প্রধানমন্ত্রী সামাজিক আবাসন অনুমোদন এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে অনিয়ম মোকাবেলায় জরুরি নির্দেশনা জারি করেছেন।

হ্যানয়, দা নাং এবং হো চি মিন সিটির অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্পে দালালরা প্রতারণামূলক পদ্ধতির মাধ্যমে কোটা এবং "গ্যারান্টিযুক্ত গ্রহণযোগ্যতা" অর্জনের উদাহরণ দেখতে পাচ্ছে। কিছু ক্রেতা এমনকি আত্মীয়দের মনোনীত করে একাধিক প্রকল্পে আবেদন জমা দেন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ৩৪ নং নির্দেশিকা স্বাক্ষর করেছেন, যার মধ্যে সামাজিক আবাসন পর্যালোচনা, ক্রয়, বিক্রয় এবং লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে সংশোধন, স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং দুর্নীতি প্রতিরোধের প্রয়োজন রয়েছে।

হ্যানয় , দা নাং, হো চি মিন সিটি ইত্যাদিতে সামাজিক আবাসন পর্যালোচনা, ক্রয় এবং ভাড়া দেওয়ার বাস্তবতা ত্রুটি এবং নেতিবাচক পরিণতির ঝুঁকি প্রকাশ করে। মানুষকে মধ্যরাত থেকে লাইনে দাঁড়াতে হয়, এবং আবেদন প্রক্রিয়ায় নিয়ন্ত্রণের অভাব হতাশার দিকে পরিচালিত করে এবং নেতিবাচক পরিষেবার উত্থানের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে।

বিশেষ করে, অবৈধ দালালি এবং মধ্যস্থতাকারীদের "জায়গা নিশ্চিত করা", "লটারি জেতার প্রতিশ্রুতি দেওয়া", " কূটনৈতিক স্লট" বিজ্ঞাপন দেওয়া এবং "নিশ্চিত আবেদন প্রক্রিয়াকরণ" করার ঘটনা ঘটেছে।

কিম চুং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের (হ্যানয়) আবেদন গ্রহণের স্থানে রাতভর লাইনে দাঁড়িয়ে ছিলেন মানুষ।

ছবি: ডি.টি.

কিছু ব্যক্তি একাধিক প্রকল্পে আবেদন জমা দিয়ে এবং আত্মীয়স্বজনদের নামে নিবন্ধন করিয়ে নীতিমালার অপব্যবহার করছেন। এদিকে, কিছু প্রকল্পে প্রকল্পের তথ্য, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা, অনুমোদনের ফলাফল এবং ক্রেতা তালিকা জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করা সময়োপযোগী বা সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়, যার ফলে সামাজিক তদারকি কঠিন হয়ে পড়ে।

কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্প গড়ের চেয়ে ৩০-৪০% বেশি বিক্রয়মূল্য ঘোষণা করেছে, যার ফলে জনসাধারণের মধ্যে এর নির্ভুলতা নিয়ে বিভ্রান্তি এবং উদ্বেগ তৈরি হয়েছে। চুক্তি-পরবর্তী যাচাইকরণ এবং স্থানান্তর পর্যবেক্ষণ সত্যিই কার্যকর হয়নি, যা জল্পনা-কল্পনার ঝুঁকি তৈরি করেছে।

প্রধানমন্ত্রীর মতে, যদি এই ত্রুটিগুলি দ্রুত সংশোধন করা না হয় এবং কঠোরভাবে সমাধান করা না হয়, তাহলে এগুলি জনসাধারণের আস্থা নষ্ট করবে, নীতিমালা বিকৃত করবে, দুর্নীতি ও স্বার্থান্বেষীদের জন্য সহায়ক পরিবেশ তৈরি করবে এবং সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেসের ক্ষেত্রে একটি "আন্ডারগ্রাউন্ড বাজার" তৈরি করবে।

পরিস্থিতির দ্রুত সমাধানের জন্য, প্রধানমন্ত্রী প্রদেশ এবং শহরগুলির গণ কমিটির সভাপতিদের সামাজিক আবাসনের অনুমোদন, ক্রয় এবং লিজ-ক্রয় সম্পর্কিত সমস্ত বিষয়ের সম্পূর্ণ দায়িত্ব নেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছেন... বিশেষ করে, গ নির্মাণ শুরুর পর তিনি প্রকল্পের বিবরণ জমা দেন, যার মধ্যে নিম্নলিখিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত ছিল: প্রকল্পের নাম, বিনিয়োগকারী, প্রকল্প নির্মাণের স্থান; যোগাযোগের ঠিকানা, আবেদন জমা দেওয়ার ঠিকানা; বাস্তবায়নের সময়সূচী; প্রকল্পের স্কেল; অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা; আনুমানিক বিক্রয় মূল্য ইত্যাদি।

