Bac Ninh: Odstranění překážek, urychlení investic do infrastruktury v průmyslových parcích

BAC NINH - Bac Ninh je provincie s rychlým tempem rozvoje, mnoho organizací a podniků, které se sem přicházejí seznámit s investicemi, vždy klade důraz na infrastrukturu průmyslových parků, které jsou synchronní, moderní a mají regionální propojení. Ve skutečnosti však stále existují oblasti s pomalým pokrokem. Na urychlení investic do infrastruktury a vytváření zdrojů pro přilákání investic do průmyslových parků se zaměřují různá odvětví, lokality a podniky.

Investoři čekají na pozemky

Kromě průmyslových parků s dokončenými a moderními investicemi do infrastruktury pro přilákání zahraničních investic existuje také řada projektů s pomalým pokrokem, které ovlivňují efektivitu využívání půdy a celkový rozvojový potenciál. Průmyslový park Que Vo III byl obvykle založen 1. února 2016 na základě rozhodnutí č. 59/QD-UBND Lidového výboru provincie Bac Ninh (dříve); celková plocha obnovené půdy je 303,8 hektarů (okres Que Vo přes 277,9 hektarů, okres Dao Vien 25,9 hektarů). Po téměř 10 letech realizace bylo pro investice do technické infrastruktury předáno pouze asi 130 hektarů oblasti, mnoho položek, jako je zelená infrastruktura, telekomunikační infrastruktura, digitální infrastruktura, stanice pro zásobování čistou vodou atd., nebylo realizováno. Důvodem pomalého pokroku jsou problémy s kompenzacemi a vyklízením pozemků.

Dozorčí delegace Provinční lidové rady dohlíží na průmyslový park Thuan Thanh I.

Soudruh Nguyen Van Tu, předseda Lidové rady okresu Que Vo, uvedl: „Od 22. června 2010 do současnosti vydal Lidový výbor města Que Vo (nyní okres Que Vo) 20 rozhodnutí, kterými schválil plány kompenzací a podpory pro realizaci projektu, které pokrývají plochu 216,3/277,9 hektarů. V současné době byly vyplaceny kompenzace a podpora pro více než 205,6/216,3 hektarů; 70,52 hektarů dosud neschválilo plán kompenzací (okres Que Vo 61,6 hektarů; okres Dao Vien 8,92 hektarů)“.

Podle vedoucího společnosti EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (investora průmyslového parku Que Vo III) bylo sice předání 130 hektarů pozemků investorovi dokončeno v červnu 2025, ale stále existuje více než 43,3 hektarů, kterým nebyla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků, což vede k obtížím s dokončením oddělení účetních knih u podniků působících (4–5 let), jako jsou: Sewon vina, IMD tech; DRP; Cong Ha... To také ovlivňuje přitažlivost investic do průmyslových parků.

Podobně byla v roce 2021 udělena licence k výstavbě průmyslového parku Gia Binh II o rozloze více než 260 hektarů, který se nachází ve dvou obcích Cao Duc a Nhan Thang (investorem je akciová společnost Hanaka Group). Doposud bylo v podstatě dokončeno vyčištění pozemku, výstavba a vyrovnání terénu, investice do výstavby čističky čisté vody, čistírny odpadních vod, osvětlovacího systému, instalace protipožárního a hasicího systému a základní infrastruktury dle schváleného plánu... Projekt se také potýká s obtížemi při vyčištění zbývající plochy pozemku, protože domácnosti neobdržely peníze dle schváleného rozhodnutí o kompenzaci; postup udělování investičních certifikátů pro projekty pronájmu pozemků se potýká s obtížemi kvůli změnám zákona o podnikání s nemovitostmi v roce 2023.

Investiční projekt rozvoje infrastruktury průmyslového parku Thuan Thanh I (investorem je společnost Viglacera Corporation - JSC) je realizován od roku 2021 a jeho rozsah přesahuje 260 hektarů. Přilákal investiční kapitál ve výši více než 330 milionů USD. Zástupci investorů uvedli, že důvodem nedokončení kompenzací a vyčištění pozemků pro přidělenou plochu jsou hroby a některé domácnosti nepřijaly kompenzaci; chybějící dokumenty; lokalita již nemá cíl přeměnit rýžovou půdu na nezemědělskou půdu... Kromě toho se v poslední době zdroje materiálů pro stavbu a vyrovnání terénu zhoršily a náklady na výstavbu se zvýšily, což investorům způsobuje potíže.

Infrastruktura není synchronizovaná

Průmyslový park Thuan Thanh II, který byl realizován od roku 2008, v podstatě dokončil následující položky: vnitřní dopravní komunikace, systém napájení, čistou vodu pro každodenní život, čištění odpadních vod, dešťovou vodu, statické parkování, komunikaci... na vyčištěné ploše. V současné době stále zbývá 40 hektarů souvisejících úprav, které nejsou dokončeny, což ovlivňuje přitažlivost investic.

