সরকারের স্থায়ী কমিটি মূল্য হেরফের এবং কৃত্রিম রিয়েল এস্টেট বুদবুদ তৈরির ঘটনাগুলি কঠোরভাবে মোকাবেলা করার অনুরোধ করেছে।

(এনএলডিও) - সরকারের স্থায়ী কমিটি ফটকাবাজি, মূল্য হেরফের, কৃত্রিম রিয়েল এস্টেট বুদবুদ তৈরি এবং ব্যক্তিগত লাভের জন্য মানুষকে প্রতারণার মতো কার্যকলাপগুলির দৃঢ় ও কঠোরভাবে মোকাবেলা করার অনুরোধ জানিয়েছে।

সরকারি অফিস ৯ জুন তারিখে নোটিশ নং ২৯৪/টিবি-ভিপিসিপি জারি করেছে, যেখানে রিয়েল এস্টেট বাজার পরিস্থিতির উপর সরকারের স্থায়ী কমিটির বৈঠকের সিদ্ধান্তের সারসংক্ষেপ তুলে ধরা হয়েছে।

২০২৪ সালের আগস্ট মাসে হোয়াই ডাক জেলার উনিশটি জমি সফলভাবে নিলামে বিক্রি করা হয়েছিল, যার দাম ৯১ থেকে ১৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত। ছবি: হু হুং

সংখ্যাগরিষ্ঠ জনগণের অর্থনৈতিক অবস্থা এবং আয়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি সুস্থ, বাস্তবসম্মত, ন্যায়সঙ্গত, সভ্য এবং প্রগতিশীল রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নীত করার জন্য, সরকারের স্থায়ী কমিটি মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান, সরকারি সংস্থা এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলির গণ কমিটির চেয়ারম্যানদেরকে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির কারণগুলি (জমির দাম, কাঁচামালের দাম, ঋণের সুদের হার ইত্যাদি) অবিলম্বে পর্যালোচনা এবং স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করছে; এবং রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধিকারী কারণগুলি হ্রাস করার জন্য, রিয়েল এস্টেটের অ্যাক্সেসযোগ্যতা বৃদ্ধি করার জন্য এবং সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য জরুরিভাবে পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য অনুরোধ করছে।

রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে সরকারের রেজোলিউশন নং 66/NQ-CP-এর লক্ষ্য অনুসারে, ওভারল্যাপিং এবং অপ্রয়োজনীয় প্রশাসনিক পদ্ধতি কমানো, জটিল কাগজপত্র এবং ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজনীয়তা অবিলম্বে বাদ দেওয়া, প্রশাসনিক পদ্ধতি প্রক্রিয়াকরণে কমপক্ষে 30% সময় এবং সম্মতি খরচ 30% হ্রাস নিশ্চিত করা; বিশেষ করে, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন, প্রকল্প মূল্যায়ন, নকশা, বিশেষ করে নির্মাণ অনুমতি পদ্ধতি, গ্রহণযোগ্যতা কাজের পরিদর্শন, পূর্ব-পরিদর্শন হ্রাস এবং পরিদর্শন-পরবর্তী শক্তিশালীকরণ সম্পর্কিত পদ্ধতি হ্রাস অধ্যয়ন করা।

পরিকল্পনা, পার্কিং এবং অগ্নি নিরাপত্তার মতো অতিরিক্ত খরচ তৈরি করে এমন অনুপযুক্ত বা সাংঘর্ষিক নিয়মকানুন এবং মান পর্যালোচনা, সংশোধন এবং অবিলম্বে বাতিল করা। প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন গৃহ ক্রেতাদের, বিশেষ করে তরুণদের, সহায়তা করার জন্য নীতিমালা গবেষণা এবং বিকাশ করা, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেটে জনগণের প্রবেশাধিকার বৃদ্ধি করা যাতে নাগরিকরা সংবিধানে বর্ণিত বাড়ির মালিকানার অধিকার প্রয়োগ করতে পারেন।

