Bac Ninh: Koordinace pro odstranění úzkých míst a urychlení projektů sociálního bydlení

BAC NINH - Uspokojování bytových potřeb pracovníků, zejména pracovníků v průmyslových parcích, je pro provincie se silným průmyslovým rozvojem vždy naléhavým problémem. Po sloučení provincie Bac Ninh zdědila a podpořila stávající úsilí obou lokalit, čímž vytvořila společnou sílu pro komplexnější a efektivnější řešení tohoto problému.

Pozitivní výsledky

Podle mechanických výpočtů je provincie Bac Ninh po sloučení zodpovědná za splnění cíle 15 920 bytů pro sociální bydlení v roce 2025 (10 686 bytů ve staré oblasti Bac Ninh a 5 234 bytů v provincii Bac Giang ). Zástupce ředitele odboru výstavby Nguyen Tuan Dung uvedl, že v prvních 6 měsících roku 2025 provincie dokončila a částečně dokončila celkem 13 projektů, které poskytly 8 124 jednotek sociálního bydlení, a dosáhla tak 51,03 % z cíle 15 920 jednotek stanoveného vládou.

V nedávné době bylo v provincii na základě přezkumu registrováno dalších 15 rozestavěných projektů, jejichž cílem je do konce roku dokončit 8 161 bytů. Investoři a dodavatelé se zaměřují na mnoho projektů s cílem urychlit jejich postup a jsou odhodláni projekt dokončit včas, což významně přispěje k cíli provincie v oblasti rozvoje sociálního bydlení. Typickým příkladem je projekt sociálního bydlení EcoHome Song Thuong v městské části Bac Giang, který zahrnuje 2 19patrové budovy s více než 1 000 byty. V současné době dodavatel staví základy, které dosahují 20 % celkového objemu.

Projekt sociálního bydlení Evergreen Bac Giang (městská část Nenh) nabízí tisíce bytů. Foto: Trinh Lan.

Pan Ngo Thanh Tung, zástupce ředitele pro řízení projektů společnosti EcoHome Song Thuong, uvedl: „Podle plánu bude projekt dokončen do března 2026 a bude předáno více než 1 000 bytů. Pro urychlení postupu bude výstavba probíhat ve dvou nepřetržitých směnách, čímž bude zajištěna kvalita a bezpečnost. Investor také úzce spolupracuje s bankou, aby podpořil zákazníky v přístupu k preferenčním úvěrovým balíčkům. I když v minulosti ceny materiálů kolísaly, investor je stále odhodlán překonávat obtíže, aby zajistil pokrok projektu.“

Na staveništi projektu sociálního bydlení Que Vo (městská část Phuong Lieu) usilovně pracuje více než 100 inženýrů, dělníků a stavebních a dopravních prostředků. Paní Nguyen Thi Huong, vedoucí oddělení investičního plánování společnosti Tung Bach Limited Liability Company – investora projektu sociálního bydlení Que Vo, uvedla: „Žádáme dodavatele, aby udělal maximum pro dokončení obou bloků CT1 a CT4 do konce roku 2025, čímž by se zajistilo více než 400 bytů pro provinční fond sociálního bydlení. V současné době je na blocích dokončena hrubá stavba a dokončují se rozvody elektřiny, vody, omítky a obklady.“ Projekt sociálního bydlení Que Vo má celkovou investici přesahující 1 323 miliard VND a očekává se, že v letech 2025 a 2026 poskytne 914 bytů, které uspokojí potřeby přibližně 3 000 pracovníků.

Díky pozitivním signálům má Bac Ninh základ pro splnění cíle stanoveného premiérem v roce 2025 a může jej dokonce překročit.

Odhodlaný dosáhnout cíle

Podle vládního rozhodnutí č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025 stanovil premiér provincii Bac Ninh v období let 2025–2030 cíl dokončit více než 135 tisíc bytových jednotek, z nichž 15 920 bude dokončeno v roce 2025 a téměř 18 140 bytových jednotek v roce 2026. Jedná se o velmi rozsáhlý cíl, který vyžaduje zapojení celého politického systému.

Dělníci v průmyslovém parku Yen Phong 1 vlastní byty poblíž svého pracoviště.

Aby bylo možné splnit stanovené cíle, provincie v roce 2025 nařídila odborům, pobočkám a obcím, aby naléhaly na investory, aby soustředili veškeré své zdroje, dokončili rozestavěné projekty a zajistili postup předávání bytů. Propagovat a implementovat usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15, účinné od 1. června 2025, o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení. Zejména se jedná o nařízení o rezervaci alespoň 20 % pozemkového fondu v komerčních bytových projektech pro výstavbu sociálního bydlení; daňové a úvěrové pobídky pro investiční podniky; podporu úrokových sazeb z úvěrů na nákup a pronájem sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků. Usnesení rovněž zkracuje administrativní postupy a vytváří jasný právní koridor pro mobilizaci zdrojů pro účast na rozvoji sociálního bydlení. To je považováno za velký „podnět“, který pomáhá odstranit mnoho právních překážek a dále urychluje postup výběru investorů a realizace projektů.

Navzdory pozitivním výsledkům čelí provincie Bac Ninh řadě obtíží při plnění cílů sociálního bydlení pro období 2025–2030. Největší překážkou je vyklízení staveniště. V současné době má celá provincie 17 projektů, které se potýkají s problémy s kompenzací za vyklízení staveniště (11 projektů ve staré provincii Bac Ninh, 6 projektů v provincii Bac Giang), například: oblast sociálního bydlení Cat Tuong Smart City (obec Yen Trung); projekt bydlení pro pracovníky v průmyslovém parku Yen Phong (obec Tam Da); projekt sociálního bydlení Nam Ngan (obec Nenh); projekt bydlení pro pracovníky v průmyslovém parku Van Trung (obec Viet Yen)... Na řadě schůzek zaměřených na řešení problémů zástupci investorů navrhli, aby provincie Bac Ninh neprodleně nařídila řešení problémů s vyklízením staveniště s cílem urychlit postup projektu. Mnoho podniků dokončilo všechny právní postupy a připravilo investiční zdroje, ale některé projekty byly ovlivněny zpožděním v kompenzacích a vyklízení staveniště.

Na konferenci na podporu realizace bytových projektů začátkem července požádal místopředseda Provinčního lidového výboru Pham Van Thinh, aby oddělení, pobočky a obce úzce koordinovaly a upřednostňovaly vypořádání kompenzací a vyklízení staveniště pro 17 projektů. Vedoucí představitelé provincie vyhodnotili, že se jedná o největší úzké hrdlo, které vyžaduje zapojení celého politického systému, zejména konsensus lidu k co nejrychlejšímu vyřešení. Zároveň je třeba věnovat pozornost přezkoumání a doplnění plánování s cílem zajistit dostatek pozemků pro sociální bydlení, včetně ubytování pro pracovníky a bydlení pro ozbrojené síly. „Investoři musí soustředit všechny zdroje, urychlit postup výstavby, upřednostnit dokončení bytových objektů, které mohou být předány v roce 2025, a zajistit kvalitu a postup projektu. Provincie Bac Ninh se zavázala podporovat a vytvářet příznivé podmínky pro podniky při dosahování cíle rozvoje sociálního bydlení a přispívat k zajištění sociálního zabezpečení a hospodářského rozvoje,“ zdůraznil místopředseda Provinčního lidového výboru Pham Van Thinh.

Článek a fotografie: Duc Anh

Zdroj: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg