ভিয়েতনামের কৃষি পর্যটন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ উৎসাহিত করার জন্য সমাধান খুঁজে বের করা

২৫শে মে বিকেলে, ন্যাশনাল এক্সিবিশন সেন্টার ফর আর্কিটেকচার, প্ল্যানিং অ্যান্ড কনস্ট্রাকশনে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (VnRea) এবং জেনারেল ডিপার্টমেন্ট অফ ট্যুরিজম দ্বারা পরিচালিত, উন্নয়ন সমাধান এবং বিনিয়োগ প্রচার: ভিয়েতনাম কৃষি পর্যটন রিয়েল এস্টেট বিষয়ক সম্মেলন অনুষ্ঠিত হয়।

উন্নয়ন সমাধান এবং বিনিয়োগ প্রচার বিষয়ক সম্মেলন: ভিয়েতনাম কৃষি পর্যটন রিয়েল এস্টেট, ২৫ মে বিকেলে হ্যানয়ে। (ছবি: ভ্যান খোই)

কৃষি ও গ্রামীণ পর্যটনের উন্নয়নে নতুন প্রেরণা এবং প্রেরণা তৈরির জন্য সংযোগকারী সমাধান সহ একটি কর্মসূচী রাখার লক্ষ্যে এই প্রথমবারের মতো কৃষি পর্যটন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সমাধান এবং প্রচার নিয়ে আলোচনা করা হচ্ছে।

পর্যটনকে একটি অগ্রণী অর্থনৈতিক খাতে উন্নীত করার বিষয়ে পলিটব্যুরোর ১৬ জানুয়ারী, ২০১৭ তারিখের ১৩তম জাতীয় পার্টি কংগ্রেসের রেজোলিউশন ০৮-এনকিউ/টিডব্লিউ-তে জোর দেওয়া হয়েছে: "পর্যটন উন্নয়ন সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থা, সকল স্তর, সকল ক্ষেত্র এবং সমগ্র সমাজের দায়িত্ব, সকল স্তরের পার্টি কমিটির ঘনিষ্ঠ নেতৃত্ব এবং নির্দেশনা সহ; ব্যবসা এবং সম্প্রদায়ের চালিকা ভূমিকাকে জোরালোভাবে প্রচার করা, রাষ্ট্রের একীভূত ব্যবস্থাপনা; পর্যটন উন্নয়নে জাতীয় সম্পদকে কেন্দ্রীভূত করা"।

উন্নয়ন সমাধান এবং বিনিয়োগ প্রচার: ভিয়েতনাম কৃষি পর্যটন রিয়েল এস্টেট বিষয়ক সম্মেলনটি অনুষ্ঠিত হয়েছিল আর্থিক সম্পদ, ব্যবস্থাপনা চিন্তাভাবনা, উচ্চমানের মানবসম্পদ সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের কৃষি রিয়েল এস্টেট সংস্কারে অংশগ্রহণের আহ্বান জানানোর লক্ষ্যে... কৃষি ও গ্রামীণ পর্যটনের উন্নয়নে পরিবেশন করার জন্য, রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য নতুন গতি এবং প্রেরণা তৈরি করার জন্য।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ডঃ নগুয়েন ভ্যান খোই বলেন যে, পর্যটন শিল্পকে পরিবেশনকারী কৃষি - বনজ - মৎস্য রিয়েল এস্টেট সহ রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধাগুলি দূর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করার জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং এলাকা, শিল্পগুলিকে সাথে নিয়ে সম্মেলনটি আয়োজন করা হয়েছিল।

গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল: পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগ উন্নয়ন কর্মসূচির সাথে আইন, নীতি প্রক্রিয়ার সমন্বয়, ক্ষেত্রগুলির মধ্যে ব্যবস্থাপনা: পর্যটন - রিয়েল এস্টেট - কৃষি - পরিকল্পনার সাথে, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা।

কৃষি পর্যটন এখনও স্বতঃস্ফূর্তভাবে এবং ছোট পরিসরে বিকশিত হয়।

সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, হ্যানয় আইন বিশ্ববিদ্যালয়ের কাউন্সিলের ভাইস চেয়ারম্যান এবং অর্থনৈতিক আইন অনুষদের প্রধান, সহযোগী অধ্যাপক ড. নগুয়েন কোয়াং টুয়েন বলেন যে সরকার যে কৃষি পর্যটন উন্নয়ন নীতিতে আগ্রহী তা এই ক্ষেত্রে গতি তৈরি করেছে।

তবে, কৃষি পর্যটন এখনও মূলত স্বতঃস্ফূর্তভাবে, ছোট পরিসরে বিকশিত হয়, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিভাগের মতো একটি সুশৃঙ্খল, নিয়মতান্ত্রিক এবং পেশাদার কৌশলের অভাব রয়েছে। এর অন্যতম কারণ হল দেশী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের নিয়ন্ত্রণ এবং উৎসাহিত করার জন্য একটি আইনি করিডোরের অভাব, যারা নিয়মিত এবং পেশাদার পদ্ধতিতে কৃষি পর্যটন রিয়েল এস্টেট বিকাশে অংশগ্রহণ করতে সক্ষম, কৃষি পর্যটন অভিজ্ঞতা এবং অন্বেষণের সময় পর্যটকদের আকর্ষণ এবং ধরে রাখার জন্য অবকাঠামো এবং মৌলিক আবাসন সুবিধা তৈরি করে।

অতএব, রাষ্ট্রকে দ্রুত রিয়েল এস্টেট বাজার এবং বিশেষ করে কৃষি পর্যটন রিয়েল এস্টেট বাজার বিভাগের আইনি কাঠামো পর্যালোচনা, সংশোধন, পরিপূরক এবং নিখুঁত করতে হবে যাতে ধারাবাহিকতা এবং সমন্বয় নিশ্চিত করা যায়।

ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ইত্যাদি সম্পূর্ণ এবং সংশোধন করার সময়, কৃষি পর্যটন রিয়েল এস্টেটকে সুষ্ঠুভাবে, সুসংগতভাবে এবং স্বাস্থ্যকরভাবে পরিচালনা এবং বিকাশের জন্য একটি আইনি ভিত্তি তৈরি করার জন্য বেশ কয়েকটি ধারা যুক্ত করা প্রয়োজন, তারপরে তাদের বাস্তবায়নের নির্দেশিকা ডিক্রি এবং সার্কুলার দিয়ে আরও নির্দিষ্ট করা উচিত।

তদনুসারে, ভূমি সংক্রান্ত খসড়া আইনের (সংশোধিত) জন্য, ধারা ৩-এ শর্তাবলী ব্যাখ্যা করে একটি বিধান যুক্ত করা প্রয়োজন যা কৃষি পর্যটন ভূমি কীভাবে বোঝা যায়?

সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন কোয়াং টুয়েনের মতে, এই ধরণের জমি কৃষি উৎপাদনের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়, তবে এটি সম্পূর্ণ কৃষি উৎপাদন নয় বরং পর্যটনের সাথে মিলিত কৃষি উৎপাদন, যা কৃষি পণ্য তৈরি করে এবং পর্যটন, বিনোদন, বাসস্থান, অনুসন্ধান এবং দেশীয় ও আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীদের অভিজ্ঞতার চাহিদা পূরণ করে।

অর্থনৈতিক সহযোগিতা ও গ্রামীণ উন্নয়ন বিভাগের প্রধান, সিনিয়র বিশেষজ্ঞ মিঃ নগুয়েন ভ্যান চুং বলেছেন যে কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়নের জন্য, কৃষিতে কৃষি অর্থনীতির বিকাশকে উৎসাহিত করার নীতি অত্যন্ত প্রয়োজনীয়। ২৪শে মে, ২০২২ তারিখে, কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রণালয় প্রধানমন্ত্রীর কাছে একটি নথি জমা দেয় যাতে কৃষি অর্থনীতির বিকাশকে উৎসাহিত করার জন্য নীতিমালা তৈরির প্রস্তাব করা হয়।

২১শে জুন, ২০২২ তারিখে, সরকারি অফিস একটি নথি জারি করে যেখানে উপ-প্রধানমন্ত্রী লে ভ্যান থানের মতামতের সাথে একমত পোষণ করা হয়েছে। উপরোক্ত নীতিমালা অনুসারে, সরকার কর্তৃক জারি করা কৃষি অর্থনীতির উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য ডিক্রি খামার মালিক এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা উভয়ের জন্যই অসুবিধা দূর করবে, কৃষি অর্থনীতির উন্নয়নের জন্য একটি আইনি করিডোর তৈরি করবে।

ভিয়েতনামের দুটি দুর্দান্ত সুবিধা

ভিয়েতনাম ইউনিয়ন অফ সায়েন্স অ্যান্ড টেকনোলজি অ্যাসোসিয়েশনের কৃষি পর্যটন অর্থনীতি ইনস্টিটিউটের উপ-পরিচালক মিঃ ফাম থানহ তুং বলেন যে কৃষি পর্যটন বিকাশে ভিয়েতনাম দুটি দুর্দান্ত সুবিধার দেশ।

