ভিএন-সূচক ১,৩০০ পয়েন্টের দিকে কিছুটা লাফিয়ে উঠতে পারে।

[বিজ্ঞাপন_১]

SSI গবেষণা: VN-সূচক ১,৩০০ পয়েন্টের দিকে কিছুটা লাফিয়ে উঠতে পারে

রেকর্ড কম সুদের হার নগদ প্রবাহের প্রবৃদ্ধির একটি প্রধান চালিকাশক্তি হবে, বিশেষ করে ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের জন্য। এই মূলধন প্রবাহই হল চালিকা শক্তি যা ২০২৪ সালে ভিএন-ইনডেক্সকে কিছু অগ্রগতি অর্জনে সহায়তা করতে পারে।

খারাপ ঋণ রহস্য: ২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট এবং ব্যাংকিং শিল্পের সম্ভাবনা অনুকূল নাও হতে পারে

সম্প্রতি SSI সিকিউরিটিজ কোম্পানি অ্যানালাইসিস সেন্টার (SSI রিসার্চ) কর্তৃক প্রকাশিত ২০২৪ সালের কৌশল প্রতিবেদনে বিশেষজ্ঞরা বলেছেন যে এটি হবে শক্তিশালী ওঠানামার বছর, যেখানে একটি শক্তিশালী পুনরুদ্ধার হবে যা গভীর সমন্বয়ের পরপরই অনুসরণ করা যেতে পারে।

শেয়ার বাজার প্রায়শই অর্থ প্রবাহ এবং মৌলিক উভয় দ্বারা প্রভাবিত হয়। অর্থ প্রবাহ এবং মৌলিক বিষয়গুলির মধ্যে গতিবিধি ২০২৪ সালে বিভিন্ন শেয়ার বাজারের প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করতে পারে।

বাজারকে প্রভাবিত করতে পারে এমন মৌলিক কারণগুলির পরিপ্রেক্ষিতে, SSI Researcho-এর বিশ্লেষকরা জোর দিয়ে বলেছেন যে 2023 সাল হল এমন একটি বছর যেখানে রিয়েল এস্টেট এবং আর্থিক বাজার স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে আসার জন্য "সময় বিলম্বিত" করার জন্য অনেক ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে। অতএব, 2024 সালে আর্থিক ব্যবস্থাকে বড় চ্যালেঞ্জ এড়াতে সাহায্য করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

SSI-এর মতে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার আরও স্পষ্ট হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, বিশ্বব্যাপী সুদের হার কমার এবং ভোক্তাদের আস্থা ধীরে ধীরে ফিরে আসার কারণে রপ্তানি বৃদ্ধি পাবে। অভ্যন্তরীণভাবে, মূল মনোযোগ এখনও রিয়েল এস্টেট শিল্পের পুনরুদ্ধারের উপর থাকবে, কারণ রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে প্রকল্পের আইনি সমস্যাগুলি দ্রুত সমাধান করতে হবে এবং রিয়েল এস্টেট ঋণের হার এখনও বেশি রয়েছে। যদি রিয়েল এস্টেট বাজার এবং কর্পোরেট বন্ডে তারল্য দ্রুত পুনরুদ্ধার না হয়, তাহলে ভোক্তাদের আস্থা প্রভাবিত হবে।

২০২৩ সালে, রিয়েল এস্টেট শিল্পের উল্লেখযোগ্য উল্লেখযোগ্য ঘটনাগুলির মধ্যে রয়েছে বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির আইনি সমস্যাগুলির তুলনামূলকভাবে ধীর সমাধান এবং গৃহ ক্রেতাদের অধিকার সুরক্ষা জোরদার করার এবং বাজারকে সুস্থ করার লক্ষ্যে জাতীয় পরিষদ কর্তৃক সম্প্রতি পাস হওয়া বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ নতুন নিয়ম (ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং সম্পত্তি আইন)।

২০২৪ সালে, যদি বিদ্যমান প্রকল্পগুলির আইনি সমস্যাগুলি শীঘ্রই সমাধান না করা হয়, তাহলে SSI রিসার্চ পূর্বাভাস দিয়েছে যে M&A কার্যক্রম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে এবং পর্যাপ্ত আইনি মর্যাদা সম্পন্ন প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করা হবে। অতএব, আনুমানিক সরবরাহ ২০২৩ সালে নিম্ন বেস লেভেল থেকে ইতিবাচকভাবে উন্নতি করতে সক্ষম হবে। প্রধান শহরগুলিতে, যেখানে সরবরাহের একটি বড় ঘাটতি রয়েছে, সেখানে মধ্য-পরিসরের অংশের জন্য বাজারের তারল্যের উন্নতি অব্যাহত রয়েছে, যদিও উচ্চ বিক্রয় মূল্যের কারণে উন্নতির হার ধীর হতে পারে। অন্যদিকে, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগটি অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে পারে।

মূলত, আইনত যোগ্য প্রকল্প বিক্রি করে সংগৃহীত মূলধন রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলিকে আটকে থাকা প্রকল্পগুলির আইনি সমস্যা সমাধান না হওয়া পর্যন্ত আরও সময় কিনতে সাহায্য করতে পারে।

"আমরা পূর্বাভাস দিচ্ছি যে রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার বিভিন্ন অংশের মধ্যে পার্থক্য করা হবে এবং সম্পূর্ণরূপে পুনরুদ্ধারের জন্য আরও সময় প্রয়োজন হবে। ভাল আর্থিক স্বাস্থ্যের অধিকারী রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি 2024 সালে চ্যালেঞ্জগুলি কাটিয়ে উঠতে সক্ষম হবে।" রিয়েল এস্টেট শিল্পের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক রেখে, SSI রিসার্চ পূর্বাভাস দিয়েছে যে 2024 সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ব্যাংকগুলির খারাপ ঋণের অনুপাত সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছাতে পারে এবং তারপরে বেসলাইন পরিস্থিতি অনুসারে আবার হ্রাস পেতে পারে।

