অ্যাপার্টমেন্টের বাজার উত্তপ্ত, কোন প্রকল্পগুলি বায়ুপ্রবাহে প্রাধান্য পাচ্ছে?

হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজার যখন লেনদেনের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি এবং সরবরাহের তুলনায় চাহিদা বেশি, তখন পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে প্রবেশ করার প্রেক্ষাপটে, পূর্ব অঞ্চলে একটি বিলাসবহুল প্রকল্প প্রকাশের সাথে সাথে গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে।

বাজার যখন চিত্তাকর্ষকভাবে বৃদ্ধি পাবে তখন "তরঙ্গ" ধরুন

ওয়ানহাউজিং সেন্টার ফর মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড কাস্টমার ইনসাইট অনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে, হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে চিত্তাকর্ষক বৃদ্ধির হার ছিল যখন সরবরাহ এবং ব্যবহার উভয়ই ২০২৩ সালের তুলনায় বেশি ছিল। বিলাসবহুল বিভাগের জন্য মানুষের চাহিদা বৃদ্ধি অব্যাহত ছিল এবং এই বিভাগটি বর্তমানে বাজারে নেতৃত্ব দিচ্ছে, ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে নতুন সরবরাহের ৫৪% এর জন্য দায়ী, মূলত পূর্বাঞ্চলে নতুন প্রকল্পগুলি বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে সমগ্র হো চি মিন সিটি বাজারের গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ৭৬.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টা রেকর্ডে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৬% বেশি। উচ্চ অ্যাঙ্কর মূল্য সত্ত্বেও, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ব্যবহারের পরিমাণ ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৭.৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। যার মধ্যে, উচ্চ-স্তরের এবং বিলাসবহুল বিভাগের ব্যবহারের পরিমাণ প্রায় ৮০%। এটি দেখায় যে হো চি মিন সিটিতে উচ্চ-স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের সম্ভাবনা বিশাল।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি বর্তমানে বাজারের নেতৃত্ব দিচ্ছে, মূলত হো চি মিন সিটির পূর্বে কেন্দ্রীভূত।

বিশেষজ্ঞদের মতে, রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার অনেক চালিকা শক্তির প্রভাবে ঘটে। অর্থনৈতিক উন্নয়নের ফলে রিয়েল এস্টেট ঋণ ৪.৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে প্রায় ৪০% রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণ (১০.২৯% বৃদ্ধি) এবং প্রায় ৬০% রিয়েল এস্টেট ভোক্তা ঋণ (১.১৫% বৃদ্ধি)। রিয়েল এস্টেট ঋণের পুনরুত্থানের অর্থ হল অনেক পুরানো প্রকল্প পুনরায় চালু করা এবং নতুন প্রকল্প চালু করা, যা বাজারকে আরও প্রাণবন্ত করে তোলে।

এছাড়াও, বিশেষজ্ঞরা আরও মন্তব্য করেছেন যে, পূর্বাঞ্চলে গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক এবং অবকাঠামো প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং সমাপ্তির গতির পাশাপাশি, আগামী সময়ে এই অঞ্চলে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি পাবে, যা নতুন মূল্য স্তর স্থাপন করবে। অতএব, বর্তমান "তরঙ্গ ফুট" সময় বিনিয়োগকারীদের জন্য নামী এবং সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের কাছ থেকে প্রচুর সম্ভাবনাময় পণ্যের মালিক হওয়ার একটি সুবর্ণ সুযোগ।

পূর্বের শীর্ষ ১টি প্রকল্প বাজারে আধিপত্য বিস্তার করছে

হো চি মিন সিটিতে এই মুহূর্তে সবচেয়ে বেশি যে নামটি উল্লেখ করা হচ্ছে তা হল দ্য ওপাস ওয়ান - ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক মহানগরীর কেন্দ্রস্থলে শীর্ষ ১ প্রকল্প যা চালু হতে চলেছে।

দুই শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী, ভিনহোমস এবং স্যামটিওয়াই (জাপান) এর যৌথ প্রকল্প হিসেবে, দ্য ওপাস ওয়ান অনেক অসামান্য এবং বিরল মূল্যবোধকে একত্রিত করে, যা অভিজাতদের জন্য বসবাসের স্থান এবং জীবনযাত্রা উভয় ক্ষেত্রেই একটি যুগান্তকারী অগ্রগতি তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে, পাশাপাশি বাজারে একটি টেকসই এবং অত্যন্ত তরল বিনিয়োগ পণ্য হয়ে উঠবে।

ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক মহানগরীর ওপাস ওয়ান অনেক অসামান্য মূল্যবোধের সমাহার ঘটায়

দ্য ওপাস ওয়ানের সবচেয়ে আকর্ষণীয় স্থান হল সাইগনের সবচেয়ে বাসযোগ্য মহানগরের "কেন্দ্রের মধ্যে" এর অবস্থান। এই অবস্থানের সাথে, প্রকল্পের 4টি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার একটি সম্পূর্ণ ভিনগ্রুপ ইকোসিস্টেম দ্বারা বেষ্টিত। মাত্র 1-10 মিনিটের হাঁটার মধ্যে, বাসিন্দারা দ্রুত ভিনকম মেগা মল, 36-হেক্টর পার্ক, ভিনওয়ান্ডার্স "বিনোদন মহাবিশ্ব", গোল্ডেন ঈগল স্কয়ার এবং কেমব্রিজ ভিনস্কুলের সাথে সংযোগ স্থাপন করতে পারেন। এর পাশাপাশি আরও অনেক উচ্চ-মানের সুযোগ-সুবিধা রয়েছে যেমন একটি 2-তলা 36-স্লট গল্ফ কোর্স, একটি 43-তলা অফিস টাওয়ার, ভিনমেক আন্তর্জাতিক হাসপাতাল, ব্রডওয়ে এবং গিনজা বাণিজ্যিক পরিষেবা রাস্তা এবং মেরিনা।

যদি বাড়ি কেনার ধারণাটি প্রায়শই "প্রথম বাজারের কাছে, দ্বিতীয় নদীর কাছে, তৃতীয় রাস্তার কাছে" এই মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়, তাহলে The Opus One-এর মূল্য স্বাভাবিক সীমা ছাড়িয়ে গেছে। এটি কেবল ট্রেন্ডি কেনাকাটা - বিনোদন - বিনোদনের গন্তব্যস্থলের পাশেই অবস্থিত নয় - এমন একটি ফ্যাক্টর যা রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির সম্ভাবনার নিশ্চয়তা দেয়, The Opus One একটি নিখুঁত বসবাসের স্থানও খুলে দেয়, যেখানে বাসিন্দারা গাছ এবং নদী দ্বারা বেষ্টিত বিশাল প্রকৃতির মধ্যে একটি শীর্ষস্থানীয় রিসোর্ট জীবন উপভোগ করতে পারে।

তার অনন্য অবস্থানের কারণে, দ্য ওপাস ওয়ানের "চিরন্তন দৃশ্য" এর একটি চৌকো অংশ রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে রিসোর্ট এবং বিনোদন দৃশ্য (অভ্যন্তরীণ রিসোর্ট, 36 হেক্টর পার্ক, ভিনওয়ান্ডার্স); শিক্ষা এবং শিল্প দৃশ্য (ভিনস্কুল কেমব্রিজ, গোল্ডেন ঈগল স্কোয়ার); প্রাণবন্ত সিবিডি দৃশ্য (ভিনকম, গল্ফ কোর্স, 43 তলা অফিস টাওয়ার); এবং প্রশস্ত নদীর দৃশ্য (ট্যাক নদী, ডং নাই নদী)। দ্য ওপাস ওয়ানের অনন্য দৃশ্য যা অন্য কোনও প্রকল্পে নেই তা প্রকল্পটি অনুসন্ধানের আগ্রহের মাত্রা আরও বাড়িয়ে তোলে।

শীর্ষ ১ প্রকল্প হিসেবে স্থান পাওয়া, দ্য ওপাস ওয়ানের সমস্ত উপাদান শিল্পকর্মের স্তরে উন্নীত। প্রকল্পের নকশা এবং অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধাগুলি একটি বিলাসবহুল রিসোর্টের স্টাইলে তৈরি করা হয়েছে, যা সুস্থতার মূল্যবোধকে লক্ষ্য করে তৈরি করা হয়েছে, অন্যদিকে নকশা এবং অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধাগুলির পাশাপাশি প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরের স্থান ৫-তারকা হোটেলের মান অনুসারে বিনিয়োগ করা হয়েছে, যা অভিজাত বাসিন্দাদের জন্য একটি উপযুক্ত জীবনযাত্রার মান তৈরি করে।

অতএব, এটা বোঝা সহজ যে কেন ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্কের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত শীর্ষ ১ প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির পূর্বে রিয়েল এস্টেট বাজারের সবচেয়ে উজ্জ্বল নক্ষত্র। "কেন্দ্রস্থল" দ্য ওপাস ওয়ান এই বছরের শেষ মাসগুলিতে বাজারকে কাঁপিয়ে দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html