যেসব প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তি নিলামের মাধ্যমে জমির দাম বৃদ্ধি করে, ব্যাঘাত ঘটায় এবং রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে বাধা সৃষ্টি করে, তাদের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

প্রধানমন্ত্রীর ১১ এপ্রিল, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৭৫১/QD-TTg (পরিচালনা কমিটি ৭৫১) এর অধীনে প্রকল্পগুলির জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধানের জন্য স্টিয়ারিং কমিটিকে রিপোর্ট করার জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলির সম্মুখীন অসামান্য প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা চালিয়ে যান এবং সেগুলি সমাধানের জন্য ব্যবস্থা প্রস্তাব করুন।

ক্রেতাদের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্যতা বৃদ্ধি, খরচ কমানো, সরবরাহ বৃদ্ধি এবং লোকেদের তাদের আর্থিক সামর্থ্য অনুসারে আরও পছন্দ প্রদানের জন্য গবেষণা এবং উন্নয়নের লক্ষ্য বিভিন্ন বিভাগ এবং পণ্যের ধরণে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে বৈচিত্র্যময় করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা উচিত।

সরকারের স্থায়ী কমিটি কৃত্রিম মূল্যবৃদ্ধি তৈরি এবং ব্যক্তিগত লাভের জন্য মানুষকে প্রতারণা করার লক্ষ্যে জল্পনা-কল্পনা, মূল্য হেরফের এবং মিথ্যা তথ্য প্রচারের বিরুদ্ধে দৃঢ় ও কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণের দাবি জানিয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনগুলি জরুরিভাবে গবেষণা ও পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে যাতে রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়নের প্রত্যাশা পূরণের জন্য বিদ্যমান ত্রুটি, অপ্রতুলতা এবং বর্তমান অনুশীলনের সাথে অসঙ্গতিগুলি চিহ্নিত করা যায়।

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত সকল ডিক্রি এবং সার্কুলারের একটি বিস্তৃত পর্যালোচনা পরিচালনা করুন যাতে একটি সুগঠিত প্রক্রিয়ার মাধ্যমে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে সংশোধনী প্রস্তাব করা যায়, ব্যয় বৃদ্ধিকারী জটিল প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি দৃঢ়ভাবে হ্রাস করা যায় এবং উন্নয়নের বাস্তবতার সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ নিয়মকানুনগুলি বাদ দেওয়া যায়। ২০২৫ সালের জুনে সরকারকে প্রতিবেদন করুন।

একই সাথে, "রাষ্ট্র-পরিচালিত রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" এর জন্য একটি মডেল গবেষণা এবং বিকাশ করা জরুরি।

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য তহবিল ঋণ প্রদান এবং বিতরণ, ঋণ বৃদ্ধি প্রচার এবং ২০২৫ সালের জন্য ৮% প্রবৃদ্ধি লক্ষ্যমাত্রা অর্জনে অবদান রাখার উপর মনোনিবেশ করার নির্দেশ দিয়েছে; দুর্নীতি ও নেতিবাচক অনুশীলনগুলিকে কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ ও প্রতিরোধ করার পাশাপাশি মানুষ এবং ব্যবসার জন্য ঋণের অ্যাক্সেস সহজতর করার জন্য পদ্ধতি এবং শর্তাবলী হ্রাস করতে; এবং বাড়ি কিনতে প্রয়োজন এমন তরুণদের জন্য ঋণ প্যাকেজগুলি গবেষণা করতে।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচিতে অংশগ্রহণের জন্য ব্যাংকগুলিকে নির্দেশ এবং আহ্বান জানানোর উপর মনোযোগ দিন, পাশাপাশি সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য স্থিতিশীল সুদের হার সহ একটি মধ্যমেয়াদী ঋণ প্যাকেজ গবেষণা এবং বিকাশ করুন।

সূত্র: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm