রিয়েল এস্টেট ক্রেতা, বিক্রেতা এবং ভাড়াটেদের জন্য সুখবর।

(NLĐO) - রিয়েল এস্টেট লেনদেন থেকে লাভের উপর কর গণনার পরিকল্পনা পরিত্যাগ করা হয়েছে, প্রক্রিয়া সহজ করার জন্য বিক্রয় মূল্যের 2% করের হার নির্ধারণ করা হয়েছে।

Người Lao Động•10/12/2025

১০ ডিসেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদ আনুষ্ঠানিকভাবে সংশোধিত ব্যক্তিগত আয়কর আইন অনুমোদনের জন্য ভোট দেয়। সংশোধিত আইনটি ১ জুলাই, ২০২৬ তারিখ থেকে কার্যকর হবে।

ট্রান্সফার ট্যাক্স ২% এ রাখুন।

জনসাধারণের সবচেয়ে বড় উদ্বেগের বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল রিয়েল এস্টেট বিক্রির সময় কর গণনার পদ্ধতি। আইনের ১৪ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরকারী আবাসিক ব্যক্তিদের স্থানান্তর মূল্যের (বিক্রয় মূল্য) উপর ২% কর দিতে হবে।

পূর্বে, অর্থ মন্ত্রণালয় দুটি বিকল্প উপস্থাপন করলে এই বিষয়টি উত্তপ্ত বিতর্কের জন্ম দেয়, যার মধ্যে ছিল লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব (ক্রয়মূল্য বাদ দিয়ে ক্রয়মূল্য এবং ব্যয়)। তবে, সংখ্যাগরিষ্ঠরা যুক্তি দিয়েছিলেন যে "লাভ" কী এবং "যুক্তিসঙ্গত ব্যয়" কী তা নির্ধারণ করা জটিল, যাচাই করা সময়সাপেক্ষ এবং দুর্নীতির ঝুঁকিপূর্ণ। অতএব, জাতীয় পরিষদ সর্বসম্মতিক্রমে বিক্রয়মূল্যের উপর ২% কর আরোপের বিষয়ে সম্মত হয়েছে। এটি বর্তমানে প্রয়োগযোগ্য পদ্ধতি, যা বাস্তবায়নের জন্য সবচেয়ে সহজ এবং সহজ বলে বিবেচিত হয়।

আইনটি পাস হওয়ার পর, নগুই লাও ডং সংবাদপত্রের সাথে কথা বলতে গিয়ে, হো চি মিন সিটির ইনস্টিটিউট অফ রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ইকোনমিক্সের পরিচালক ডঃ ফাম ভিয়েত থুয়ান মন্তব্য করেছিলেন: "২% হার বজায় রাখা একটি নিরাপদ এবং পরিচিত বিকল্প। যদিও লাভের উপর ২০% গণনা ন্যায্য বলে মনে হয় (ক্ষতির উপর কর আরোপ করা হয় না) এবং পেশাদার বিনিয়োগকারীদের দ্বারা এটি পছন্দ করা হয়, তবে বেশিরভাগ লোক যারা খুব কমই ব্যবসা করেন, তাদের জন্য ২% গণনা তাদের ইনপুট খরচ প্রমাণের ঝামেলা এড়াতে সাহায্য করে।"

Tin vui cho người mua bán bất động sản và cho thuê nhà từ Luật thuế mới - Ảnh 1. — রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লেনদেনের ক্ষেত্রে লেনদেন মূল্যের উপর ২% কর প্রযোজ্য।

ভাড়া সম্পত্তি: যাদের আয় ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডঙ্গের বেশি, শুধুমাত্র তাদের কর প্রদানের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে।

আরেকটি উল্লেখযোগ্য নতুন উন্নয়ন যা অনেক বাড়ির মালিকদের জন্য সুসংবাদ বয়ে আনে তা হল ভাড়া সম্পত্তির কার্যকলাপের জন্য কর সীমা বৃদ্ধি।

বিশেষ করে, রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়া ব্যক্তিদের জন্য (হোটেল এবং হোমস্টে-র মতো আবাসন ব্যবসা ব্যতীত), ব্যক্তিগত আয়কর প্রতি বছর 500 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের বেশি রাজস্বের অংশ দ্বারা 5% গুণ করে গণনা করা হবে।

এই নিয়ন্ত্রণটি আগের তুলনায় অনেক বেশি উন্মুক্ত বলে মনে করা হচ্ছে। লক্ষ্য হলো প্রশাসনিক পদ্ধতি যতটা সম্ভব সহজ করা: যেসব ভাড়া সম্পত্তি থেকে উল্লেখযোগ্য রাজস্ব (৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের বেশি) তৈরি হয়, তাদের অতিরিক্ত পরিমাণের উপর কেবল একটি নির্দিষ্ট কর দিতে হবে, ব্যয়ের হিসাব যত্ন সহকারে না করে বা বছরের শেষের জটিল কর নিষ্পত্তির প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে না গিয়ে।

সূত্র: https://nld.com.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-ban-bat-dong-san-va-cho-thue-nha-19625121012022548.htm