হো চি মিন সিটি একীভূত হওয়ার আগে তিনটি প্রদেশ এবং শহরের জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ করে চলেছে।

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নেতারা একীভূত হওয়ার আগে হো চি মিন সিটি, বিন ডুওং এবং বা রিয়া - ভুং তাউ-এর পূর্ববর্তী জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ অব্যাহত রাখতে সম্মত হয়েছেন। সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি ২০২৬ সালের শুরু থেকে প্রয়োগের জন্য একটি নতুন জমির মূল্য তালিকা তৈরি করবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি অফিস সম্প্রতি এক সভায় ভাইস চেয়ারম্যান বুই মিন থানের সিদ্ধান্তের কথা জানিয়েছে, যেখানে তিনি একীভূত হওয়ার পর জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে জমির মূল্য তালিকার প্রাথমিক নির্মাণ এবং শহরে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে আয় সম্পর্কে আলোচনা করেছেন।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নেতারা পূর্বে হো চি মিন সিটি (সিদ্ধান্ত ৭৯/২০২৪/QD-UBND), পূর্বে বিন ডুয়ং প্রদেশ (সিদ্ধান্ত ৬৩/২০২৪/QD-UBND), এবং পূর্বে বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের (সিদ্ধান্ত ২৬/২০২৪/QD-UBND) জমির মূল্য তালিকার নিয়মাবলী প্রয়োগ করতে সম্মত হয়েছেন।

এই জমির মূল্য তালিকাগুলি ততক্ষণ পর্যন্ত কার্যকর থাকবে যতক্ষণ না এগুলি বাতিল, প্রতিস্থাপন, অথবা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অন্যথায় সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।

হো চি মিন সিটি সম্প্রতি একীভূতকরণের পূর্বে এলাকার জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ পুনরায় শুরু করেছে (ছবি: ত্রিনহ নুয়েন)।

২০২৪ সালের ভূমি আইনে নির্ধারিত প্রাথমিক জমির মূল্য তালিকা প্রস্তুতের বিষয়ে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ (এআরডি) কে বিচার বিভাগ এবং অর্থ বিভাগের সাথে সমন্বয় করে ১ জানুয়ারী, ২০২৬ তারিখে প্রয়োগ করা প্রাথমিক জমির মূল্য তালিকা বাস্তবায়নের বিকল্পগুলির যুক্তি, সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি গবেষণা এবং স্পষ্টভাবে বর্ণনা করার দায়িত্ব দিয়েছেন।

একই সাথে, হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত শহরের অধীনস্থ ভূমি নিবন্ধন অফিসগুলিতে জমির মূল্য তালিকা তৈরির কাজটি সরাসরি তত্ত্বাবধান, বাস্তবায়ন এবং প্রচার করবে। এই ইউনিটগুলিকে কাজের পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে, মানবসম্পদকে কেন্দ্রীভূত করতে হবে এবং বিষয়বস্তুর গুণমান এবং সময়মত বাস্তবায়ন নিশ্চিত করতে যোগ্য কর্মকর্তা ও কর্মীদের নির্দিষ্ট এবং ধারাবাহিক কাজ অর্পণ করতে হবে।

হো চি মিন সিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে ১৬৮টি ওয়ার্ড, কমিউন এবং বিশেষ অঞ্চলের পিপলস কমিটি, সেইসাথে সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলির কার্যাবলী এবং কর্তব্য সম্পর্কিত বিষয়ে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশাবলী পরামর্শ দেওয়া এবং জমা দেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যাতে জমির মূল্য সারণী তৈরির প্রক্রিয়ায় ইউনিটগুলির মধ্যে কার্যকর দিকনির্দেশনা, ব্যবস্থাপনা এবং সমন্বয় নিশ্চিত করা যায়।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি শহরের কর বিভাগকে নির্দেশ দিয়েছে যে তারা যেন ইউনিটগুলিকে তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য সক্রিয়ভাবে তাগিদ দেয় এবং মনে করিয়ে দেয়, যাতে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে সঠিক এবং সম্পূর্ণ রাজস্ব আদায় নিশ্চিত করা যায়।

অর্থ বিভাগের পরিচালক, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক এবং শহর কর সংস্থার প্রধান ভূমি ব্যবহার ফি থেকে রাজস্ব আদায়ে উদ্ভূত অসুবিধাগুলির সময়োপযোগী সমাধানের জন্য তদারকি, তাগিদ এবং সিদ্ধান্তমূলক নির্দেশনা অব্যাহত রাখবেন।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জোর দিয়ে বলেছে যে এটি অর্থনীতিতে রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন পণ্য গঠন এবং একীভূতকরণেও অবদান রাখে, যা ২০২৫ সালে হো চি মিন সিটির দ্বি-অঙ্কের প্রবৃদ্ধির লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-tiep-tuc-ap-dung-bang-gia-dat-3-tinh-thanh-truoc-sap-nhap-20250728200133120.htm