প্রথমত , ভিয়েতনামের একটি দীর্ঘস্থায়ী কৃষি ব্যবস্থা রয়েছে। আমাদের দেশে কৃষিক্ষেত্রে কর্মী সংখ্যা অনেক বেশি, যাদের মধ্যে কঠোর পরিশ্রমী এবং অভিজ্ঞ প্রকৃতি রয়েছে। ভিয়েতনামের জলবায়ুও বিভিন্ন ধরণের ফসল এবং পশুপালনের জন্য খুবই অনুকূল।

দ্বিতীয়ত , ভিয়েতনাম দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার কেন্দ্রে অবস্থিত একটি দেশ; এটি কম্বোডিয়া এবং লাওস থেকে পূর্ব সাগর পর্যন্ত একটি সড়ক পরিবহন সেতু; বিমান এবং সমুদ্র পরিবহনেরও অনেক সুবিধা রয়েছে।

যখন ভিয়েতনামের কৃষি পর্যটন তার পূর্ণ সম্ভাবনায় বিকশিত হবে, তখন এটি মানুষের জন্য আরও কর্মসংস্থান তৈরি করবে এবং কৃষকদের আয় বৃদ্ধি করবে। (সূত্র: পর্যটন সংবাদপত্র)

"আমরা যদি এই দুটি সুবিধা কাজে লাগাতে পারি, তাহলে ভিয়েতনামে কৃষি পর্যটনের প্রসার ঘটবে এবং অনেক আর্থ-সামাজিক সুবিধা বয়ে আনবে," মিঃ তুং বলেন।

বিশেষ করে, যখন ভিয়েতনামের কৃষি পর্যটন তার পূর্ণ সম্ভাবনায় বিকশিত হবে, তখন এটি মানুষের জন্য আরও কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং কৃষকদের আয় বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে। এর ফলে গ্রামীণ অর্থনৈতিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করা হবে। বিশেষ করে, সঠিক অর্থে কৃষি পর্যটনের বিকাশ ঐতিহ্য সংরক্ষণ ও সংরক্ষণ করবে এবং ভিয়েতনামী জাতিগত গোষ্ঠীর ঐতিহ্যবাহী সংস্কৃতির বিকাশ ঘটাবে।

এছাড়াও, কৃষি পর্যটনের উন্নয়নের প্রচার ভিয়েতনামকে বিশ্বের পর্যটন পরিবর্তনের প্রবণতার সাথে তাল মিলিয়ে চলতে সাহায্য করে; প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধির জন্য ভিয়েতনামের জন্য বিভিন্ন পর্যটন পণ্য তৈরি করে; পর্যটন এবং কৃষির সাথে সম্পর্কিত শিল্প যেমন মাল পরিবহন, ভোগ, শিক্ষা ইত্যাদির উন্নয়নকে উৎসাহিত করে।

অতএব, ভিয়েতনামকে কৃষি পর্যটনের জন্য তার জাতীয় ব্র্যান্ড স্থাপন করতে হবে। ব্যবস্থাপনা সংস্থা, ব্যবসা এবং জনগণের মধ্যে ঐক্য থাকলেই কেবল ভিয়েতনাম একটি টেকসই কৃষি পর্যটন মডেল গড়ে তুলতে পারে।

সম্মেলনটি সরকার ও স্থানীয় নীতি এবং বিনিয়োগের সুযোগ সম্পর্কিত বিষয়গুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে... সম্মেলনে বিশেষজ্ঞরা সাবধানতার সাথে গবেষণা, বিশ্লেষণ এবং ভাগ করে নিয়েছেন।

সম্মেলনের মাধ্যমে, আয়োজক কমিটি কৃষি ও গ্রামীণ পর্যটনের উন্নয়নে অবদান রাখার পাশাপাশি স্থানীয়দের বিনিয়োগকারীদের প্রবণতা এবং চাহিদাগুলি উপলব্ধি করতে সহায়তা করার আশা করে, একই সাথে স্থানীয়ভাবে আন্তর্জাতিক বিনিময়ের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে এবং স্থানীয় অর্থনৈতিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করে।

উৎস: https://baoquocte.vn/tim-giai-phap-xuc-tien-dau-tu-bat-dong-san-du-lich-nong-nghiep-viet-nam-228534.html