V provincii je 41 průmyslových parků se schváleným podrobným plánováním o celkové rozloze 12 925 hektarů. 33/41 průmyslových parků bylo schváleno pro investiční politiku a investoři byli schváleni pro výstavbu a provoz infrastruktury o celkové rozloze 10 171 hektarů, z čehož 7 226 hektarů tvoří průmyslové pozemky s průměrnou mírou obsazenosti přibližně 56,7 %. Z 33 zón se schválenou investiční politikou bylo 15 v podstatě obsazeno, což přilákalo více než 2 840 sekundárních investičních projektů s celkovým nově uděleným a upraveným investičním kapitálem více než 45,26 miliardy USD.

Paní Chen Yun Shan, zástupkyně generálního ředitele společnosti ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (investor do infrastruktury), uvedla: „Zavázali jsme se k tomu, že se sekundárními investory vytvoří co nejpříznivější prostředí pro podniky působící v průmyslovém parku. V letech 2024–2025 však vznikají problémy, vnitřní komunikace v oblasti jsou během silných dešťů zaplavovány, což ovlivňuje krajinu, životní prostředí a výrobní činnosti podniků.“

Hlavní příčinou bylo zjištění, že průmyslový park sdílel odvodňovací systém s obytnými oblastmi obvodů Thuan Thanh a Mao Dien, který procházel průmyslovým parkem až k čerpací stanici Song Khoai. Kanál sloužil jak k produkci rýže a plodin v sousední oblasti, tak k odvodnění. Během silných dešťů byly stavidla na kanálu uzavřena, aby se zadržela voda pro produkci, což způsobovalo potíže s odvodněním v průmyslovém parku a následně k lokálním záplavám na vnitřních komunikacích.

Aby se tato situace vyřešila, paní Chen Yun Shan uvedla: „Společnost plánuje odbahnit bahno a zeminu v celém odvodňovacím systému a podél kanálu a vybudovat v průmyslovém parku regulační nádrž. Zároveň doporučuje, aby místní samospráva věnovala pozornost a pravidelně koordinovala kroky k prevenci záplav v oblasti.“

Přestože průmyslový park Song Khe - Noi Hoang nemá žádné problémy s pozemky, v jiných oblastech se potýká s obtížemi. Soudruh Ngo Ngoc Cuong, předseda představenstva akciové společnosti Bac Giang Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (investor do infrastruktury), uvedl: „Proces implementace zde stále čelí určitým problémům s dokončením podle současných stavebních a environmentálních kritérií. Přestože byl tento průmyslový park založen v roce 2007, v současné době má pouze 25 sekundárních podniků (15 podniků s přímými zahraničními investicemi a 10 domácích podniků).“

Posílení koordinace k odstranění obtíží

Aby se urychlil postup investic do infrastruktury v průmyslových parcích a vyřešily se problémy spojené s vyklízením pozemků, požádali provinční představitelé lokality s projekty průmyslových parků, aby urychleně dokončily práce na vyklízení pozemků, předaly investorům čisté pozemky k dokončení infrastrukturních prací a podpořily přilákání investic do průmyslových parků.

Systém čištění odpadních vod v průmyslovém parku Song Khe - Noi Hoang.

Soudruh Lam Thi Huong Thanh, člen stálého výboru provinční strany a místopředseda provinční lidové rady, pod přímým dohledem zdůraznil důležitost a význam investičních projektů do infrastruktury průmyslových parků pro socioekonomický rozvoj provincie. Požádal agentury, jednotky, obce a investory, aby posílili koordinaci a zaměřili se na řešení a odstraňování překážek; urychlili postup přidělování pozemků investorům k vyčištění staveniště pro výstavbu nedokončených objektů. Pokračovali v propagaci a mobilizaci lidí k souhlasu s realizací; přezkoumávali, zkoumali a radili v oblasti řešení s cílem zajistit soulad s obecným plánováním provincie a obcí v duchu vytváření maximálně příznivých podmínek pro podniky. Zaměřili se na řešení problémů týkajících se průmyslových parků (zaměstnanost, sociální bydlení, doprava, životní prostředí atd.), aby se pracovníci cítili bezpečně ve své práci a výrobě, měli stabilní zdroj příjmů a zajistili si život.

Pro investory je nezbytné pečlivě sledovat směr a orientaci provincie, aby si vybrali a přilákali investory s velkými kapitálovými zdroji, využívající špičkové technologie, šetrné k životnímu prostředí, splňující kritéria digitální transformace, inovací a aplikace vědy a techniky s cílem podpořit vysoce kvalitní lidské zdroje provincie. Věnovat pozornost a zajistit dobré podmínky pro zaměstnance, vytvořit co nejlepší prostředí pro přilákání vysoce kvalitních sekundárních investorů a vytvořit předpoklady pro rozvoj provincie Bac Ninh v high-tech průmyslové výrobní centrum země.

Článek a fotografie: Thai Uyen

Zdroj: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg