Airbnb – příčina bytové krize ve Francii

VTV.vn - Airbnb se stává jednou z hlavních příčin zhoršující se bytové krize ve Francii.

Airbnb má nyní ve Francii více než milion nabídek, což je o 60 % více než v roce 2018.

Online platforma pro pronájem bydlení Airbnb, kdysi oslavovaná jako symbol „sdílené ekonomiky “, se stává jednou z hlavních příčin zhoršující se bytové krize ve Francii. Nejenže explodoval trh s krátkodobým turistickým pronájmem, ale americká společnost také přispěla k přeměně řady oficiálních domů na dočasné pronajímatelné nemovitosti.

Problém s nalezením dostupného bydlení je v současnosti největším problémem Francouzů a pramení z mnoha příčin: nedostatek pozemků pro výstavbu, nedostatek sociálního bydlení, rychlejší růst nájmů a cen domů než příjmů, složité postupy, mnoho bytů je neobsazených. Podle série nedávných šetření však stažení stovek tisíc bytů z dlouhodobého trhu za účelem krátkodobého pronájmu prostřednictvím platforem, jako je Airbnb, tuto krizi ještě zhoršilo.

V oblasti Velké Paříže je asi 30 % bytů nabízených na Airbnb určeno pouze pro krátkodobé pobyty, takže tisíce lidí hledají dlouhodobé bydlení. V centru Nice je toto číslo až 70 %, většinou obsazeno investory. V důsledku toho se mnoho starých čtvrtí přeplnilo turisty, místní obchody zmizely a budovy jsou neustále zaplavovány lidmi, což narušuje život komunity.

Podle investigativního článku deníku Le Monde s názvem „Obří Airbnb“ společnost s tržbami 11 miliard dolarů a čistým ziskem 2,6 miliardy dolarů do roku 2024 plně využila turistické atraktivity Francie a laxnosti v jejích manažerských politikách. Z přátelského modelu z roku 2008, kdy si společnost pronajímala matraci se snídaní, se Airbnb stalo globálním strojem, který obrátil trh s nemovitostmi ve městech vzhůru nohama.

Airbnb má nyní ve Francii více než milion nabídek, což je o 60 % více než v roce 2018. Mnoho hostitelů považuje krátkodobé pronájmy za „zlatý důl“, který jim pomáhá rychle dosáhnout zisku, a dokonce si koupí druhý dům, který pak „znehodnotí“ turisty. Tento boom je také poháněn trendem práce na dálku, díky kterému jsou krátkodobé investice do rekreačních domů populární.

Zároveň se trh transformuje v nástroj pro spekulace s nemovitostmi: osobní zkušenosti, které kdysi rozlišovaly, jsou nahrazovány uzamykatelnými schránkami, správcovskými společnostmi, univerzálním vybavením a tvrdým systémem hodnocení mezi pronajímateli a nájemníky.

Poté, co byli francouzští zákonodárci a místní samosprávy po letech obviňováni z mírné přístupnosti k lobbování Airbnb, se nyní začínají bránit a jdou po stopách měst, jako je Barcelona a New York. Nová legislativa, která má být schválena na konci roku 2024, je vnímána jako povzbudivý začátek omezování krátkodobých pronájmů, ačkoli kontroly a zdanění zůstávají omezené.

Zdroj: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm