নীতিগতভাবে চুক্তি বাতিল: ডাট জান বলেছেন যে তারা 'যুক্তিসঙ্গত' বিকল্প প্রস্তাব করেছেন

জেম রিভারসাইড প্রকল্পে প্রকল্প চুক্তি একতরফাভাবে বাতিল করার বিষয়ে, ডাট জান বলেছেন যে তারা গ্রাহকদের জন্য দুটি হ্যান্ডলিং বিকল্প প্রস্তাব করেছেন।

জেম রিভারসাইড প্রকল্পের নাম পরিবর্তন করে দ্য প্রিভে রাখা হয়েছে এবং বেসমেন্ট ফাউন্ডেশনের নির্মাণকাজ চলছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

জেম রিভারসাইড প্রকল্পে (থু ডুক সিটি, হো চি মিন সিটি) ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অধিকার নিশ্চিত করার জন্য নীতিগতভাবে লোকেরা একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিল কিন্তু পরে একতরফাভাবে চুক্তিটি বাতিল করা হয়েছিল, যেমনটি টুওই ট্রে অনলাইনের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ডেটা ঝাঁ গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি গ্রাহক সহায়তা পরিকল্পনা সম্পর্কে একটি নতুন প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে।

দাত জান বলল "কোন দোষ নেই"

বর্তমানে, Dat Xanh জেম রিভারসাইড প্রকল্পের বাণিজ্যিক নাম পরিবর্তন করে The Privé করেছে এবং নতুন নামে গ্রাহকদের কাছে এটি প্রচার করছে।

Dat Xanh-এর মতে, The Privé প্রকল্পটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের নথি, ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং নির্মাণ অনুমতি।

প্রকৃত প্রকল্পের রেকর্ড থেকে দেখা যায় যে নির্মাণ ঠিকাদার, হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন গ্রুপ, প্রকল্পের বেসমেন্ট ভিত্তি তৈরি করছে।

ডাট জান বলেন যে কোম্পানিটি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে নথি জমা দেবে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে প্রকল্পটি আইনি নিয়ম অনুসারে ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রির যোগ্য।

বহু বছর আগে গ্রাহকরা যে নীতিগত চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিলেন এবং কয়েক মিলিয়ন ডং প্রদান করেছিলেন সে সম্পর্কে, ডাট জান বলেন যে ২০১৯ সাল থেকে স্বাক্ষরিত নীতিগত চুক্তিগুলির সবকটিরই ১৮ মাসের মেয়াদ নির্ধারণ করা হয়েছে।

এই সময়ের পরে, যদি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত না হয় এবং গ্রাহকের কাছ থেকে কোনও লিখিত প্রতিক্রিয়া না পাওয়া যায়, তাহলে চুক্তিটি "স্বাভাবিকভাবেই মেয়াদোত্তীর্ণ" হয়ে যাবে।

এই কোম্পানিটি বলেছে যে অতীতে, প্রকল্পটি বিক্রয়ের জন্য আইনি শর্ত পূরণ না করায়, "বিনিয়োগকারীর দোষ নয়, আইন মেনে চলার জন্য" চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়নি। একই সময়ে, কোম্পানিটি কাজ করার জন্য অনেক আমন্ত্রণ এবং চুক্তি বাতিল করার নোটিশ পাঠিয়েছিল।

গ্রাহকদের সাথে "আলোচনার" জন্য দুটি বিকল্প

একতরফাভাবে চুক্তি বাতিল করার সময় গ্রাহকদের সমাধানের বিষয়ে, এই নথিতে, Dat Xanh এখনও দুটি বিকল্প অফার করে: গ্রাহকের প্রদত্ত অর্থ 10%/বছরের সহায়তা সুদের হারের সাথে ফেরত দেওয়া অথবা গ্রাহক যখন নতুন শর্ত অনুসারে স্বাক্ষর করতে সম্মত হন তখন প্রকল্পে পণ্যের মূল্যের উপর 20% ছাড়ের জন্য একটি ভাউচার প্রদান করা।

ভাউচার ইস্যু পরিকল্পনার সাথে, এবার নথিতে একটি নতুন বিষয় রয়েছে যে ক্রেতাকে অতিরিক্ত ৫% ছাড় দেওয়া হবে এবং তিনি অন্য ব্যক্তিকে ছাড়টি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করতে পারবেন, তবে স্থানান্তরকারীর জন্য ছাড় ১৮%।

দ্য প্রাইভ প্রকল্পে ঠিকাদাররা নির্মাণকাজ করছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

এই ছাড় উপভোগ করতে, গ্রাহকদের অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করতে হবে এবং ৩টি ধাপে ছাড় উপভোগ করতে হবে: বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করে প্রথম অর্থ প্রদান (৫% ছাড়), পণ্য হস্তান্তরের বিজ্ঞপ্তি (১০% ছাড়) এবং শংসাপত্র হস্তান্তরের বিজ্ঞপ্তি (৫% ছাড়)।

"আমরা বিশ্বাস করি যে এগুলি যুক্তিসঙ্গত এবং ন্যায়সঙ্গত সমাধান, এবং সর্বোপরি, এগুলি গ্রাহকদের বৈধ স্বার্থকে সর্বাধিক পরিমাণে রক্ষা করে," ডাট জান জানান।

সম্প্রতি, Dat Xanh-এর গ্রাহকরা অনেক কর্তৃপক্ষের কাছে সম্মিলিত আবেদন এবং আপিল পাঠিয়েছেন, যাতে স্বাক্ষরিত চুক্তি অনুসারে প্রতিশ্রুতি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখা যায় অথবা বহু বছরের অপেক্ষার পর পক্ষগুলির অধিকার এবং বৈধ স্বার্থের ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য চুক্তিটি সংশোধন করা যায়।

বিষয়ে ফিরে যান

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm