তরুণ ব্র্যান্ড বিসিজি ল্যান্ড এবং এমন জিনিস সম্পর্কে অনুভূতি যা মানুষকে মনে করিয়ে দেয়

তরুণ ব্র্যান্ড বিসিজি ল্যান্ড এবং এমন জিনিস সম্পর্কে অনুভূতি যা মানুষকে মনে করিয়ে দেয়

হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং ব্র্যান্ডের মধ্যে, বিসিজি ল্যান্ড নামটি সত্যিই আমার মনে কোনও ছাপ ফেলেনি। কিন্তু যখন আমি এই ব্যবসা সম্পর্কে তথ্য খুঁজছিলাম, তখন আমি খুব কৌতূহলী হয়ে উঠেছিলাম কারণ এটি কেবল নতুন ছিল না, বরং আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, এটি নতুন এবং পুরানো সমস্যা সহ অনেক প্রশ্ন উত্থাপন করেছিল, কিন্তু এর উত্তর দেওয়া সহজ ছিল না। তবে সর্বোপরি, এটি ছিল জিনিসপত্রের মধ্যে সৃজনশীলতার ছাপ যা জীর্ণ বলে মনে হয়েছিল...

প্রথম ধারণা: অ্যাপার্টমেন্ট - যা পুরনো মনে হয় তা সতেজ করে তোলা

যখন আমি গবেষণা করি, তখন আমি জানতে পারি যে এই ব্যবসাটি প্রথম যে ক্ষেত্রটিকে লক্ষ্য করছে তা হল অনন্য স্থাপত্য নীতিবাক্য, পরিবেশ বান্ধব উপকরণ সহ আবাসিক এবং নগর রিয়েল এস্টেট, উন্নতমানের এবং বিলাসবহুল থাকার জায়গা তৈরি করে, যা স্থানীয় নগর চেহারার উন্নয়ন এবং পরিবর্তনে অবদান রাখে।

আসলে, আমার প্রথম ধারণা অর্থাৎ, বিসিজি ল্যান্ড যে অনেক রিয়েল এস্টেট এবং ব্যবসায়িক পুরষ্কার জিতেছে, তার মধ্যে ৭/১৩টি পুরষ্কার ছিল স্থাপত্য নকশার জন্য, যা সেরা জীবনধারা তৈরি করে। তাহলে বিসিজি ল্যান্ড কেন নকশা, স্থাপত্যের উপর মনোযোগ দেয় এবং বিসিজির নকশা, স্থাপত্য এবং জীবনধারার মধ্যে সম্পর্ক কী এবং কেন এটিকে এমন একটি পুরষ্কার দেওয়া হয়েছিল?

কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রজেক্ট - বিসিজি ল্যান্ডের সবচেয়ে বিলাসবহুল এবং এক্সক্লুসিভ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি (ছবি: বিসিজি ল্যান্ড)

ভিয়েতনামে আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে উচ্চ-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট এবং কমপ্লেক্স তৈরি করা নতুন কিছু নয়, এটি কেবল বিনিয়োগকারীদের কাছেই নয়, বাসিন্দা এবং সমাজের কাছেও খুব পরিচিত। এই পরিচিতি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের জন্য একটি অনুকূল অবস্থা, কারণ সমাজ এবং মানুষ অ্যাপার্টমেন্ট এবং নতুন নগর এলাকার মাধ্যমে একটি নতুন জীবনধারা তৈরি করেছে। তবে, বিপরীতে, এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি অসুবিধা এবং চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে কারণ পরিকল্পনা, স্থাপত্য এবং অ্যাপার্টমেন্ট নকশায় খুব বেশি অগ্রগতি না হওয়ায় আবাসন প্রকল্পের দ্রুত এবং অসংখ্য উন্নয়ন একঘেয়েমি তৈরি করেছে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, নতুন উপকরণ এবং প্রযুক্তির আবির্ভাবের সাথে সাথে, অ্যালুমিনিয়াম এবং কাচের দেয়াল দিয়ে আচ্ছাদিত ভবনগুলি আবির্ভূত হয়েছে। প্রাথমিকভাবে, এই তথাকথিত নতুন উপাদানটি একটি পার্থক্য এবং আধুনিকতা তৈরি করেছিল, কিন্তু সময়ের সাথে সাথে, পুনরাবৃত্তির সাথে, এই উপাদানটি সূর্যালোক প্রতিফলিত করার সময় শীতলতা, অসংবেদনশীলতা এবং ঝলকানির অনুভূতি সৃষ্টি করে, পাশাপাশি নগর প্রভাব বৃদ্ধিতে অবদান রাখে, সাধারণত তাপ দ্বীপের ঘটনা।

