Ve svém úvodním projevu na fóru pan Pham Van Hoanh, šéfredaktor novin Finance - Investment Newspaper a předseda organizačního výboru fóra, zdůraznil, že rok 2025 je 5. výročím každoroční organizace fóra a že i přes nestabilní globální ekonomický kontext Vietnam i nadále vyniká jako „světlý bod v regionu“.
Pan Pham Van Hoanh uvedl, že po tempu růstu 8,23 % ve třetím čtvrtletí a 7,85 % v prvních devíti měsících roku 2025 je cíl 8% růstu za celý rok zcela proveditelný, což potvrzuje pevný základ ekonomiky. Spolu s tím jsou klíčovou hnací silou i nadále přímé zahraniční investice (PZI). V prvních devíti měsících roku 2025 zaznamenal Vietnam registrovaný kapitál ve výši 28,5 miliardy dolarů, což představuje nárůst o 15,2 % ve srovnání se stejným obdobím; vyplacený kapitál dosáhl 18,8 miliardy dolarů, což představuje nárůst o 8,5 %.
„Tato čísla ukazují silnou důvěru mezinárodních investorů ve vietnamské investiční prostředí a rozvojové vyhlídky,“ zdůraznil pan Pham Van Hoanh.
Nejenže se zvýšilo množství přímých zahraničních investic, ale výrazně se zlepšila i jejich kvalita. Mnoho velkých korporací, jako jsou Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE…, rozšiřuje své investice a buduje výzkumná a vývojová centra ve Vietnamu. Současně vzkvétá i domácí podnikatelský sektor, v prvních devíti měsících se zaregistrovalo více než 231 000 podniků k novému založení nebo obnovení provozu, což představuje nárůst o více než 26 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.
„Průmyslové nemovitosti se stávají ‚tvrdou infrastrukturou‘ růstu, odrazovým můstkem pro industrializaci, modernizaci a mezinárodní integraci,“ potvrdil pan Hoanh. Vietnam má k dnešnímu dni 447 průmyslových parků o celkové rozloze 134 600 hektarů, z čehož 93 000 hektarů tvoří průmyslové pozemky k pronájmu; kromě toho existuje 26 pohraničních ekonomických zón a 20 pobřežních ekonomických zón o celkové rozloze téměř 1,7 milionu hektarů, které přitahují více než 11 200 projektů přímých zahraničních investic a 10 600 domácích projektů.
Podle pana Hoanha letošní téma „Stabilizující pozice, přijímající hnutí“ odráží proaktivního ducha Vietnamu v procesu integrace: „Stabilizující pozice – protože Vietnam se potvrdil jako strategická investiční destinace a spolehlivá volba pro mezinárodní společenství; přijímající hnutí – protože všechny dnešní výhody mají smysl pouze tehdy, když se proaktivně transformujeme a využijeme příležitostí z nových trendů: digitální transformace, zeleného růstu, cirkulární ekonomiky a restrukturalizace globálních hodnotových řetězců.“
Fórum zahájila paní Trang Le, generální ředitelka a vrchní ředitelka pro výzkum a poradenství ve společnosti JLL Vietnam, a představila exkluzivní zprávu s názvem „Od hnutí k růstu: Příběh vietnamských průmyslových nemovitostí“. Zpráva uvádí, že Vietnam se v současné době nachází v centru vlny globálního přesunu dodavatelského řetězce, a to díky politické stabilitě, transparentnímu investičnímu prostředí a atraktivním pobídkovým politikám.
Podle statistik společnosti JLL je průměrná míra obsazenosti průmyslových parků přes 73 %, což odráží silnou poptávku po pozemcích a výrobních prostorách, zejména v odvětvích high-tech, elektroniky, farmaceutického průmyslu, logistiky a datových center.
Fórum zahrnovalo dvě hloubkové diskusní sekce. První sekce s tématem „Udržení silné pozice v globálním prostředí“ moderoval Dr. Nguyen Cong Ai, zástupce generálního ředitele KPMG Vietnam, a zaměřila se na strategie, které pomohou Vietnamu udržet a zvýšit jeho atraktivitu pro přímé zahraniční investice.
Řečníci jako paní Tran Thi Hai Yen ( Ministerstvo financí ), pan Truong Gia Bao (VIREA), pan Will Tran (JLL Vietnam), pan Tran Tan Sy (KN Holdings), pan Hardy Diec (KCN Vietnam) a pan Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) se podělili o své názory na přechod od cenových výhod k dlouhodobým výhodám důvěry a navrhli, aby vláda hrála vedoucí roli v přeměně Vietnamu na strategického investičního partnera v regionálním hodnotovém řetězci.
Druhá diskusní sekce s tématem „Vietnamské průmyslové nemovitosti před novým cyklem růstu“, kterou moderovala Catherine Huynh, ředitelka služeb v oblasti průmyslových nemovitostí ve společnosti Grow B Consulting, se zaměřila na trendy na rozvíjejících se trzích: vzestup kapitálových toků v oblasti high-tech, požadavky ESG a trend rozvoje průmyslových parků nové generace – zelených, chytrých, integrovaných s logistikou a datovými centry.
Odborníci Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) a Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) se podělili o řešení problémů v oblasti práva, práce a nákladů na pozemky a posílení regionálních vazeb.
Podle odborníků vstupuje Vietnam do nového cyklu růstu v oblasti průmyslových nemovitostí, jelikož vlna přímých zahraničních investic do high-tech a poptávka po zelené a inteligentní infrastruktuře jsou stále zřetelnější. Model rozvoje průmyslových parků se již neomezuje pouze na pronájem pozemků, ale rozšířil se do integrovaného průmyslového ekosystému, který přináší udržitelnou hodnotu jak investorům, tak firmám pronajímajícím infrastrukturu.
V rámci akce organizační výbor vyhlásil ceny „Pro zelenou budoucnost – VIPF Green Future 2025“, které mají ocenit průkopnické firmy v oblasti strategií udržitelného rozvoje. Letos se program rozšířil do šesti kategorií pro developery průmyslových parků, společnosti pronajímající infrastrukturu a poskytovatele zelených průmyslových řešení, čímž přilákal více než 50 zúčastněných firem.
Kritéria výběru vycházejí z vyhlášky 35/2022/ND-CP o eko-průmyslových parcích, standardů ESG a předpisů pro úsporu energie. Výběrová komise zahrnuje zástupce společností Investment Newspaper, VIREA, JLL a nezávislé odborníky v oblasti cirkulární ekonomiky.
Zdroj: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
Komentář (0)