থু থিয়েমে নিলামে তোলা ৩টি "সোনালী" জমির সংক্ষিপ্তসার

(এনএলডিও)- শহরটি আগামী ডিসেম্বরে থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ায় তিনটি প্রধান জমির নিলামের জন্য জরুরিভাবে প্রস্তুতি নিচ্ছে।

হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের নেতারা ঘোষণা করেছেন যে শহরটি আগামী ডিসেম্বরে থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ায় তিনটি প্রধান জমির নিলামের জন্য জরুরিভাবে প্রস্তুতি নিচ্ছে।

কার্যকরী এলাকা নং ১ এবং নং ৩-এ নিলামে তোলা ৩টি সোনালী জমির আকাশ থেকে দেখা দৃশ্য

সেই অনুযায়ী, এবার নিলামের জন্য রাখা ৩টি জমি কার্যকরী এলাকা নং ১ এবং নং ৩-এর অন্তর্গত। জমির প্লটগুলি সবই গুরুত্বপূর্ণ স্থানে, ৪টি রাস্তার সামনের অংশ সহ।

বিশেষ করে, লট ১.২ এর আয়তন ৭,৮৮৬ বর্গমিটার, যা ২০৫টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ একটি বহুমুখী আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছে। লট ১.৩ এর আয়তন ৫,০০৬ বর্গমিটার, যা ১৫২টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ একটি বহুমুখী আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছে। হো চি মিন সিটি কখনও এই দুটি জমি নিলাম করেনি।

বাকি লট ৩.৫-এর আয়তন ৬,৪৪৬ বর্গমিটার, বাণিজ্যিক পরিষেবা সহ একটি মিশ্র-ব্যবহারের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার স্কেল ৭৬টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং সর্বাধিক ৬০৮ জন লোক থাকবে।

এটি এমন একটি জমি যা ২০২১ সালের ডিসেম্বরে ৩,৮২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর বিজয়ী দরপত্রের মাধ্যমে সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছিল, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৬.৬ গুণ বেশি। ড্রিম রিপাবলিক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিজয়ী দরদাতা ছিল, কিন্তু আর্থিক বাধ্যবাধকতা দেরিতে পরিশোধের কারণে, নিলামের ফলাফল বাতিল করা হয়েছিল।

সুতরাং, এই ৩টি সোনালী জমির প্রারম্ভিক মূল্য ৫,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে বলে আশা করা হচ্ছে। হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের প্রধানের মতে, এবার নিলামের মূল্য ২০২৪ সালের ভূমি আইনের নতুন জমির মূল্য তালিকা অনুসারে প্রয়োগ করা হয়েছে।

যার মধ্যে, বাজারের ওঠানামা প্রতিফলিত করার জন্য, লট ৩-৫ এর প্রারম্ভিক মূল্য ২০২১ সালের নিলামের তুলনায় বেশি। বাকি লট ১.২ এবং ১.৩ এর মূল্য তাদের প্রধান অবস্থান এবং বাণিজ্যিক এবং বহুমুখী আবাসিক উদ্দেশ্যে সম্ভাব্যতার উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হয়েছে।

লট ১.২ এর আয়তন ৭,৮৮৬ বর্গমিটার, যা ২০৫টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ একটি বহুমুখী আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছে।

লট ৩.৫ এর আয়তন ৬,৪৪৬ বর্গমিটার, বাণিজ্যিক পরিষেবার সাথে মিলিত একটি মিশ্র-ব্যবহারের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে।

থু থিয়েমে নিলামে ওঠা ৩টি সোনালী জমির আকাশ থেকে তোলা দৃশ্য

লট ১.৩ এর আয়তন ৫,০০৬ বর্গমিটার, ১৫২টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ একটি বহুমুখী আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছে।

প্লট ১.৩ এর আয়তন ৫,০০৬.৬ বর্গমিটার এবং এটি R12 - থেকে হু - N12 - D10 রাস্তা দ্বারা বেষ্টিত।

লট ১.৩ এর আয়তন ৫,০০৬ বর্গমিটার, ১৫২টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ একটি বহুমুখী আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছে।

এই তিনটি জমির নিলাম গত বছরের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হওয়ার কথা ছিল। তবে পরবর্তীতে সম্ভাব্যতা এবং কার্যকারিতা নিশ্চিত করার জন্য তা স্থগিত করা হয়।

চমৎকার অবস্থান, উচ্চ উন্নয়ন সম্ভাবনা এবং উল্লেখযোগ্য নিলামের ইতিহাসের কারণে, এই জমির প্লটগুলি অনেক দেশি-বিদেশি বিনিয়োগকারীকে আকৃষ্ট করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

আগামী ডিসেম্বরে তিনটি প্রধান জমির নিলাম কেবল বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি সুযোগই নয় বরং সমন্বিত অবকাঠামো এবং পরিষেবা সহ একটি নতুন আধুনিক নগর এলাকা গড়ে তোলার ক্ষেত্রে হো চি মিন সিটির একটি কৌশলগত উন্নয়ন পদক্ষেপও চিহ্নিত করে।

নিলামের ফলাফল বাজেট রাজস্ব নিশ্চিত করা এবং বাজারের আস্থা জোরদার করা এবং বিশেষ করে থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়া এবং সাধারণভাবে হো চি মিন সিটির জন্য টেকসই উন্নয়নের দিকে পরিচালিত করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি তৈরি করবে।

উপর থেকে দেখা যাচ্ছে, নিলামে তোলার জন্য প্রস্তুত ৩টি জমির সবকটিতেই গুরুত্বপূর্ণ স্থান রয়েছে, ৪টি রাস্তার সামনের অংশ এবং প্রধান রাস্তাটি হল টো হু।

উপরে উল্লিখিত ৩টি জমির পাশাপাশি, থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়াতে ৪৯টি জমি রয়েছে যা আগামী সময়ে নিলাম পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ায় নিলামে তোলা ৩টি "সোনালী" জমির আকাশ থেকে তোলা দৃশ্য

থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকাটি ১৯৯৬ সালে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক ৯৩০ হেক্টর স্কেলের সাথে অনুমোদিত হয়েছিল, যার মধ্যে ৭৭০ হেক্টর নতুন নগর এলাকা এবং ১৬০ হেক্টর পুনর্বাসন। হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলের বিপরীতে সাইগন নদীর পূর্ব তীরে একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত।

সূত্র: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm