'হিমায়িত' রিয়েল এস্টেট বাজার শৃঙ্খল প্রতিক্রিয়া তৈরি করে

[বিজ্ঞাপন_১]

জেনারেল স্ট্যাটিস্টিকস অফিসের একটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে এই বছরের প্রথম পাঁচ মাসে, প্রায় ৫৫৪টি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা "দেউলিয়া" ঘোষণা করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩০.৪% বেশি।

রিয়েল এস্টেট বাজার একটি তরঙ্গ প্রভাব তৈরি করছে। — "হিমায়িত" রিয়েল এস্টেট বাজার একটি শৃঙ্খল প্রতিক্রিয়া তৈরি করে। (ছবি: ভিকে)

এই বিষয়টি সম্পর্কে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন যে, ২০২২ সালে ১,২০০ টিরও বেশি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা বন্ধ করে দিতে হয়েছে এবং তাদের কার্যক্রম বন্ধ করে দিতে হয়েছে, প্রায় ১০,০০০ ব্রোকারকে জীবিকা নির্বাহের জন্য তাদের চাকরি ছেড়ে দিতে হয়েছে অথবা অন্য চাকরিতে স্যুইচ করতে হয়েছে।

তবে, সম্প্রতি পদত্যাগকারী বেশিরভাগ ব্রোকারই নতুন কর্মচারী যারা দীর্ঘদিন ধরে এই পেশায় ছিলেন না। ব্রোকারেজ কোম্পানিগুলিকে বন্ধ করতে হচ্ছে কারণ তারা বাজারের ঘটনা এবং প্রবণতা বুঝতে এবং ভবিষ্যদ্বাণী করতে পারে না এবং পর্যাপ্ত আর্থিক ক্ষমতা এবং ব্যবসায়িক পরিকল্পনাও নেই।

হ্যানয় সিটির জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি এবং ভিয়েতনাম আন্তর্জাতিক আরবিট্রেশন সেন্টার (VIAC) এর চেয়ারম্যান মিঃ ভু তিয়েন লোক বলেছেন যে সাম্প্রতিক সময়ে ভিয়েতনামের হতাশাজনক অর্থনৈতিক পরিস্থিতির একটি কারণ হল আমাদের দেশের রিয়েল এস্টেট বাজার এবং কর্পোরেট বন্ড বাজার হিমায়িত হয়ে পড়েছে, যার ফলে একটি শৃঙ্খল প্রতিক্রিয়া দেখা দিয়েছে, ঋণ বৃদ্ধি পেয়েছে, উৎপাদন স্থবির হয়ে পড়েছে এবং মানুষের আয় হ্রাস পেয়েছে।

মিঃ লোকের মতে, সম্প্রতি, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী জনসাধারণের বিনিয়োগ বৃদ্ধি করেছেন এবং কয়েক দশক ধরে স্থগিত এবং সুপ্ত থাকা অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প পুনরুজ্জীবিত করেছেন। তবে, মিঃ লোক বিশ্বাস করেন যে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট বাজার এবং ভিয়েতনামের অর্থনীতিকে আগামী সময়ে সাফল্য অর্জনের জন্য, সরকারের আরও শক্তিশালী সমাধানের প্রয়োজন।

বিশেষ করে, সকল স্তর এবং খাতের দায়িত্বের বিষয়টিকে স্পষ্টভাবে একটি লৌহ শৃঙ্খলা হিসেবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে, যাতে সরকারি বিনিয়োগ বিতরণ আরও উৎসাহিত করা যায়, যার ফলে মোট চাহিদা বৃদ্ধি পায় এবং অর্থনীতিতে বিরূপ প্রভাব তৈরি হয়।

আইনি ও প্রশাসনিক সমস্যাগুলি আরও দ্রুত সমাধান করা প্রয়োজন যাতে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং অন্যান্য উৎপাদন ও ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলি বাস্তবায়িত করা যায়, শ্রমিকদের জন্য কর্মসংস্থান তৈরি করা যায়, রাজস্ব আয় করা যায় এবং ব্যবসার ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা বৃদ্ধি করা যায়।

"৭০% মৌলিক নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প আইনি জটিলতার সম্মুখীন হচ্ছে বলে জানা গেছে। এটি গুরুতর স্থবিরতার একটি সতর্কতা," মিঃ লোক বলেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস