জাতীয় পরিষদ হ্যানয়ে বৃহৎ আকারের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিশেষ প্রক্রিয়া এবং নীতি অনুমোদন করে।

১১ ডিসেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদ রাজধানী শহরে বৃহৎ ও গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা পরীক্ষামূলকভাবে বাস্তবায়নের জন্য একটি প্রস্তাব অনুমোদনের জন্য ভোট দেয়, যেখানে ৪৩৫ জন অংশগ্রহণকারী প্রতিনিধির মধ্যে ৪৩১ জন পক্ষে ভোট দেন। এই প্রস্তাবটি ১২ ডিসেম্বর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে এবং ৫ বছরের জন্য বাস্তবায়িত হবে।

১১ ডিসেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদ রাজধানী শহরে বৃহৎ ও গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা পরীক্ষামূলকভাবে বাস্তবায়নের জন্য একটি প্রস্তাব অনুমোদনের জন্য ভোট দেয়, যেখানে ৪৩৫ জন অংশগ্রহণকারী প্রতিনিধির মধ্যে ৪৩১ জন পক্ষে ভোট দেন। এই প্রস্তাবটি ১২ ডিসেম্বর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে এবং ৫ বছরের জন্য বাস্তবায়িত হবে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি নগর এলাকার সংস্কার, আপগ্রেড এবং পুনর্গঠনের জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করে।

প্রস্তাবে বলা হয়েছে যে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি নিম্নোক্ত পরিকল্পনা অনুসারে নগর সংস্কার, আপগ্রেডিং এবং পুনর্গঠনের ব্যবস্থা গ্রহণ করবে: আবাসন আইন অনুসারে যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং কনডোমিনিয়াম ভেঙে ফেলা প্রয়োজন সেগুলি ভেঙে ফেলা; এক বা একাধিক নগর ব্লকের সংস্কার, আপগ্রেডিং এবং পুনর্গঠন; অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার জন্য নগর সংস্কার, আপগ্রেডিং এবং পুনর্গঠন প্রকল্পের জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার জন্য বিনিয়োগকারীকে দায়িত্ব দেওয়া।

পরিকল্পনা অনুমোদনকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে পরিকল্পনা অনুসারে সামগ্রিক জনসংখ্যার ভারসাম্যের ভিত্তিতে সাধারণ পরিকল্পনা এবং নগর জোনিং পরিকল্পনার নিয়ম অতিক্রমকারী ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ নগর এলাকার প্রকল্পগুলির পরিকল্পনা, স্থাপত্য এবং জনসংখ্যা সূচক সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় তবে সামাজিক অবকাঠামো, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং এলাকার অবকাঠামো সংযোগের সূচকগুলি নিশ্চিত করতে হবে।

জাতীয় পরিষদ রাজধানী শহরে বৃহৎ ও গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা পরীক্ষামূলকভাবে প্রণয়নের প্রস্তাব অনুমোদনের পক্ষে ভোট দিয়েছে, যেখানে ৪৩৫ জন অংশগ্রহণকারী প্রতিনিধির মধ্যে ৪৩১ জন পক্ষে ভোট দিয়েছেন। (ছবি: জাতীয় পরিষদ)

নগর সংস্কার, আপগ্রেডিং এবং পুনর্গঠন প্রকল্পের তালিকা সম্পর্কে সিটি পিপলস কাউন্সিলের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে, সিটি পিপলস কমিটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের একটি প্রতিনিধি পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন পরিচালনা করে এবং এটি ধ্বংসের বিষয় কিনা তা নির্ধারণ করার পরে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়; এই ধরনের ক্ষেত্রে, পুরো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের সম্পূর্ণ পরিদর্শন এবং মূল্যায়নের প্রয়োজন হয় না।

রাজধানীতে নগর সংস্কার, আপগ্রেড এবং পুনর্গঠন প্রকল্পের তালিকা নির্ধারণ, জনগণ, রাষ্ট্র এবং ব্যবসার মধ্যে স্বার্থের ভারসাম্য নিশ্চিত করা, ক্ষতি, অপচয় এবং স্বার্থ রোধ করা এবং জটিল ঘটনা, গণ অভিযোগ এবং জনশৃঙ্খলা ও সামাজিক নিরাপত্তায় ব্যাঘাত এড়ানোর জন্য সিটি পিপলস কাউন্সিল সম্পূর্ণরূপে দায়ী।

এই রেজোলিউশনের ১ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারায়, পরিকল্পনা, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, যেখানে বিনিয়োগকারী ৭৫% এরও বেশি বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীর সম্মতি পেয়েছেন, যা নগর সংস্কার, আপগ্রেডিং এবং পুনর্গঠনের জন্য নির্ধারিত এলাকার কমপক্ষে ৭৫% এর সমতুল্য, সেই ক্ষেত্রেই জবরদস্তিমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়নের সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে।

জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের স্তর নির্ধারণ করে পিপলস কাউন্সিল।

জমি অধিগ্রহণ, জমি বরাদ্দ এবং জমি লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে প্রকল্পটি নিয়ম অনুসারে এগিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়ার নির্দেশনা পাওয়ার পর, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের আগে শহর-স্তরের বাজেট তহবিল এবং মূলধনের অন্যান্য আইনি উৎস ব্যবহার করে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন প্রকল্পটি স্বাধীনভাবে বাস্তবায়ন করবে।