আমি এই স্থাপত্য শৈলীর সমালোচনা করতে চাইছি না, তবে উপরের মন্তব্যটি কেবল একটি বিষয়ের উপর জোর দেওয়ার জন্য, যখন আবাসিক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি, বিশেষ করে উচ্চ-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি, একটি নির্দিষ্ট স্তরে বিকশিত হয়, তখন সেগুলি পরিপূর্ণ হয়ে ওঠে এবং সৃজনশীল হওয়া খুব কঠিন হয়ে পড়ে, স্থাপত্য নকশায় একটি অগ্রগতি তৈরি করা খুব কঠিন। বারবার, কেবল এতগুলি শৈলী রয়েছে। এদিকে, প্রায় কেবলমাত্র স্থাপত্য নকশাই প্রতিটি প্রকল্পের জন্য একটি চিত্তাকর্ষক, অনন্য শৈলী তৈরি করতে পারে।

একটি আবাসিক প্রকল্পের সামগ্রিক গুণমান এবং মূল্য প্রায়শই নির্মাণ, সুযোগ-সুবিধা, সরঞ্জাম এবং স্থাপত্য নকশার মান দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়; যদি এটি একটি শহরাঞ্চলে সম্প্রসারিত হয়, তবে এটি পরিবেশ এবং অবকাঠামো (সামাজিক এবং প্রযুক্তিগত উভয় অবকাঠামো) দ্বারাও বিবেচিত হয়। উপকরণ এবং সরঞ্জামগুলি প্রায় প্রথম কারণ। বিশেষ করে ডিজিটাল প্রযুক্তি , ডিজিটাল সমাজ, স্মার্ট সিটি, স্মার্ট হোম ইত্যাদির মতো নির্মাণে প্রয়োগের 4.0 বিপ্লবের প্রবণতার সাথে, উপকরণ এবং সরঞ্জাম এবং প্রযুক্তিকে উপেক্ষা করা যায় না, যদি না বলা যায় যে একটি নির্দিষ্ট দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি বাসিন্দাদের জন্য সুবিধা এবং জীবনধারা তৈরিতেও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। আমি বিসিজি ল্যান্ডের উপকরণ এবং সরঞ্জাম প্রয়োগের পছন্দ এবং দৃঢ় সংকল্প দেখে মুগ্ধ।

বিশ্লেষণ অনুসারে, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা ডিজাইন কোম্পানি এবং স্থপতিদের বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে প্রায় সমান। কিন্তু পার্থক্য হল, প্রতিটি প্রকল্প, প্রতিটি নির্মাণ, এমনকি প্রতিটি বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্টের স্বতন্ত্রতা তৈরি করা, তাদের প্রকল্পের জন্য নকশা ধারণা এবং নকশা এবং স্থাপত্যের পছন্দের মধ্যে। একজন স্থপতি, ডিজাইন কোম্পানির সাথে সহযোগিতা করা, কিন্তু প্রকল্পটি কীভাবে পরিণত হবে তা বিনিয়োগকারীর উপর নির্ভর করে, যেখানে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল দর্শন, চিন্তাভাবনা, দৃষ্টিভঙ্গি এবং লক্ষ্য।

অতএব, বিসিজি ল্যান্ডের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্যান বো কোয়ান, অ্যান্ডির "ইশতেহার" আমার সত্যিই পছন্দ: "আমাদের আকাঙ্ক্ষা ভবিষ্যতের জীবনধারাকে পুনরায় সংজ্ঞায়িত করা। বিসিজি ল্যান্ড একটি নতুন জীবনধারা তৈরির লক্ষ্য অনুসরণ করে। জীবনযাত্রার মান পুনর্নির্ধারণ, সর্বোত্তম জীবনধারার প্রকল্প আনার লক্ষ্য পূরণের জন্য, বিসিজি ল্যান্ড এমন প্রকল্প তৈরি করেছে যা প্রকৃতি সংরক্ষণ, উন্নয়নের সাথে সাথে পরিবেশ রক্ষা এবং ভবিষ্যত প্রজন্মের জন্য এটি সংরক্ষণের দায়িত্ব পালন করে। যেকোনো প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়, ব্যবসার প্রতিটি পদক্ষেপ কীভাবে সম্প্রদায়ের হৃদয়ে একটি ভাল ছাপ ফেলে, দেশের চেহারা পরিবর্তনে ইতিবাচক অবদান রাখে তা আমাদের মূলমন্ত্র"।

বিসিজি ল্যান্ড সর্বদা একটি নতুন জীবনধারা তৈরির লক্ষ্য অনুসরণ করে, প্রকৃতি সংরক্ষণের সাথে সাথে কাজ করে এমন প্রকল্প তৈরি করে (ছবি: বিসিজি ল্যান্ড)

কেন আমাদের "আমাদের জীবনযাত্রাকে নতুন করে সাজাতে হবে?" কারণ দীর্ঘদিন ধরে, আবাসনের জরুরি প্রয়োজনের কারণে, আমরা মূলত "আবাসন" সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করেছি এবং "বসবাসের স্থান" অর্থাৎ "কীভাবে বাস করবেন" এর দিকে খুব কম মনোযোগ দিয়েছি, এমনকি "বসবাসের স্থান" এর দিকেও কম মনোযোগ দিয়েছি। বিসিজি ল্যান্ড যে পদ্ধতি অনুসরণ করছে তা হল এমন একটি বাসস্থান তৈরি করা যা কেবল চার দেয়ালের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়, বরং আরও গুরুত্বপূর্ণভাবে, "আপনার নগর এলাকা", "আপনার বাড়ি" এবং তারপরে "আপনার বাড়িতে" ফিরে আসার অনুভূতি।

হ্যানয় লেখক সমিতির সভাপতি লেখক নগুয়েন থি থু হিউ আমাদের সাথে ভাগ করে নিয়েছেন: আমরা কর্পোরেশন এবং ইউনিটগুলির প্রতি কৃতজ্ঞ যারা অবকাঠামো তৈরি করেছে এবং সুন্দর প্রকল্প তৈরি করেছে। একই সাথে, আমাদের সাংস্কৃতিক জীবনকে পুনর্নির্মাণ করতে হবে, অন্যথায় এটি অলস হয়ে যাবে। এটা সত্য নয় যে প্রচুর অর্থ থাকা মানে সংস্কৃতি থাকা, ব্যয়বহুল ভিলা এবং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রচুর অর্থ থাকা... কিন্তু সংস্কৃতির অভাব, অনুপযুক্ত দৃষ্টিভঙ্গি থাকা, আশেপাশের মানুষের অসুবিধার কারণ।

সম্ভবত সেই কারণেই, বিসিজি ল্যান্ডের কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রজেক্টকে ডট প্রপার্টি ভিয়েতনাম অ্যাওয়ার্ডস ২০২১-এ "২০২১ সালে ভিয়েতনামের সবচেয়ে সুন্দর স্থাপত্যিকভাবে ডিজাইন করা বিলাসবহুল জটিল প্রকল্প" হিসেবে সম্মানিত করা হয়েছিল এবং প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনাম প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২১-এ "হো চি মিন সিটির সেরা বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প" হিসেবেও সম্মানিত করা হয়েছিল। এখানে, স্থাপত্য বক্ররেখা তৈরি এবং এলাকায় ইউটিলিটি মেঝের বিন্যাস মানুষকে স্বাভাবিকের মতো "সাধারণ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স" বলে মনে করে না, বরং সাংস্কৃতিক এবং শৈল্পিক আবেগের সাথে একটি রিসোর্টে একটি শৈল্পিক স্থাপত্যের কাজ বলে মনে করে।

অধ্যাপক ড্যাং হুং ভো উপসংহারে পৌঁছেছেন যে গত ৩ দশকে, বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের ধারণাটি অনেক পরিবর্তিত হয়েছে, " রিয়েল এস্টেট তৈরির জন্য অর্থ দ্বারা গণনা করা মূল্য এখন আর মূল মূল্য নয়, পরিবর্তে, অবস্থান, জীবনের সুবিধা, সাংস্কৃতিক মূল্য, পরিবেশগত গুণমান, স্মার্ট সমাধানের মতো অর্থ দ্বারা তৈরি নয় এমন মূল্যগুলি উচ্চ অনুপাতের জন্য দায়ী। অর্থ দ্বারা তৈরি নয় এমন মূল্য বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটে অর্থ দ্বারা গণনা করা মূল্য তৈরি করবে " ।

সম্ভবত সেই কারণেই বিসিজি ল্যান্ডকে ডট প্রপার্টি ভিয়েতনাম অ্যাওয়ার্ডস ২০২২-এ "ভিয়েতনামের সেরা লাইফস্টাইল রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার" হিসেবে সম্মানিত করা হয়েছে। এবং, বিসিজি যে পুরষ্কারগুলি জিতেছে তার মধ্যে, আমি কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রজেক্টের দিকে মনোযোগ দিচ্ছি যা প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনাম প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২১-এ "হো চি মিন সিটিতে সেরা বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প" পুরস্কার বিভাগে সম্মানিত হয়েছিল।

কেন? নকশার কারণে, মেঝে পরিকল্পনার নকশা থেকে শুরু করে প্রতিটি স্থানের কার্যকারিতা সর্বাধিক করার জন্য অভ্যন্তরীণ বিন্যাস পর্যন্ত, অ্যাপার্টমেন্টটি একটি নির্দিষ্ট এবং প্রায়শই ছোট ভৌত স্থানে সীমাবদ্ধ। বহু বছর ধরে, স্থপতি এবং বিনিয়োগকারীরা ভৌত এবং সংবেদনশীল স্থান উভয়ের ক্ষেত্রেই অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি এবং অপ্টিমাইজ করার উপায় খুঁজছেন; অতএব, তাদের প্রায় "ধারণা ফুরিয়ে গেছে", এখন "কিছু" ভিন্ন তৈরি করতে চাওয়া খুবই কঠিন। অতএব, "সেরা বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প" এর জন্য পুরষ্কার জেতা মোটেও সহজ নয়...

এটি উপরে উল্লিখিত বিসিজির দর্শন এবং আকাঙ্ক্ষার প্রমাণ, যা "ভবিষ্যতের জীবনধারা পুনর্গঠন", এবং "বিসিজি ল্যান্ড একটি নতুন জীবনধারা তৈরির লক্ষ্য অনুসরণ করে"। প্রকৃতপক্ষে, এই দর্শন বা আকাঙ্ক্ষা কেবল বিসিজি ল্যান্ডই অনুসরণ করে না।

বলা সবসময়ই করা সহজ, বিশেষ করে নির্মাণ, স্থাপত্য এবং আরও নির্দিষ্টভাবে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের ক্ষেত্রে। বিশেষ করে, নকশা এবং স্থাপত্যের ক্ষেত্রে, যদি আপনি নিজের স্টাইল তৈরি করতে চান, বিশেষ করে যখন সেই স্টাইলকে ভবিষ্যৎ গঠন করতে হয়, তখন একটি ধারণা থাকা কঠিন, গ্রাহক এবং বাসিন্দাদের বোঝানো আরও কঠিন, বিশেষ করে বিসিজি ল্যান্ড যে বিলাসবহুল সেগমেন্ট অনুসরণ করে। কারণ এটি কেবল একটি ইচ্ছা এবং আবেগ নয়, বরং এটিকে একটি ধারণায় রূপ দিতে হবে; তাহলে আপনাকে সেই ইচ্ছা এবং ধারণা স্থপতি এবং ডিজাইনারদের দলের কাছে পৌঁছে দিতে হবে...

তবুও, "টাকা কোথায়" এই "প্রথম" সমস্যা না থাকলে এই সবই কেবল একটি বিভ্রম হত। কারণ বাস্তবে, এই "প্রথম" জিনিসটির কারণেই অনেক বিনিয়োগকারী, খরচ কমানোর জন্য, পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলির ধারণা এবং নকশাগুলিকে "উত্থাপন" করে পরবর্তী প্রকল্পে "প্রয়োগ" করতে দ্বিধা করেন না। এবং, এই কারণেই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি ধীরে ধীরে একঘেয়ে হয়ে ওঠে কারণ একঘেয়েমি... কিন্তু বিসিজি ল্যান্ড আলাদা, এই উদ্যোগটি "ব্যয়" করতে, নকশা পর্যায়ে বুদ্ধিমত্তা এবং অর্থ উভয়ই বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক; কিন্তু সেই কারণেই উদ্যোগটি সাফল্য অর্জন করেছে। এবং এখানে সবচেয়ে বড় সাফল্য কেবল পুরষ্কারে নয়, বরং উচ্চতর, এটি সমাজের স্বীকৃতি এবং গ্রাহকদের কাছে প্রতিপত্তি।

