হো চি মিন সিটি ৮১,০০০ বাড়ির জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার সময় 'চূড়ান্ত' করেছে

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন তোয়ান থাং স্বাক্ষরিত এই পরিকল্পনায় বিনিয়োগ পরিবেশ উন্নত করা, ব্যবসার জন্য অসুবিধা ও বাধা দূর করা, প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের (গোলাপী বই) সার্টিফিকেট প্রদানের প্রক্রিয়া দ্রুত করা এবং একই সাথে, শহরের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে বাড়ি ক্রেতাদের আইনি ও বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করা লক্ষ্য চিহ্নিত করা হয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ দাবি করে যে প্রস্তাবিত সমাধানগুলি ২০২৩ সালের থিমের বিষয়বস্তু, শহরের অসুবিধা ও সমস্যার প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করবে, কার্যকারিতা এবং সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করবে। একই সাথে, বিভাগ এবং ইউনিটগুলিকে তাদের কার্যাবলী এবং কাজের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য কাজগুলি অর্পণ করবে। ব্যবহারিক পরিস্থিতির সাথে সুনির্দিষ্টতা, স্পষ্টতা এবং উপযুক্ততা নিশ্চিত করবে।

বিশেষ করে, ৪৭টি প্রকল্পের জন্য, ৮,১৫৯টি ইউনিট যাদের গোলাপী বই দেওয়া হয়নি কিন্তু তাদের কোনও আইনি সমস্যা নেই, শুধুমাত্র আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের নিশ্চিতকরণের জন্য অপেক্ষা করছে (গ্রুপ ১)। ৫ থেকে ১০ মে পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ, জেলার কর বিভাগ, থু ডাক সিটি এবং প্রকল্প উদ্যোগগুলির সাথে একটি সরাসরি কর্মসভার আয়োজন করুন যাতে প্রকল্প উদ্যোগগুলিকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের দায়িত্ব, আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং কর কর্তৃপক্ষের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের নিশ্চিতকরণকারী নথিপত্রের নোটিশ জারি করার দায়িত্ব সম্পর্কে জোর দেওয়া হয়। উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ বিলম্বের কারণগুলি রিপোর্ট করে এবং ২০২৩ সালের জুনে সমাধানের জন্য ব্যবস্থা এবং নির্দেশনা প্রস্তাব করে। কর কর্তৃপক্ষের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের নোটিশের পরপরই গোলাপী বই জারি করা হবে।

একটি প্রকল্পে বাড়ি কিনছেন এমন লোকেরা বিনিয়োগকারী এবং কর্তৃপক্ষকে শীঘ্রই গোলাপী বই ইস্যু করার জন্য ব্যানার ঝুলিয়ে দিচ্ছেন।

প্রকল্প উদ্যোগগুলি গোলাপী বইয়ের জন্য আবেদন জমা দিতে দেরি করার কারণে ৩০,০৬১টি অ্যাপার্টমেন্টকে গোলাপী বই দেওয়া হয়নি (গ্রুপ ২)। সেই অনুযায়ী, তালিকাটি তৈরির সময় ২০২৩ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক। সরাসরি কাজ সংগঠিত করার সময় ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিক, যেখানে উদ্যোগগুলিকে প্রকল্পের জন্য গোলাপী বইয়ের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করা হবে। বিভাগটি প্রকল্পের জন্য গোলাপী বইয়ের জন্য আবেদন দেরিতে জমা দেওয়ার কারণ এবং অসুবিধাগুলি স্পষ্ট করার জন্যও অনুরোধ করেছে। যে ইউনিটগুলি বৈধ কারণ ছাড়াই আবেদন জমা দিতে ধীরগতিতে থাকে, হো চি মিন সিটি আইনের বিধান অনুসারে তাদের কঠোর শাস্তি দেবে। একই সাথে, এই ইউনিটগুলির তালিকা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে প্রকাশ করা হবে যাতে মানুষ এবং উদ্যোগগুলি জানতে পারে।

নতুন ধরণের রিয়েল এস্টেটের সমস্যার কারণে ১০,০১৯টি ইউনিটের ২৯টি প্রকল্পের জন্য, যা এখনও গোলাপী বই প্রদান করা হয়নি, যা আইনি নথিতে (গ্রুপ ৩) নিয়ন্ত্রিত হয়নি, বিভাগটি সরকারের ডিক্রি নং ১০ বাস্তবায়নের জন্য প্রতিবেদক হিসেবে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের অংশগ্রহণে একটি প্রশিক্ষণ অধিবেশন আয়োজন করেছে। ডিক্রিতে নিয়ন্ত্রিত নতুন বিষয়বস্তুর উপর আলোকপাত করা হয়েছে যেমন বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমিতে পর্যটন আইনের বিধান অনুসারে পর্যটকদের আবাসনের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত নির্মাণ কাজের জন্য বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে জমির সাথে সংযুক্ত নির্মাণ কাজের মালিকানার গোলাপী বই প্রদান করা। গোলাপী বই প্রদানের বাস্তবায়ন, ভূমি নিবন্ধন অফিসের পাশাপাশি ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখার জারি করা গোলাপী বইগুলিতে পরিবর্তন নিশ্চিত করা এবং গোলাপী বই প্রদানের কাজের সাথে সম্পর্কিত বিষয়বস্তু...

একই সাথে, সরকারের ১০ নং ডিক্রি কার্যকর হওয়ার পর, প্রবিধান অনুসারে প্রকল্পগুলিতে বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে জমির সাথে সংযুক্ত নির্মাণ কাজের মালিকানার গোলাপী বই জারি করা।

প্রশিক্ষণ অধিবেশনের সময়কাল ২০ মে থেকে ৩১ মে, ২০২৩। ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে গোলাপী বই প্রদান করা হচ্ছে। বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমিতে পর্যটন আইনের বিধান অনুসারে, পর্যটন আবাসনের উদ্দেশ্যে (কন্ডোটেল অ্যাপার্টমেন্ট) ব্যবহৃত নির্মাণ কাজের প্রকল্পগুলিতে অবশিষ্ট সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য গোলাপী বই প্রদানের কাজ ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষের দিকে সম্পন্ন করার চেষ্টা করুন।

৩৯টি প্রকল্পের জন্য, অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের প্রয়োজনের কারণে ১৯,৯৫৮টি ইউনিটকে গোলাপী বই দেওয়া হয়নি (গ্রুপ ৪)। বিশেষ করে, ২৩/৩৯টি প্রকল্পের জন্য যেগুলি পরামর্শদাতা ইউনিট থেকে মূল্যায়ন শংসাপত্র পাওয়ার পরে পরামর্শদাতা ইউনিট দ্বারা মূল্যায়ন করা হচ্ছে, তা জরুরিভাবে সংকলন করে বিবেচনা এবং মূল্যায়নের জন্য সিটি ভূমি মূল্যায়ন কাউন্সিলে জমা দিন।

১৬/৩৯টি প্রকল্পের ক্ষেত্রে, যা এখনও আটকে আছে, যথাযথ সমাধান প্রস্তাব করার জন্য অসুবিধা এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করার জন্য গবেষণা পরিচালনা করুন। কর্তৃত্বের বাইরের ক্ষেত্রে, বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করুন। প্রকল্পগুলির জন্য জমির মূল্য পরিকল্পনা বিবেচনা এবং মূল্যায়নের জন্য সিটি ল্যান্ড মূল্যায়ন কাউন্সিলের কাছে সংশ্লেষণ এবং জমা দেওয়ার প্রক্রিয়ায় অর্থ বিভাগের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করুন।

বাস্তবায়নের সময়কাল: ২০২৩ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে চতুর্থ ত্রৈমাসিক। ২০২৩ সালের মে থেকে ২০২৩ সালের অক্টোবরের শেষ পর্যন্ত। সেই অনুযায়ী, সিটি ল্যান্ড মূল্যায়ন কাউন্সিলের কাছে ২৩/৩৯ প্রকল্প জমা দিন। বাকি ১৬/৩৯ প্রকল্পের জন্য ব্যবস্থা এবং সমাধান প্রস্তাব করুন।

৬টি প্রকল্পের জন্য, যেখানে ৪,৬৫৩টি ইউনিটকে অন্যান্য সমস্যার কারণে গোলাপী বই দেওয়া হয়নি (গ্রুপ ৫), বিভাগটি এই সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে অধ্যয়ন করবে এবং সমাধানের প্রস্তাব দেবে। কর্তৃপক্ষের বাইরের ক্ষেত্রে, বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে এটি রিপোর্ট করা হবে। বাস্তবায়নের সময় ২০২৩ সালের দ্বিতীয় থেকে তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত।

১৮টি প্রকল্পের জন্য, যেখানে ৮,২৩৫টি ইউনিট পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং তদন্তের কারণে গোলাপী বই প্রদান করা হয়নি (গ্রুপ ৬), বিভাগটি প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য গোলাপী বই প্রদানের জন্য প্রশাসনিক প্রক্রিয়া চালিয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা সম্পর্কে পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং তদন্ত সংস্থাকে একটি নথি পাঠিয়েছে। বাস্তবায়নের সময়কাল দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষ পর্যন্ত।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm