প্রাথমিক চুক্তি বাতিলের বিষয়ে: ডাট জান বলেছেন যে তারা 'যুক্তিসঙ্গত এবং ন্যায্য' বিকল্প প্রস্তাব করেছে।

জেম রিভারসাইড প্রকল্পে প্রকল্প চুক্তি একতরফাভাবে বাতিল করার বিষয়ে, ডাট জাঁহ জানিয়েছে যে এটি তার গ্রাহকদের দুটি সমাধান দিয়েছে।

জেম রিভারসাইড প্রকল্পটির নাম পরিবর্তন করে দ্য প্রিভে রাখা হয়েছে এবং বেসমেন্ট ফাউন্ডেশন বর্তমানে নির্মাণাধীন - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

জেম রিভারসাইড প্রকল্পে (থু ডুক সিটি, হো চি মিন সিটি) ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অধিকার নিশ্চিত করার জন্য বাসিন্দাদের প্রাথমিক চুক্তি স্বাক্ষর করার পরে তাদের চুক্তি একতরফাভাবে বাতিল করার বিষয়ে, টুওই ট্রে অনলাইনের প্রতিবেদন অনুসারে, ডেটা জাঁহ গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি গ্রাহক সহায়তা বিকল্পগুলির উপর একটি নতুন প্রতিক্রিয়া জারি করেছে।

ডাট জান বলেন "কোন দোষ নেই"।

Dat Xanh এখন জেম রিভারসাইড প্রকল্পের বাণিজ্যিক নাম পরিবর্তন করে The Privé করেছে এবং নতুন নামে গ্রাহকদের কাছে এটি প্রচার করছে।

Dat Xanh-এর মতে, The Privé প্রকল্পটি বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের নথি, 1/500 বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং নির্মাণ অনুমতি সহ সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে।

সরেজমিন পর্যবেক্ষণ থেকে জানা যায় যে, নির্মাণ ঠিকাদার, হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন গ্রুপ, বর্তমানে প্রকল্পের বেসমেন্ট ফাউন্ডেশনের কাজ করছে।

Dat Xanh বলেছেন যে কোম্পানিটি প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে এবং প্রয়োজনীয় নথিপত্র উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেবে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে প্রকল্পটি নির্মাণাধীন আবাসন ইউনিট বিক্রির জন্য আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

বহু বছর আগে গ্রাহকরা যে প্রাথমিক চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিলেন এবং কয়েক মিলিয়ন ভিএনডি প্রদান করেছিলেন সে সম্পর্কে, ডাট জাঁহ বলেছেন যে ২০১৯ সাল থেকে স্বাক্ষরিত সমস্ত প্রাথমিক চুক্তির মেয়াদ ১৮ মাস নির্ধারণ করা হয়েছিল।

এই সময়সীমার পরে, যদি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত না হয় এবং গ্রাহকের কাছ থেকে কোনও লিখিত প্রতিক্রিয়া না পাওয়া যায়, তাহলে চুক্তিটি "স্বয়ংক্রিয়ভাবে অবৈধ হয়ে যাবে"।

কোম্পানিটি জানিয়েছে যে সম্প্রতি চুক্তি স্বাক্ষর না করার কারণ ছিল "আইন মেনে চলা, প্রকল্পটি এখনও বিক্রয়ের জন্য আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করার কারণে নয়।" তারা আরও উল্লেখ করেছে যে তারা বারবার তাদের সভায় আমন্ত্রণ জানিয়ে নোটিশ এবং চুক্তি সমাপ্তির নোটিশ পাঠিয়েছে।

গ্রাহকদের সাথে "আলোচনা" করার দুটি পন্থা।

একতরফাভাবে চুক্তি বাতিলকারী গ্রাহকদের সমাধানের বিষয়ে, Dat Xanh-এর এই নথিতে এখনও দুটি বিকল্প রয়েছে: গ্রাহক কর্তৃক প্রদত্ত অর্থ ফেরত দেওয়া এবং প্রতি বছর ১০% ভর্তুকিযুক্ত সুদের হার প্রদান করা, অথবা গ্রাহক যদি নতুন শর্তাবলীর অধীনে স্বাক্ষর করতে সম্মত হন তবে প্রকল্পে পণ্য মূল্যের উপর ২০% ছাড়ের জন্য একটি ভাউচার প্রদান করা।

ভাউচার ইস্যু পদ্ধতির মাধ্যমে, এই নতুন নথিতে বলা হয়েছে যে ক্রেতারা অতিরিক্ত ৫% ছাড় পাবেন এবং ছাড়টি অন্য ব্যক্তির কাছে ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করতে পারবেন, তবে স্থানান্তরকারীর জন্য ছাড় ১৮%।

ঠিকাদাররা দ্য প্রাইভ প্রকল্পে কাজ করছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

এই ছাড়ের জন্য যোগ্য হতে হলে, গ্রাহকদের অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করতে হবে এবং তিনটি পর্যায়ে ছাড় পাবেন: বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করা এবং প্রথম অর্থ প্রদান (৫% ছাড়), পণ্য হস্তান্তরের বিজ্ঞপ্তি (১০% ছাড়), এবং শংসাপত্র হস্তান্তরের বিজ্ঞপ্তি (৫% ছাড়)।

"আমরা বিশ্বাস করি যে এগুলি যুক্তিসঙ্গত এবং ন্যায্য সমাধান, এবং সর্বোপরি, এগুলি আমাদের গ্রাহকদের বৈধ স্বার্থকে সর্বোত্তমভাবে রক্ষা করে," ডাট জান বলেন।

গত কয়েক বছরে, Dat Xanh-এর গ্রাহকরা বিভিন্ন কর্তৃপক্ষের কাছে সম্মিলিত আবেদন এবং আপিল জমা দিয়েছেন, যাতে স্বাক্ষরিত মূল চুক্তির অধীনে প্রতিশ্রুতিগুলি অব্যাহতভাবে পূরণ করা যায় অথবা বছরের পর বছর অপেক্ষার পর সকল পক্ষের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থের ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য চুক্তিগুলি সংশোধন করা যায়।

বিষয়ে ফিরে যাই

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm