা পর্যায়ের পিপলস কমিটিকে সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং উপদেষ্টা ইউনিটগুলিকে রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করবে তখন ক্ষতিপূরণ গণনা করার জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার কাজটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য, অগ্রগতি নিশ্চিত করার এবং জেলা পর্যায়ে ক্ষতিপূরণ এবং স্থান পরিষ্কারের কাজ দ্রুত করার জন্য নির্দেশ দেওয়ার উপর মনোনিবেশ করতে হবে।

জেলা গণ কমিটি জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র বা জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন ও নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে নির্দেশ দেয় যে তারা নির্ধারিতভাবে জমির মূল্য নির্ধারণ পরামর্শ কার্যক্রমের শর্ত পূরণের জন্য তাদের কার্যাবলী এবং কাজগুলি পর্যালোচনা এবং সম্পন্ন করবে। সরকারের ২৭ জুন, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ৭১/২০২৪/এনডি-সিপি-তে নির্ধারিত কোন ঠিকাদার অংশগ্রহণ না করলে, সেই ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট জমির মূল্য নির্ধারণ পরিচালনা করার জন্য জনসেবা ইউনিটগুলিকে অর্পিত কাজের প্রতি সাড়া দেওয়া।

কোয়াং এনগাই নগুয়েন ভ্যান ট্রং-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের পরিচালক।

সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণের সাথে সম্পর্কিত, কোয়াং এনগাই নগুয়েন ভ্যান ট্রং-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের পরিচালক বলেন যে প্রদেশটি কোয়াং এনগাই প্রদেশে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি স্টিয়ারিং কমিটি এবং অসুবিধা দূর করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির ৩ জন ভাইস চেয়ারম্যানের নেতৃত্বে সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণকে উৎসাহিত করার জন্য ৩টি কমিটি প্রতিষ্ঠা করেছে।

"কেন্দ্রীয় সরকারের কাছ থেকে সরকারি বিনিয়োগ মূলধনের ধীর বিতরণের বিষয়টি সম্পর্কে, প্রদেশটি কেন্দ্রীয় সরকারের কাছে মূলধন হ্রাসের অনুরোধ জানিয়ে একটি নথি পাঠিয়েছে। যদি হ্রাস অনুমোদিত হয়, তাহলে কেন্দ্রীয় সরকার ২০২৫ সালে এটির পরিপূরক করবে। যদি অনুমোদিত না হয়, তাহলে প্রদেশটি কেন্দ্রীয় সরকারকে এটি ২০২৫ সালের পরেও বাড়ানোর জন্য অনুরোধ করবে," মিঃ ট্রং বলেন।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html