রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেগমেন্ট থেকে 'সোনার জন্য পথ তৈরি' করার সময় এসেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

ক্রেতারা এই সময়টিকে "সোনার সন্ধানে" বেছে নিতে পারেন, তাদের "রুচি" অনুসারে বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজতে পারেন।

রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেগমেন্ট থেকে 'সোনার জন্য পথ তৈরি' করার সময় - ১

গুরুত্বপূর্ণ গিঁটগুলো খুলে ফেলা

মৌলিক বাধা, বিশেষ করে আইনি জটিলতা দূর করা, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগকে পুনরুদ্ধারের জন্য গতি তৈরি করতে সাহায্য করছে। সেই অনুযায়ী, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রকের ডিক্রি নং 10/2023/ND-CP এবং অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 3382/BTNMT-DD বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমিতে নির্মিত পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট (কন্ডোটেল), পর্যটন ভিলা, দোকানঘর... এর জন্য গোলাপী বই জারি করার বিষয়ে নির্দিষ্ট এবং সমলয় নির্দেশিকা প্রদান করে।

মূলধন উৎস সম্পর্কে, স্টেট ব্যাংক কর্তৃক ৪ বার পরিচালন সুদের হার সমন্বয় করার পর, বেশ কয়েকটি বাণিজ্যিক ব্যাংক সংহতকরণ সুদের হার কমিয়ে এনেছে এবং ইঙ্গিত দিয়েছে যে তারা ঋণের সুদের হার কমাবে, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের জন্য ঋণও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নতুন জারি করা নীতিমালার কারণে কর্পোরেট বন্ড থেকে মূলধন সংগ্রহের চ্যানেলটিও পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে।

পর্যটন শিল্পের ইতিবাচক সংকেতগুলিও রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগের আকর্ষণ বৃদ্ধিতে অবদান রাখে। বছরের প্রথম ৫ মাসের পরিসংখ্যান দেখায় যে ভিয়েতনাম প্রায় ৪.৬ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীকে স্বাগত জানিয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১২.৬ গুণ বেশি, যা ২০২৩ সালের পুরো বছরের জন্য পর্যটন শিল্প কর্তৃক নির্ধারিত ৮০ মিলিয়ন দর্শনার্থীর লক্ষ্যমাত্রার ৫৭% এ পৌঁছেছে। গুগলের তথ্য অনুসারে, ভিয়েতনামের পর্যটন আবাসনের জন্য আন্তর্জাতিক অনুসন্ধানের সংখ্যা বিশ্বে ১১তম স্থানে রয়েছে, এই গ্রুপে ১০ - ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিদেশী পর্যটকরা প্রকৃতি এবং আদিবাসী সংস্কৃতির অনেক ছাপ আছে এমন গন্তব্য পছন্দ করেন এবং একই সাথে উচ্চমানের পরিষেবা এবং বিলাসবহুল রিসোর্ট স্থানগুলি উপভোগ করতে চান। ক্রমবর্ধমান ব্যয়ের সাথে সাথে, দেশীয় পর্যটকরা চিত্তাকর্ষক এবং ভিন্ন ধরণের ছুটির সন্ধান করছেন। তাই পর্যটকদের ক্রমবর্ধমান কঠোর চাহিদা অনুসারে আবাসন, পরিষেবা, রন্ধনপ্রণালী , বিনোদন কার্যক্রমের মানও উন্নত করা প্রয়োজন।

পর্যটন শিল্পের বিকাশ রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগের জন্য অনেক সুযোগের দ্বার উন্মোচন করে। (ছবি: বিআইএম ল্যান্ড)

ইতিমধ্যে, আমাদের দেশের বিখ্যাত পর্যটন শহরগুলিতে ৪-৫ তারকা মানের বিলাসবহুল আবাসন সুবিধার সংখ্যা এখনও সীমিত। এটি রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য একটি সুযোগ, বিশেষ করে উচ্চমানের পণ্য বিভাগ, যা বিখ্যাত আন্তর্জাতিক রিসোর্ট ব্র্যান্ডগুলি দ্বারা পরিচালিত এবং পরিচালিত হয়।

"সোনার জন্য ঝাঁপিয়ে পড়ার" ভালো সময়

বিশেষজ্ঞদের মতে, যখন আইনি এবং মূলধন সহায়তা নীতি কার্যকর হতে শুরু করবে, তখন তারা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য "ডিফ্রস্টিং" প্রভাব তৈরিতে অবদান রাখবে। বিনিয়োগকারীরা আশা করছেন যে এই বছরের তৃতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার হবে এবং ধীরে ধীরে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সহ উচ্চ-স্তরের বিভাগে ছড়িয়ে পড়বে।