এই কারণেই আমি ভিয়েতনাম লেখক সমিতির চেয়ারম্যান লেখক নগুয়েন কোয়াং থিউ-এর এই বক্তব্যের প্রতি সত্যিই কৃতজ্ঞ: " আমাদের এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা কনডোমিনিয়াম তৈরির উপায় খুঁজে বের করতে হবে যা গোপনীয়তা, বিচ্ছিন্নতা এবং স্বাধীনতা নিশ্চিত করে, পাশাপাশি একে অপরের সাথে সম্প্রীতি এবং ভাগাভাগির স্থানও তৈরি করে। আমাদের কাছে অত্যন্ত সুন্দর নতুন নগর এলাকা রয়েছে, যদিও আমি সত্যিই সেগুলি পছন্দ করি, আমি সেখানে থাকব না কারণ সেগুলি কেবল মরূদ্যান। এখানে নগর জীবন আলাদা হতে পারে না বরং সমগ্র শহরের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে। বিনিয়োগকারীদের ধীরে ধীরে " অগোছালো স্থান " অপসারণ করতে হবে যেমন জনমত প্রতিফলিত করেছে"।

দ্বিতীয় ধারণা: রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট - সবচেয়ে কঠিন জিনিস হল আপস

বিসিজি ল্যান্ডের সর্বদা নকশা পর্যায় থেকে শুরু করে পরিচালনা পর্যায় পর্যন্ত টেকসই রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি বিকাশের একটি দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে। বিসিজি ল্যান্ডের প্রকল্পগুলির লক্ষ্য হল নবায়নযোগ্য শক্তি ব্যবহার, পরিবেশ বান্ধব উপকরণ ব্যবহার এবং স্থানীয় সংস্কৃতির সাথে একত্রিত হয়ে এমন কার্যকলাপ পরিচালনা করা যা দর্শনার্থীদের জন্য অনন্য অভিজ্ঞতা নিয়ে আসে এবং প্রাকৃতিক বাস্তুতন্ত্রের উপর প্রভাব কমিয়ে আনে।

যদি আবাসন এবং নগর ক্ষেত্রে, বিসিজি বিলাসবহুল গ্রাহকদের জয় করার জন্য নকশা এবং স্থাপত্যের মাধ্যমে একটি পার্থক্য তৈরি করে, তাহলে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগে, বিনিয়োগকারী এখনও এই দর্শন অনুসরণ করেন, অর্থাৎ, একটি থাকার জায়গা, নিজস্ব শৈলী সহ একটি সাংস্কৃতিক স্থান গঠন করেন। যাইহোক, বিলাসবহুল গ্রাহকদের দিকে মনোনিবেশ করার সাথে সাথে, বিদেশী গ্রাহকদের উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করা, তাদের আকর্ষণ করার জন্য নতুন কিছু করা সত্যিই সহজ নয়।

হোই আন ডি'অর প্রকল্পে স্থানীয় সংস্কৃতির সাথে একত্রিত হয়ে অনন্য অভিজ্ঞতা প্রদানকারী কার্যকলাপ পরিচালনা করা (ছবি: বিসিজি ল্যান্ড)

প্রথমত , যেহেতু এরা এমন মানুষ যারা অনেক জায়গায় ভ্রমণ করেছেন এবং বিভিন্ন স্তরের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন, তাই তাদের বোঝানোর জন্য অবশ্যই অনন্য কিছু থাকতে হবে। দ্বিতীয়ত, গ্রাহক ভিত্তি খুবই সমৃদ্ধ এবং বৈচিত্র্যপূর্ণ, তাই তাদের সকলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি সাধারণ বিন্দু তৈরি করা কঠিন নয়, বরং খুবই কঠিন। তৃতীয়ত, এই গ্রাহক ভিত্তি প্রায়শই এমন মানুষ যারা কাজের চাপ এবং শহুরে জীবনযাপনে বিরক্ত, কিন্তু তারা এখনও যথেষ্ট পরিশীলিততা এবং সতর্কতার সাথে সভ্য, আধুনিক মান অনুযায়ী পরিষেবা পেতে চায়। সংক্ষেপে, কঠোরতম চাহিদাগুলি পূরণ করা প্রয়োজন ... বাছাই করা। এবং, বিসিজি ল্যান্ডের উন্নয়ন কৌশলের প্রথম জিনিস, এবং মূল বিষয় হল এখনও স্থাপত্য নকশা।  

অতএব, বিলাসবহুল গ্রাহকদের কীভাবে পশ্চিমা ও প্রাচ্য সংস্কৃতির সাথে পরিচিত এবং নতুন উভয়ের মিশ্রণে স্থানটি অভিজ্ঞতা, অন্বেষণ, উপভোগ এবং উপভোগ করা যায়...; এই নকশা শৈলীটি নিয়ে আসে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। এটি কঠিন কিন্তু অর্জন করতে হবে।

তাহলে, বিসিজি ভূমি কি এটা করতে সক্ষম হয়েছে এবং কতটা করেছে? এটা বলা কঠিন, কারণ স্থাপত্যের রূপটি কথায় প্রকাশ করা যেতে পারে, কিন্তু সেই স্থাপত্য স্থানের অনুভূতি, বিশেষ করে একটি জীবন্ত স্থান, একটি সাংস্কৃতিক স্থান হিসেবে, কেবল সেখানে গেলেই সম্পূর্ণরূপে অনুভব করা সম্ভব। যাইহোক, আমরা এরকম কয়েকটি বিষয় স্কেচ করতে পারি; উদাহরণ হিসেবে মালিবু হোই আন প্রকল্পটি নিন।

ফেং শুইতে একটি কথা আছে: প্রথমত অবস্থান, দ্বিতীয়ত পৃথিবী, তৃতীয়ত দিকনির্দেশনা। অর্থাৎ, অবস্থানই শীর্ষ মানদণ্ড। আমাদের পূর্বপুরুষরাও বলেছিলেন: প্রথমত বাজারের কাছাকাছি, দ্বিতীয়ত নদীর কাছে। অর্থাৎ সাধারণভাবে আবাসনের জন্য। পর্যটন এবং রিসোর্টের জন্য রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কী বলা যায়? আমার মতে, অবস্থান আরও বেশি নির্ধারক। সহজভাবে বলতে গেলে, পর্যটকদের জন্য প্রাকৃতিক দৃশ্য, স্থান, ভৌগোলিক স্থান এবং তারা যে স্থানে যাচ্ছেন সেখানকার সবচেয়ে সাধারণ সাংস্কৃতিক স্থান উভয়ই উপভোগ করা। এরপর ভ্রমণের সুবিধা, কারণ ভ্রমণকে প্রায়শই পর্যটনের অন্যতম প্রধান কারণ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, কারণ সুবিধাজনক ভ্রমণ আপনাকে অনেক জায়গায় পৌঁছাতে, স্বাস্থ্য নিশ্চিত করতে এবং ভ্রমণের জন্য অভিজ্ঞতা, আবিষ্কার এবং অনুপ্রেরণা তৈরি করতে সহায়তা করবে।

এই মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে, মালিবু হোই আন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি বুদ্ধিমান পছন্দ, কারণ এটি দা নাং শহরের কেন্দ্রস্থলকে হোই আনের বিশ্ব সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের সাথে সংযুক্তকারী প্রধান সড়কের একটি অবস্থান। অতএব, এটি হোই আন প্রাচীন শহর, কু লাও চাম, মাই সন, হিউ ইম্পেরিয়াল সিটি এবং দা নাং - হোই আনের অনেক সুন্দর সৈকত যেমন হা মাই, নন নুওক, মাই খে, আন ব্যাং, কুয়া দাই... এর মতো বিখ্যাত পর্যটন কেন্দ্রগুলিতে ভ্রমণের জন্য একটি খুব সুবিধাজনক সংযোগ তৈরি করে।

উপরে, আমি উল্লেখ করেছি যে নির্মাণে স্থানীয় স্থাপত্য এবং সংস্কৃতির সংমিশ্রণ হল এমন একটি কারণ যা পরিচয় এবং স্বতন্ত্রতা তৈরি করে যদি এটিকে দক্ষতার সাথে এবং মসৃণভাবে আধুনিক পশ্চিমা স্থাপত্যের সাথে মিশ্রিত করা হয়। এইরকম একটি সত্য, হা গিয়াং-এ কমপক্ষে দুই ধরণের বেশ অনন্য স্থাপত্যকর্ম রয়েছে, যা হল হা নি এবং মং জাতিগত গোষ্ঠীর মাটির তৈরি বাড়ি এবং মং জনগণের পাথরের বেড়া। এই স্থাপত্য পর্যটকদের কাছে খুবই আকর্ষণীয়, যার মধ্যে বিদেশী এবং বিশেষ করে বিদেশীরাও রয়েছে। যাইহোক, পর্যটকরা কেবল দেখতে এবং অন্বেষণ করতে আসেন, কিন্তু যদি তারা সেই বাড়িগুলিতে থাকার কথা ভাবেন, তবে এটি একটি ভিন্ন গল্প। কারণ সহজ বিষয় হল আবিষ্কার অনন্য হওয়া উচিত, যেখানে থাকার ব্যবস্থা অন্তত সুবিধার সাথে যুক্ত হওয়া উচিত।