ভূমি আইনের ৭৯ অনুচ্ছেদে বর্ণিত ভূমি অধিগ্রহণের মামলাগুলি ছাড়াও, সিটি পিপলস কাউন্সিল এই রেজোলিউশনে বর্ণিত জাতীয় ও জনসাধারণের সুবিধার্থে আর্থ -সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রতিটি নির্দিষ্ট ভূমি অধিগ্রহণের মামলার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে।

জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য জমি অধিগ্রহণের জন্য সিটি পিপলস কাউন্সিল সম্পূর্ণরূপে দায়ী, নাগরিক, রাষ্ট্র এবং ব্যবসার মধ্যে স্বার্থের একটি সুসংগত ভারসাম্য নিশ্চিত করা, ক্ষতি, অপচয় এবং স্বার্থ রোধ করা এবং জটিল ঘটনা, গণ অভিযোগ এবং জনশৃঙ্খলা ও নিরাপত্তায় ব্যাঘাত এড়ানো।

২০২৫ সালের ১১ ডিসেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদ বেশ কয়েকটি আইন এবং প্রস্তাব পাসের জন্য ভোট দেয়। (ছবি: জাতীয় পরিষদ)

এই রেজোলিউশনের ধারা ১ এর ধারা ২ এর দফা ক-এ বর্ণিত প্রকল্পগুলির জন্য, শহরটি নির্মাণ শুরু করার জন্য প্রকল্প এলাকার মধ্যে জমির একটি অংশ অস্থায়ীভাবে বরাদ্দ করতে পারে।

বিনিয়োগকারী এবং প্রকল্প মালিকদের অবশ্যই নির্মাণ শুরু করার শর্তাবলী এবং এই রেজোলিউশনের ৫ নম্বর অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ বর্ণিত সময়সীমা পূরণ করতে হবে এবং এই প্রবিধানগুলি মেনে চলতে ব্যর্থতার ক্ষেত্রে তারা দায়ী থাকবেন।

সিটি পিপলস কাউন্সিল যখন রাজ্য শহরে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করে তখন মানদণ্ড, ক্ষতিপূরণের মাত্রা, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়, বিশেষ করে: এই রেজোলিউশনের ধারা ১ এর দফা ক, ধারা ২ এ উল্লেখিত প্রকল্পগুলির জন্য: নির্ধারিত স্তরের দ্বিগুণ; এই রেজোলিউশনের ধারা ১ এর দফা ক, ধারা ২ এ উল্লেখিত ক্ষেত্রে না আসা প্রকল্পগুলির জন্য: নির্ধারিত স্তরের দ্বিগুণের বেশি নয়।

অধিকন্তু, প্রস্তাবটি হ্যানয় শহরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানকে রাজধানীর জন্য মাস্টার প্ল্যান অনুমোদন করার এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির সাথে পরামর্শ করে এবং সিটি পিপলস কাউন্সিলের অনুমোদন পাওয়ার পর রাজধানীর জন্য মাস্টার প্ল্যান সামঞ্জস্য করার ক্ষমতা প্রদান করে।

নগরীর পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান সামগ্রিক রাজধানী শহর পরিকল্পনা এবং সামগ্রিক রাজধানী শহর পরিকল্পনার সমন্বয় অনুমোদনের আগে রাজধানী শহর পরিকল্পনা এবং সাধারণ পরিকল্পনার সমন্বয় অনুমোদন করেন....

জাতীয় পরিষদে ভোটাভুটির আগে, সরকারের পক্ষ থেকে এবং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত, অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান থাং বলেন যে, পলিটব্যুরো, কেন্দ্রীয় পার্টি সচিবালয়, সরকারি পার্টি কমিটি এবং হ্যানয় সিটি পার্টি কমিটির নির্দেশ অনুসারে অবিলম্বে বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন এমন বৃহৎ এবং গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার জন্য, সরকার বিনিয়োগ নীতির সিদ্ধান্ত এবং অনুমোদনের আগে ভূমি অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন কাজকে একটি স্বাধীন প্রকল্প হিসেবে বাস্তবায়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য জাতীয় পরিষদে একটি প্রক্রিয়া জমা দিতে সম্মত হয়েছে।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির মতামতের প্রেক্ষিতে এবং বাস্তবায়নের সুষ্ঠুতা নিশ্চিত করার জন্য, খসড়া প্রস্তাবের ৭ নং অনুচ্ছেদের ১ এবং ২ ধারা সংশোধন করে "সিটি পিপলস কাউন্সিলকে বাস্তবায়নের জন্য মানদণ্ড, ডসিয়ার, শর্তাবলী, পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়া নির্ধারণ করার দায়িত্ব..." এবং "...ভূমি অধিগ্রহণের পূর্ণ দায়িত্ব বহন করার... জনগণ, রাষ্ট্র এবং ব্যবসার মধ্যে স্বার্থের একটি সুসংগত ভারসাম্য নিশ্চিত করা, ক্ষতি, অপচয় এবং গোষ্ঠীগত স্বার্থ রোধ করা, জনমত তৈরি করা এবং জটিল ঘটনা, গণ অভিযোগ এবং জনশৃঙ্খলা ও নিরাপত্তায় ব্যাঘাত এড়ানো" - এই বিধানগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

vov.vn অনুসারে

সূত্র: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-thong-qua-co-che-chinh-sach-dac-thu-de-thuc-hien-du-an-lon-o-ha-noi-a2407fb/