ব্যাংকগুলির সহায়তায়, বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগকারীদের সাথে চাপ ভাগ করে নেওয়ার জন্য আকর্ষণীয় আর্থিক সহায়তা নীতিমালা অফার করছে। এই সুযোগটি কাজে লাগিয়ে, ক্রেতারা রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগে "সোনার জন্য পথ তৈরি" করতে পারেন, তাদের "রুচি" অনুসারে বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজতে পারেন।

তবে, অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের অভিজ্ঞতা থেকে জানা যায়, বিলাসবহুল রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের জন্য "নীচের দিকে তাকানোর জন্য অপেক্ষা করার" মানসিকতা থাকা উচিত নয়। এই সেগমেন্টের জন্য বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টিভঙ্গি দীর্ঘমেয়াদী, এমনকি এটিকে পরবর্তী প্রজন্মের জন্য সম্পদ সংগ্রহের জায়গা হিসেবেও বিবেচনা করা হয়, তাই "ক্ষতি কমাতে" ছাড়ে বিক্রি করার পরিস্থিতি বিরল।

সাধারণত, ইন্টারকন্টিনেন্টাল রেসিডেন্সেস হ্যালং বে প্রকল্পের স্কাই রেসিডেন্সেস অ্যাপার্টমেন্ট সংগ্রহ বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে কারণ ভবিষ্যতে এর দাম বৃদ্ধির প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে।

এই প্রকল্পটি হা লং বে সংলগ্ন একটি বিরল স্থানে অবস্থিত, যার ৫৮০ মিটার উপকূলরেখা রয়েছে, যা এখানকার ১০০% অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে উপর থেকে উপসাগরের একটি অনন্য দৃশ্য প্রদান করে। (ছবি: বিআইএম ল্যান্ড)

শুধুমাত্র একটি প্রধান অবস্থানই নয়, হা লং বে থেকে সরাসরি আকর্ষণীয় দৃশ্যও রয়েছে... প্রকল্পের মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনাও ইন্টারকন্টিনেন্টাল ব্র্যান্ড দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে - যা আন্তর্জাতিক হোটেল গ্রুপ ইন্টারকন্টিনেন্টাল হোটেলস গ্রুপ (IHG) এর সর্বোচ্চ বিভাগের অন্তর্গত। এটি জানা যায় যে ইন্টারকন্টিনেন্টাল ব্র্যান্ডের হোটেলগুলির গড় দখল হার সর্বদা 70% এ পৌঁছায়, বিশ্বব্যাপী 100 মিলিয়নেরও বেশি উচ্চ-শ্রেণীর গ্রাহকদের একটি সম্প্রদায়ের মালিক হওয়ার কারণে।

আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হলে, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট ভবন স্কাই রেসিডেন্সেস ঐতিহ্যবাহী শহর হা লং-এ একটি নতুন পর্যটন প্রতীক হয়ে উঠবে বলে প্রতিশ্রুতি দেয়, যা দেশী-বিদেশী পর্যটকদের বিশ্বের প্রাকৃতিক বিস্ময়ের পাশে জীবন উপভোগ করার জন্য আকৃষ্ট করবে।

প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ইন্টারকন্টিনেন্টাল ব্র্যান্ডের কঠোর মানদণ্ড অনুসারে সম্পন্ন করা হয়েছে। (ছবি: বিআইএম ল্যান্ড)

বর্তমানে ইন্টারকন্টিনেন্টাল রেসিডেন্সেস হ্যালং বে বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে এটা কোন কাকতালীয় ঘটনা নয়। উত্তরে প্রথম ইন্টারকন্টিনেন্টাল-ব্র্যান্ডেড রিসোর্টটি ২০২৪ সালে চালু হওয়ার আশা করা হচ্ছে - যে সময় ভিয়েতনামের পর্যটন শিল্প পুরোপুরি পুনরুদ্ধার হয়েছে এবং এটির বিকাশ আশা করা হচ্ছে।

অনেক আকর্ষণীয় সুবিধা সহ সঠিক সময়ে "টাকা জমানোর" সিদ্ধান্ত নেওয়াই মূল বিষয় হবে, যা বিনিয়োগকারীদের রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগের "মিষ্টি ফল" উপভোগ করতে সাহায্য করবে।

যোগাযোগের তথ্য:
ইন্টারকন্টিনেন্টাল রেসিডেন্সেস হ্যালং বে প্রকল্প, বিআইএম ল্যান্ড (বিআইএম গ্রুপের অন্তর্গত) দ্বারা তৈরি
বিতরণ: এমজিভি রিয়েল এস্টেট
হটলাইন: ০৯৮৯৯৯৯৯০১

বাও আন

দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
ক্রোধ