২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট এবং ব্যাংকিং খাতের জন্য ভবিষ্যৎ অনুকূল নাও হতে পারে। প্রত্যাশিত পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়া ধীরে ধীরে হবে, উল্লেখ না করেই বেশ কয়েকটি বিষয়ের উপর নিবিড় নজরদারি করা প্রয়োজন, যার মধ্যে রয়েছে অর্থ মন্ত্রণালয় কর্তৃক বর্তমানে তৈরি করা খসড়া ভূমি করের, যা রিয়েল এস্টেটের চাহিদার উপর বড় প্রভাব ফেলবে। এছাড়াও, অন্যান্য মৌলিক বিষয়গুলির উপর নিবিড় নজরদারি করা প্রয়োজন যার মধ্যে রয়েছে বিশ্বব্যাপী ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতি এবং দেশীয় অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারকে সমর্থনকারী নীতি।

২০২৪ সালের শেষে ভিএন-সূচক ১,৩০০ পয়েন্ট, সস্তা মূলধন প্রবাহ প্রেরণা

নগদ প্রবাহের ক্ষেত্রে, রেকর্ড কম সুদের হার প্রবৃদ্ধির প্রধান চালিকাশক্তি হবে, বিশেষ করে ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের জন্য। সীমিত অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেলের কারণে ব্যাংক আমানত এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে (সোনার দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যখন রিয়েল এস্টেট খাত এবং কর্পোরেট বন্ড পুনরুদ্ধারের জন্য দীর্ঘ সময় প্রয়োজন)।

"এই মূলধন প্রবাহ ২০২৪ সালে পর্যায়ক্রমে শেয়ার বাজারে ফিরে আসতে পারে। যেহেতু ২০২৩ সালে সমগ্র বাজারের গড় দৈনিক ট্রেডিং ভলিউমের ৯২.২% পর্যন্ত ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীরা অবদান রাখেন, তাই এই মূলধন প্রবাহের কারণে ২০২৪ সালে ভিএনআইন্ডেক্সে কিছু উল্লম্ফন ঘটবে," এসএসআই-এর বিশ্লেষণ দল ভবিষ্যদ্বাণী করেছে।

এদিকে, বিদেশী নগদ প্রবাহ তাৎক্ষণিকভাবে পুনরুদ্ধারের আশা করা হচ্ছে না, তবে অন্তত গত বছরের মতো বিক্রির চাপ ততটা শক্তিশালী নয়। ২০২৩ সালে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের নিট প্রত্যাহারের বছর ছিল, তবে এই সিকিউরিটিজ কোম্পানিটি আশা করছে যে ফেডের ধীরে ধীরে সুদের হার কমানোর এবং ২০২৪-২০২৫ সালে FTSE রাসেল দ্বারা ভিয়েতনামী স্টক মার্কেটকে আপগ্রেড করার সুযোগের পরে ২০২৪ সালে এই প্রবণতা বিপরীত হবে। উদীয়মান বাজারে আপগ্রেড এমন একটি ঘটনা যা বিনিয়োগকারীরা দীর্ঘদিন ধরে অপেক্ষা করছেন।

SSI রিসার্চের হিসাব অনুসারে, যদিও ২০২৪ সালে প্রবৃদ্ধি খুব বেশি শক্তিশালী নয়, কিছু শিল্প উল্লেখযোগ্যভাবে পুনরুদ্ধার করতে পারে, কর-পরবর্তী মুনাফা ৩০% এর বেশি বৃদ্ধি পাবে, যার মধ্যে রয়েছে ইস্পাত, খুচরা এবং সিকিউরিটিজ, যা অন্যান্য শিল্পের তুলনায় আলাদা। আরও কিছু শিল্প গোষ্ঠী যাদের উপর কোম্পানি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি বজায় রাখে তা হল তথ্য প্রযুক্তি শিল্প এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনার উপর ভিত্তি করে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট।

"এই বছর খুচরা এবং বিদেশী মূলধন প্রবাহ উভয়ই শেয়ার বাজারের জন্য অনুকূল ছিল, যদিও উপরে উল্লিখিত বিষয়গুলি পর্যবেক্ষণ করার কারণে মৌলিক বিষয়গুলি এখনও সন্দেহজনক। ২০২৪ সালটি একটি অস্থির বছর হবে বলে আশা করা হচ্ছে, গভীর সংশোধনের পরেই একটি শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা রয়েছে। আমরা একটি তীব্র সংশোধনের উপর ক্রয় করার পরামর্শ দিচ্ছি," প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

SSI রিসার্চ বিশ্বাস করে যে ২০২৪ সালের শেষে VN-সূচকের ন্যায্য মূল্য ১,৩০০ পয়েন্ট, যদিও বছরে এমন সময় আসতে পারে যখন বাজার এই সীমা অতিক্রম করে। SSI-এর বিশ্লেষণ দলের মতে, এই বছর স্টক উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধির জন্য মুনাফা বৃদ্ধিই প্রধান চালিকা শক্তি হবে। এছাড়াও, রেকর্ড কম সুদের হারের প্রেক্ষাপটে, উচ্চ লভ্যাংশের ফলনও একটি আকর্ষণীয় কারণ হয়ে ওঠে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস