ইতিবাচক সংকেত: নতুন বছরের শুরুতে, শেয়ার বাজার তার ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত রেখেছে। ২০২৩ সালে ব্রেকআউট বছরের পর শিল্প রিয়েল এস্টেট স্টকগুলি বেশ সক্রিয়ভাবে লেনদেন করেছে। ২০২৩ সালে বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI)ও তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারকে আগের চেয়েও উজ্জ্বল সম্ভাবনার সাথে একটি প্রাণবন্ত সময়ের মধ্যে বলে মনে করা হয়, দুটি পরাশক্তি, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং চীনের মধ্যে প্রভাব বিস্তারের প্রতিযোগিতার মধ্যে, এশিয়া সহ একটি অগ্রগতির অভিজ্ঞতা অর্জনের প্রত্যাশিত, যার একটি প্রধান উদাহরণ ভিয়েতনাম। ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে প্রতিষ্ঠিত ভিয়েতনাম এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে ব্যাপক কৌশলগত অংশীদারিত্ব এবং ভাগ করা ভবিষ্যতের ভিয়েতনাম-চীন সম্প্রদায় গঠনের উদ্যোগ অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য অনেক সুযোগ নিয়ে আসার প্রতিশ্রুতি দেয়। সম্প্রতি প্রকাশিত একটি প্রতিবেদনে, SSI সিকিউরিটিজ বিশ্বাস করে যে ২০২৪ সালে শিল্প পার্ক জমি ইজারার চাহিদা ইতিবাচক হবে। তদনুসারে, চীন থেকে ভিয়েতনামে উৎপাদন ঘাঁটি স্থানান্তরের প্রবণতার কারণে উত্তরের শিল্প পার্কগুলিতে জমি ইজারার চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রধানত ইলেকট্রনিক্স এবং সেমিকন্ডাক্টর শিল্পে। CBRE অনুসারে, ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, ভিয়েতনামে অ্যাপলের ১১টি অডিও সরঞ্জাম উৎপাদন কেন্দ্র ছিল এবং লাক্স শেয়ার, ফক্সকন, কম্পাল এবং গোটেকের মতো অ্যাপলের সরবরাহকারীরা ভিয়েতনামে ৩২টি কারখানা পরিচালনা করছিল। ইতিমধ্যে, দক্ষিণের শিল্প পার্কগুলি ২০২৩ সালে তাদের নিম্ন ভিত্তি থেকে পুনরুদ্ধার দেখতে পাবে, উৎপাদন খাতে (টেক্সটাইল, কাঠ, পাদুকা), সরবরাহ এবং খাদ্য ও পানীয়ের ক্ষেত্রে প্রধান জমি-লিজ ব্যবসা থাকবে। SSI-এর মতে, অনেক শিল্প পার্ক ডেভেলপার ২০২৩ সালের দ্বিতীয়ার্ধে নতুন ক্লায়েন্টদের সাথে শিল্প জমি লিজের জন্য সমঝোতা স্মারক (MOU) স্বাক্ষর করেছেন। এই সমঝোতা স্মারকগুলি আনুষ্ঠানিক চুক্তিতে রূপান্তরিত হওয়ার এবং ২০২৪ সালে রাজস্ব স্বীকৃতি পাওয়ার সম্ভাবনা খুবই বেশি।