এমনকি আমাদের দেশের উত্তর-পশ্চিম অঞ্চলে "হোম স্টে" মডেলটিকে পর্যটনের একটি অনন্য রূপ হিসেবে বিবেচনা করা হয় যা স্থানীয় মানুষের জীবনধারা সংরক্ষণ করে দর্শনার্থীদের আকর্ষণ করে। প্রথম বছরগুলিতে ক্রমবর্ধমান উন্নয়নের পর, এখন এটিতে যথাযথ পরিবর্তন এসেছে।

আমাদের দেশে, ঐতিহ্য ও আধুনিকতা, পশ্চিমা সংস্কৃতি এবং স্থানীয় সংস্কৃতির সমন্বয়ের নীতিটি রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগকারীরা বেশ ভালোভাবে প্রয়োগ করে এবং স্তরের উপর নির্ভর করে সাফল্য বয়ে আনে। বিশেষ করে, বিলাসবহুল এবং আধুনিক উভয়ই, অনন্য এবং স্থানীয় সংস্কৃতিতে পরিপূর্ণ একটি স্থান তৈরি করার জন্য এই সমন্বয় কতটা মসৃণ এবং দক্ষতার সাথে করা হয়েছে। এই বিষয়বস্তু সম্পর্কে, আমি বিনিয়োগকারী বিসিজি ল্যান্ডের কাছ থেকে প্রমাণ উদ্ধৃত করতে চাই, সাধারণত মালিবু হোই আন প্রকল্পে।

ভিয়েতনামের সবুজ ভবনের একজন শীর্ষস্থানীয় বিশেষজ্ঞ, সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ স্থপতি হোয়াং মানহ নুয়েন, ভাগ করে নিয়েছেন: " ভবিষ্যতের কথা বলতে গেলে, আমরা স্থাপত্য নকশা এবং শহর তৈরির জন্য বসবাসের জায়গা তৈরি এবং টেকসই নগর উন্নয়ন সম্পর্কে কথা বলি। আজ একটি শহরের সূচনার জন্য সম্পদ, জীবিকা সংগঠন, সম্পদ শোষণের ক্ষেত্রে অনেকগুলি বিষয় প্রয়োজন... নগরায়ন মানে শহরে অভিবাসন, শহর সম্প্রসারণ নয় বরং টেকসই উন্নয়ন, টেকসই সবুজ শহরের দিকে ..."।

উদাহরণস্বরূপ, মালিবু হোই আন প্রকল্পে, স্থপতিরা স্থানীয় থান হা সিরামিক উপাদান সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করেছেন এবং চতুরতার সাথে ছাদের পৃষ্ঠে একত্রিত করেছেন; এটি কেবল তাপ প্রতিরোধের প্রভাবই রাখে না, গ্রিনহাউস প্রভাবকে হ্রাস করে, বরং ভবন এবং পুরো প্রকল্পের জন্য একটি ঐতিহ্যবাহী সৌন্দর্যও তৈরি করে। অথবা হোইয়ান ডি'অর প্রকল্পের দোকানঘর উপবিভাগে, দোকানঘর তৈরিতে ছাদের টাইলস এবং পোড়ামাটির দেয়ালের মতো স্থানীয় উপকরণও ব্যবহার করা হয়। এর পাশাপাশি, প্রকল্পের পরিবেশনকারী ইউটিলিটি কাজে বাঁশ, কাঠ এবং খড়ের ছাদের মতো পরিবেশবান্ধব সবুজ উপকরণও ব্যবহার করা হয়। অতএব, মালিবু হোই আনকে একটি আধুনিক শৈলীতে ডিজাইন করা একটি প্রকল্প হিসাবে বিবেচনা করা হয়, তবে এতে আমেরিকান শৈলীর উদার চেতনা এবং স্থানীয় প্রকৃতির সুরেলা সৌন্দর্যের একটি চতুর মিশ্রণ রয়েছে।

বিসিজি ল্যান্ডের মালিবু হোই অ্যান রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের লক্ষ্য নবায়নযোগ্য শক্তি ব্যবহার করা (ছবি: বিসিজি ল্যান্ড)

