ইতিবাচক সংকেত নতুন বছরের শুরুতে, শেয়ার বাজার তার ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত রেখেছে। ২০২৩ সালে এক বছরের মূল্যবৃদ্ধির পর শিল্প রিয়েল এস্টেট স্টকগুলি বেশ সক্রিয়ভাবে লেনদেন করেছে। ২০২৩ সালে বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI)ও তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ভিয়েতনামের শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট বাজার একটি প্রাণবন্ত সময়ের মধ্যে রয়েছে এবং দুটি পরাশক্তি, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং চীন, গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চলে প্রভাব তৈরির জন্য দৌড়ঝাঁপ করছে, যার মধ্যে একটি এশিয়াও রয়েছে যা ভেঙে পড়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যার মধ্যে ভিয়েতনামও রয়েছে। ভিয়েতনাম এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে ব্যাপক কৌশলগত অংশীদারিত্ব ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং একটি ভাগ করা ভবিষ্যতের ভিয়েতনাম-চীন সম্প্রদায় গঠনের নীতি অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য অনেক সুযোগ নিয়ে আসার প্রতিশ্রুতি দেয়। সম্প্রতি প্রকাশিত একটি প্রতিবেদনে, SSI সিকিউরিটিজ জানিয়েছে যে ২০২৪ সালে শিল্প পার্ক (IP) জমি ইজারার চাহিদা ইতিবাচক হবে। তদনুসারে, উত্তরের IP গুলিতে জমি ইজারার চাহিদা বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার জন্য চীন থেকে ভিয়েতনামে উৎপাদন সুবিধা স্থানান্তরের প্রবণতা, প্রধানত ইলেকট্রনিক্স এবং সেমিকন্ডাক্টর শিল্পে। CBRE-এর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ভিয়েতনামে অ্যাপলের ১১টি অডিও সরঞ্জাম উৎপাদন সুবিধা রয়েছে এবং লাক্স শেয়ার, ফক্সকন, কম্পাল এবং গোটেকের মতো অ্যাপল সরবরাহকারীরা ভিয়েতনামে ৩২টি কারখানা পরিচালনা করছে। এদিকে, দক্ষিণের আইপিগুলি ২০২৩ সালে নিম্ন স্তর থেকে পুনরুদ্ধার রেকর্ড করতে পারে, যার মধ্যে প্রধান জমি ইজারাদাররা উৎপাদন খাতে (টেক্সটাইল, কাঠ, পাদুকা), সরবরাহ এবং খাদ্য ও পানীয়) অন্তর্ভুক্ত থাকবে। SSI জানিয়েছে যে অনেক শিল্প পার্ক বিনিয়োগকারী ২০২৩ সালের দ্বিতীয়ার্ধে নতুন গ্রাহকদের সাথে শিল্প জমি ইজারা দেওয়ার জন্য সমঝোতা স্মারক (MOU) স্বাক্ষর করেছেন। সম্ভবত, এই MOU চুক্তিগুলি অফিসিয়াল চুক্তিতে রূপান্তরিত হবে এবং ২০২৪ সালে রাজস্ব রেকর্ড করা হবে।