Ba Ria-Vung Tau opravuje transakce s nemovitostmi

Dne 28. července ministerstvo výstavby provincie Ba Ria - Vung Tau oznámilo, že právě zaslalo investorům a investorům do realitních projektů dokument týkající se nápravy realitních transakcí a obchodních aktivit v rámci realitních projektů v dané oblasti.

Podle odboru výstavby okresu Ba Ria - Vung Tau v současné době v oblasti panuje jev, že někteří investoři a investoři do realitních projektů striktně nedodržují ustanovení zákona o stavebních investicích a realitním podnikání. To způsobuje potíže v řízení a potenciálně představuje rizika a nebezpečí ovlivňující trh s nemovitostmi, práva a oprávněné zájmy druhotných investorů, zákazníků a osob při organizaci mobilizace kapitálu, nákupu a prodeji domů a budoucích stavebních prací, pokud nesplňují předepsané podmínky.

Propagace a zavádění produktů realitních projektů navíc neodpovídá povaze, rozsahu, cílům, stavebnímu plánování a návrhu projektu schválenému příslušnými orgány. Použití mobilizovaného kapitálu od organizací a jednotlivců a zálohových plateb není využíváno k účelu, k jakému bylo zavázáno, což je v rozporu s ustanoveními zákona o podnikání v oblasti nemovitostí, zákona o bydlení a dalších příslušných předpisů.

Nemovitosti - Ba Ria-Vung Tau opravuje transakce s nemovitostmi — Budoucí bytový projekt v Ba Ria v provincii Vung Tau. (Foto: ATL)

Ministerstvo proto vyžaduje, aby investoři a investoři do realitních projektů během realizace projektu přísně dodržovali platné předpisy. Před zahájením výstavby vypracovali dokumenty a postupy v souladu s předpisy.

Domy a stavební práce mohou být předány zákazníkům až po dokončení stavebních a technických a sociálních prací v souladu s harmonogramem zaznamenaným ve schváleném projektu.

Zejména není povoleno zmocňovat strany účastnící se investiční spolupráce, společných podniků, sdružení, obchodní spolupráce nebo kapitálových vkladů k podepisování smluv o koupi, prodeji, převodu nebo leasingu s koupí nemovitostí. Organizovat mobilizaci kapitálu, otevírat prodej, leasing nebo leasing s koupí domů a budoucích stavebních prací je povoleno pouze při plném splnění předepsaných podmínek.

Kromě toho je investorům přísně zakázáno nelegálně mobilizovat a přivlastňovat si kapitál; používat mobilizovaný kapitál od organizací a jednotlivců a zálohy od kupujících, nájemců a nájemců budoucích nemovitostí k jiným účelům, než k nimž byly zavázány.

V případě zneužití mobilizovaného kapitálu nebo zpronevěry mobilizovaného kapitálu nebo mobilizace přesahující částku zálohovaných zákazníky na nákup nebo leasing s následnou koupí budoucích nemovitostí musí být částka mobilizovaná v rozporu s předpisy vrácena, musí být vyplacena náhrada (pokud způsobila škodu) a musí být uloženy správní sankce nebo trestní stíhání v souladu se zákonem.

Stavební úřad Ba Ria - Vung Tau rovněž požádal, aby investoři v případě jakýchkoli obtíží, které se vyskytnou během realizačního procesu, shrnuli a nahlásili odboru za účelem koordinace jejich řešení. V případech mimo jejich pravomoci shrnou a nahlásí je Provinčnímu lidovému výboru k posouzení a řešení v souladu s předpisy.

V nadcházejícím období bude Ministerstvo výstavby této provincie i nadále koordinovat činnost s odbory, pobočkami a lidovými výbory okresů, měst a obcí s cílem přezkoumat informace o realitních projektech, které nesplňují podmínky pro prodej a převod. Provádět inspekce a kontroly dodržování zákonů o obchodování s nemovitostmi s cílem přísně řešit případná porušení.

Gio Linh

Zdroj