২৭তম বারের জন্য বিক্রির জন্য প্রস্তুত সামাজিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগকারীর "স্বাস্থ্য" পরীক্ষা করা হচ্ছে

[বিজ্ঞাপন_১]

থ্যাং লং কনফেকশনারি কোম্পানি লিমিটেডের বিনিয়োগে হোয়াই ডাক জেলায় অবস্থিত এজেড থাং লং সোশ্যাল হাউজিং অ্যান্ড কমার্শিয়াল সার্ভিস প্রজেক্ট কমপ্লেক্স, ২৭তম ব্যাচের বাড়ি কেনার আবেদনপত্রের প্রাপ্তির ঘোষণা দিচ্ছে।

এই প্রকল্পটি হ্যানয় শহরের হোয়াই ডুক জেলার কিম চুং কমিউনের লাই জা গ্রামের ভ্যান জুয়ান স্ট্রিটে অবস্থিত। ২০২০ সাল থেকে, এজেড থাং লং আবাসন প্রকল্পটির নাম পরিবর্তন করে টিএইচটি নিউ সিটি অ্যাপার্টমেন্ট রাখা হয়েছে।

এই প্রকল্পটির বাণিজ্যিক নাম ছিল ব্রাইট সিটি, প্রাথমিকভাবে এটি একটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প। তবে, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময়, প্রকল্পটি অনেকবার "তাক" দেওয়া হয়েছিল এবং ২০১৪ সালে, বিনিয়োগকারীরা প্রণোদনা উপভোগ করার জন্য এই প্রকল্পটিকে সামাজিক আবাসনে পরিবর্তন করার অনুরোধ করেছিলেন।

১৪ ফেব্রুয়ারী, ২০১৪ তারিখে, হ্যানয় পিপলস কমিটি প্রকল্পটিকে বাণিজ্যিক থেকে সামাজিক আবাসনে রূপান্তর করার অনুমতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় এবং বিনিয়োগকারীরা ২০১৭ সালের তৃতীয়-চতুর্থ প্রান্তিকের মধ্যে নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করে বাড়িগুলি হস্তান্তর করার প্রতিশ্রুতি দেয়।

তবে, বাস্তবে, প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে গেছে, বিক্রয় চুক্তিতে প্রতিশ্রুতি অনুসারে বিনিয়োগকারীরা বাড়ি হস্তান্তর পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করেননি, অনেক সময় বাড়ি ক্রেতাদের কর্তৃপক্ষের কাছে "সাহায্যের জন্য চিৎকার" করতে হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট - ২৭তম বারের জন্য বিক্রির জন্য প্রস্তুত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীর 'স্বাস্থ্য' পরীক্ষা করা হচ্ছে — টিএইচটি নিউ সিটি অ্যাপার্টমেন্ট।

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রতিফলন অনুসারে, এখানকার বিনিয়োগকারী গ্রাহকদের সাথে কোনও চুক্তি বা আলোচনা ছাড়াই ইচ্ছামত অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তরের সময় ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে (প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার চেয়ে ১ বছর পরে) বিলম্বিত করার ঘোষণা দিয়েছেন।

হ্যানয় ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের ইলেকট্রনিক ইনফরমেশন পোর্টাল অনুসারে, ২০২৩ সালের এপ্রিল পর্যন্ত, ২৬তম বিক্রয় ও চুক্তি স্বাক্ষরের সময়, প্রকল্পটি মাত্র ৮৫৭টি ইউনিট বিক্রি করেছিল এবং ১৮৩টি ইউনিট ভাড়া দিয়েছিল। এখন পর্যন্ত, প্রায় ৫০০টি খালি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

২০২৩ সালের মে মাস পর্যন্ত, এই প্রকল্পটি এখনও "স্থগিত" রয়েছে, A3 এবং A4 অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাইরে এবং ভিতরে এখনও ঢেউতোলা লোহা দ্বারা বেষ্টিত, এলোমেলোভাবে স্ক্র্যাপ স্তূপ করা, আগাছা উঁচুতে বেড়ে ওঠা এবং নির্মাণের কোনও লক্ষণ নেই।

"প্রতিশ্রুতি অনুসারে, আমাদের ২০১৭ সালে বাড়িগুলি পাওয়ার কথা ছিল, কিন্তু এখন পর্যন্ত, শুধুমাত্র A1.1 এবং A1.2 বাড়িগুলি সরবরাহ করা হয়েছে, যখন আমার পরিবারের ক্রয়ের পাশের দুটি ভবন এখনও অসম্পূর্ণ, এবং আমরা জানি না কখন সেগুলি সম্পন্ন হবে," A1.1 ভবনের একজন বাসিন্দা বলেন।

রিয়েল এস্টেট - ২৭তম বারের জন্য বিক্রির জন্য প্রস্তুত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীর 'স্বাস্থ্য' পরীক্ষা করা (চিত্র ২)। — তদনুসারে, THT নিউ সিটিতে ৩৫ তলা বিশিষ্ট ৪টি ভবন, প্রায় ১,৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যার মোট তল এলাকা প্রায় ১৭০,১১৬ বর্গমিটার।

নগুই দুয়া টিনের তথ্য অনুসারে, থাং লং কনফেকশনারি কোম্পানি লিমিটেড প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং আনুষ্ঠানিকভাবে ৪ সেপ্টেম্বর, ১৯৯৯ সালে কার্যকর করা হয়েছিল। কোম্পানির সদর দপ্তর হ্যানয় শহরের হোই ডুক জেলার কিম চুং কমিউনের থং লাই জাতে অবস্থিত। কোম্পানিটি রিয়েল এস্টেট এবং রিয়েল এস্টেট লিজিংয়ের ক্ষেত্রে কাজ করে।

থাং লং কনফেকশনারির চার্টার ক্যাপিটাল ৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার স্কেল ৫০ জনেরও কম। কোম্পানিটি এখনও স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত নয়। মিসেস ট্রান থি থু হিয়েন বর্তমানে এই কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর এবং আইনি প্রতিনিধি।

ব্যবসায়িক পরিস্থিতি সম্পর্কে, ২০১৯ - ২০২১ সালের তথ্য অনুসারে, এই উদ্যোগের লাভ-ক্ষতি বছর বছর বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, ২০১৯ সালে, থাং লং কনফেকশনারি কোনও রাজস্ব রেকর্ড করেনি এবং কর-পরবর্তী ক্ষতি ছিল ৭৮১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ২০২০ সালে, কোম্পানিটি ৪১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রাজস্ব এনেছে; কর-পরবর্তী ক্ষতি বেড়ে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

২০২১ সালে প্রবেশের পর, কোম্পানিটি অপ্রত্যাশিতভাবে রাজস্ব বৃদ্ধি করে ৬৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত পৌঁছে, কিন্তু এর কর-পরবর্তী ক্ষতি দ্বিগুণ হয়ে ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছে।

অন্যদিকে, থাং লং কনফেকশনারির দায় বছরের পর বছর ধরে বৃদ্ধি পেতে থাকে এবং ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি সীমার উপরে ঘোরাফেরা করে, তবে ২০২১ সাল নাগাদ এই সংখ্যা আগের বছরের তুলনায় ৩০% কমে গেছে।

বিশেষ করে, ২০১৯ সালে, ঋণ পরিশোধযোগ্য ছিল ১,৩৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ২০২০ সালে এই সংখ্যা বেড়ে ১,৩৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে এবং ২০২১ সালে কমে ৯৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

২০২১ সালের শেষে, থাং লং কনফেকশনারির মোট সম্পদের পরিমাণ ছিল ১,২৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা আগের বছরের তুলনায় ২৫% কম। মালিকের ইকুইটি সামান্য কমে ২৮৬.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

২০২৩ সালের জুনের প্রথম দিকে নগুই দুয়া টিনের রেকর্ড করা কিছু ছবি।