প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই এলাকার নির্মাণ বিভাগের, পিপলস কমিটি, ওয়েবসাইটে জনসাধারণের জন্য ঘোষণা করতে হবে; এবং স্থানীয় সরকারের সরকারী মুখপত্র, এমন একটি সংবাদপত্রে অন্তত একবার প্রকাশ করতে হবে।

সংস্থাটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা-নিরীক্ষা করবে যাতে শুধুমাত্র যোগ্য ব্যক্তিদেরই নির্বাচন করা হয়, একক আবেদনকারীর একাধিক প্রকল্পে আবেদন জমা দেওয়ার ঘটনা সীমিত করে।

ডেভেলপারকে নিয়মের বাইরে আমানত সংগ্রহ করার অনুমতি নেই।

প্রদেশ এবং শহরগুলির পিপলস কমিটিগুলিকে অবশ্যই পরিদর্শন এবং নিরীক্ষার আয়োজন করতে হবে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সামাজিক আবাসনের বিক্রয়মূল্য সঠিকভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে আইন অনুসারে গণনা করা হচ্ছে, যাতে ব্যবসাগুলি ব্যক্তিগত লাভের জন্য রাষ্ট্রের নমনীয় নীতির সুযোগ নিতে না পারে...

সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের জন্য, প্রধানমন্ত্রী তাদের... আইন দ্বারা নির্ধারিত সামাজিক আবাসন ক্রয়-বিক্রয়ের পদ্ধতিগুলি কঠোরভাবে মেনে চলুন এবং সমস্ত তথ্য জনসমক্ষে প্রকাশ করুন।

অতিরিক্ত আবেদনের সম্মুখীন হলে, একসাথে একাধিক সমাধান বাস্তবায়ন করুন, যেমন: আরও বেশি গ্রহণের স্থান যোগ করা, সহায়তা কর্মী বৃদ্ধি করা; এক পর্যায়ে মনোযোগ এড়াতে আবেদন জমা দেওয়ার সময় পরিবর্তন করা; বয়স্ক এবং দুর্বল গোষ্ঠীর জন্য সহায়তা দল গঠন করা ইত্যাদি।

যেসব ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা লিজ নেওয়ার আবেদনের সংখ্যা উপলব্ধ ইউনিটের সংখ্যার চেয়ে বেশি, সেখানে একটি পাবলিক লটারি আয়োজন করা উচিত, যেখানে স্থানীয় নির্মাণ বিভাগের প্রতিনিধিদের তত্ত্বাবধায়ক হিসেবে অংশগ্রহণ করা উচিত; স্বচ্ছতা বৃদ্ধির জন্য অতিরিক্ত মিডিয়া আউটলেটগুলিকে আমন্ত্রণ জানানোকে উৎসাহিত করা হয়।

কোনও আমানত অনুমোদিত নয়, এবং ব্যক্তি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলিকে নিয়মের বাইরে আমানত সংগ্রহের জন্য অনুমোদন দেওয়াও অনুমোদিত নয়। আইন অনুসারে সামাজিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য এবং ভাড়া/ক্রয় মূল্য নির্ধারণের জন্য সমস্ত খরচ সঠিকভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে গণনা করতে হবে।

প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেছেন যে যাদের সামাজিক আবাসন কিনতে হবে তাদের অবশ্যই... শোষণ বা সুবিধা গ্রহণ এড়াতে আইনি নিয়মকানুনগুলির সাথে সক্রিয়ভাবে পরিচিত হন। পরামর্শদাতা সংস্থা, ব্রোকার বা ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে নয়, ডেভেলপারের সাথে সরাসরি আবেদনপত্র জমা দিন এবং ক্রয় বা লিজ-ক্রয় প্রক্রিয়া সম্পন্ন করুন।

নাগরিকদের কেবল একটি প্রকল্পে আবেদন জমা দিতে হবে এবং অন্যদের তাদের পক্ষে নিবন্ধিত করতে হবে না; তাদের অবশ্যই নিয়ম অনুসারে সামাজিক আবাসন পরিচালনা এবং ব্যবহার করতে হবে এবং আইন অনুসারে কেবল ক্রয়কৃত সামাজিক আবাসন অন্যান্য যোগ্য ব্যক্তিদের কাছে পুনরায় বিক্রি করতে পারবে।

জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় জনসংখ্যার ডাটাবেস তথ্যের উপর ভিত্তি করে শ্রম চুক্তি ছাড়া নিম্ন আয়ের শহুরে বাসিন্দাদের আয়ের যোগ্যতা যাচাই করার জন্য কমিউন-স্তরের পুলিশকে নির্দেশ দেওয়া; অবৈধ দালালি, জালিয়াতি এবং সামাজিক আবাসন ক্রয়ের আবেদনের হেরফের সম্পর্কিত মামলাগুলির তদন্ত এবং পরিচালনার নির্দেশ দেওয়া...

সূত্র: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm