জমির দাম নির্ধারণে 'প্রতিবন্ধকতা' দূর করার অগ্রগতি ত্বরান্বিত করছে হো চি মিন সিটি

বছরের শুরু থেকে, হো চি মিন সিটি ৭০টিরও বেশি জমির মূল্যায়ন রেকর্ড অনুমোদন করেছে, যার আয় প্রায় ৫২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

হো চি মিন সিটিতে এখনও ২০০৩ থেকে ২০১৩ সাল পর্যন্ত প্রায় ৮৪টি জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের রেকর্ড রয়েছে, যার মূল্য অনির্ধারিত। ছবি: হং ড্যাট/ভিএনএ

যদি শহরটি এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত আরও ৭০টি ফাইল সম্পন্ন করে, তাহলে ২০২৫ সালে তারা জমি থেকে প্রায় ৮৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করতে পারবে। হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ২ অক্টোবর বিকেলে ওই এলাকায় আয়োজিত এক আর্থ- সামাজিক তথ্য সভায় এই তথ্য দিয়েছে।

হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি অর্থনীতি বিভাগের প্রধান মিঃ দাও কোয়াং ডুয়ং-এর মতে, ভূমি আইন ২০২৪ এবং সরকারের ডিক্রি নং ৭১/২০২৪/এনডি-সিপি কার্যকর হওয়ার ফলে এই অঞ্চলে জমির দাম নির্ধারণের কাজে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন আসছে, যা প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে সাহায্য করছে। জমি বরাদ্দ থেকে শুরু করে জমির দাম অনুমোদন পর্যন্ত অনেক রেকর্ড দুই মাসেরও কম সময় নেয়।

তবে, ২০০৩ থেকে ২০১৩ সাল পর্যন্ত শহরটিতে এখনও প্রায় ৮৪টি জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহারের রূপান্তর রেকর্ড রয়েছে যেগুলি এখনও তাদের মূল্য নির্ধারণ করেনি। শহরটি বারবার কেন্দ্রীয় সরকারের কাছে আবেদন করেছে যাতে জমির মূল্য তালিকাকে সমন্বয় সহগ দিয়ে গুণ করার অনুমতি দেওয়া হয় - এটি একটি সমাধান যা ২০১৫ সাল থেকে সমস্ত প্রদেশ এবং শহরে কার্যকর রয়েছে, কিন্তু এখনও কোনও ফলাফল দেয়নি। সম্প্রতি, সিটি পিপলস কমিটি সমাধান প্রস্তাব করার জন্য প্রধানমন্ত্রী এবং মন্ত্রণালয়গুলিতে একটি প্রতিবেদন প্রেরণ অব্যাহত রেখেছে।

মিঃ ডুওং-এর মতে, যদি সমাধান করা হয়, তাহলে ৮৪টি বকেয়া মামলা, যা ৮৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের সমতুল্য, যেখানে ৩০০,০০০-এরও বেশি আবাসিক স্থান রয়েছে, বহু বছর ধরে চলমান জমির বাধা দূর করতে অবদান রাখবে। ভূমি মূল্যায়ন কেবল বাজেট রাজস্বই আনে না বরং বিনিয়োগ আকর্ষণ, আবাসন উন্নয়ন, সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং স্বচ্ছ ভূমি ব্যবস্থাপনা থেকে শুরু করে অনেক ক্ষেত্রকেও প্রভাবিত করে। বাধা অপসারণ এবং ভূমি মূল্যায়নের অগ্রগতি সংক্ষিপ্ত করার ফলে বহু বছর ধরে চলমান বকেয়া সমস্যার সমাধান হবে এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি হবে, যা শহরের জন্য কার্যকরভাবে ভূমি সম্পদ শোষণের দুর্দান্ত সুযোগ উন্মুক্ত করবে।

সূত্র: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-day-nhanh-tien-do-go-nut-that-xac-dinh-gia-dat-20251002230858139.htm