শেষ কথা

এখান পর্যন্ত পড়ে, কেউ কেউ বলতে পারেন যে আমি ব্যবসার জন্য বিজ্ঞাপন (পিআর) দিচ্ছি । আমার আপত্তি নেই, কারণ যদি কোনও ব্যবসা ভালো হয় এবং আমি পিআর করি, তাহলে খারাপ বা ভুল কিছুই নেই। অনেক বিশ্ববিদ্যালয়ে এমন বিভাগও আছে যেখানে পিআর এবং যোগাযোগ কীভাবে করতে হয় তা শেখায়। তাছাড়া, উন্নত দেশগুলি, পশ্চিমা বিশ্ব, দীর্ঘদিন ধরে পিআর শেখানো এবং শিখেছে, পিআরের প্রতি "অ্যালার্জি" নয়, যেমন মানুষ পিআর পুরোপুরি বোঝে না। অন্যদিকে, সমাজ এবং বিশ্ব ক্রমশ তোষামোদ করছে, তাই পিআরের ক্রমবর্ধমান প্রয়োজন, জানার জন্য, বেছে নেওয়ার জন্য, এবং বিশেষ করে সঠিকভাবে, কার্যকরভাবে এবং কোনও পণ্য বা পরিষেবা কেনার সময় ব্যয় করা অর্থের মূল্য নির্ধারণ করার জন্য।

কিন্তু এই প্রবন্ধটি জনসংযোগের জন্য নয়, বরং শুধুমাত্র লেখকের অনুভূতি, কিছু বিষয় সর্বজনীনভাবে স্বীকৃত, কিছু বিষয় ব্যক্তিগত, নতুন ঘটনা সম্পর্কে ব্যক্তিগত অনুভূতি প্রকাশ করে এবং বিসিজি ল্যান্ড সহ নতুন প্রবণতা হিসেবে বিবেচিত হতে পারে। যেহেতু আমাদের ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউটের কাজ হল গবেষণা, বিতর্ক এবং বিশেষ করে অনুশীলনের সংক্ষিপ্তসার সুপারিশ এবং প্রস্তাব করা, তাই উদ্দেশ্য হল সামাজিক উন্নয়নের প্রচারে অবদান রাখা। আর যদি কেউ এই প্রবন্ধটি পড়ে এবং অনুশীলনগুলি সনাক্ত করার জন্য এটি একটি কার্যকর জনসংযোগ নিবন্ধ বলে মনে করে, তাহলে আমি খুব খুশি বোধ করি।

স্থাপত্য নকশা এবং জীবনযাত্রার মানের জন্য পুরষ্কার

২০১৯: ডট প্রপার্টি সাউথইস্ট এশিয়া পুরষ্কার দুটি বিভাগে: "দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার সেরা বিলাসবহুল বিচফ্রন্ট রিসোর্ট ভিলা প্রকল্প" এবং "দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার সেরা ডিজাইন করা রিসোর্ট অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প"। নিপ কাউ দাউ তু সংবাদপত্র দ্বারা পরিচালিত ভিয়েতনাম আউটস্ট্যান্ডিং রিয়েল এস্টেট ২০১৯ ভোটিং প্রোগ্রামে "অসাধারণ নকশা প্রকল্প" পুরষ্কার।

২০২১: ডট প্রপার্টি ভিয়েতনাম অ্যাওয়ার্ডস ২০২১-এ কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পকে "২০২১ সালে ভিয়েতনামের সবচেয়ে সুন্দর স্থাপত্য নকশা সহ উচ্চমানের জটিল প্রকল্প" বিভাগে সম্মানিত করা হয়েছে। প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনাম প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২১-এ কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পকে "হো চি মিন সিটিতে সেরা উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প" বিভাগে সম্মানিত করা হয়েছে। প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনাম প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২১-এ কাসা মেরিনা প্রিমিয়াম প্রকল্পকে "২০২১ সালে ভিয়েতনামের সবচেয়ে সুন্দর স্থাপত্য নকশা সহ রিসোর্ট" পুরষ্কারে ভূষিত করা হয়েছে। প্রপার্টিগুরু এশিয়া প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২১-এ কাসা মেরিনা প্রিমিয়াম প্রকল্পকে "২০২১ সালে এশিয়ার সবচেয়ে সুন্দর স্থাপত্য নকশা সহ রিসোর্ট" পুরষ্কারে ভূষিত করা হয়েছে।

২০২২: ডট প্রপার্টি ভিয়েতনাম অ্যাওয়ার্ডস ২০২২-এ বিসিজি ল্যান্ডকে "ভিয়েতনামের সেরা লাইফস্টাইল রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার" হিসেবে সম্মানিত করা হয়েছে। কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পকে প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনাম প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২২-এ "সেরা মিশ্র-ব্যবহার প্রকল্প" এবং "সেরা বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট স্থাপত্য নকশা" বিভাগে দুটি গুরুত্বপূর্ণ পুরষ্কারে সম্মানিত করা হয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html