Očekává se, že nový ceník pozemků v Hanoji bude nejvyšší, přesahující 700 milionů VND/m2.

(Ilustrace)

Hanojské ministerstvo zemědělství a životního prostředí právě vypracovalo dokument o vytvoření prvního ceníku pozemků, který bude oznámen a vstoupí v platnost od 1. ledna 2026. Konzultační jednotkou pro oceňování pozemků je akciová společnost VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

Ceny pozemků jsou v návrhu rozděleny do 17 oblastí po uspořádání správní jednotky. Oblast 1 zahrnuje oddělení na Ring Road 1, jako jsou Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Zejména nejvyšší cena rezidenčních pozemků přesahuje 702 milionů VND/m2 a vztahuje se na parcely směřující do ulice (lokalita 1) na řadě tras, jako jsou Ba Trieu (úsek z Hang Khay do Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang a Hai Ba Trung (úsek z Le Thanh Tong do Quan Su).

Tato cena se vztahuje i na ulice Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho a Tran Hung Dao (úsek od Tran Thanh Tong po Le Duan). Oproti aktuálnímu ceníku se nejvyšší cena pozemku v Hanoji zvýšila o 2 %.

Oblast 2 zahrnuje čtvrti na okruhu 2 (pravá strana Rudé řeky), včetně 6 čtvrtí: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang. V těchto čtvrtích je nejvyšší cena více než 318 milionů VND/m2 a vztahuje se na pozemky sousedící s silnicí na ulici Lang Ha. Naproti tomu nejnižší cena je 68 milionů VND/m2 a vztahuje se na pozemky sousedící s silnicí, jako jsou ulice Tan Khai a Linh Nam.

Oblast 3 zahrnuje okrsky z Ring Road 2 - Ring Road 3 (pravá strana Red River) se 13 hlídkami: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hung Na, Linh, Nejvyšší cena je více než 243 milionů VND/m2 za pozemky směřující do ulice, jako je ulice Nguyen Trai.

Oblast 4 zahrnuje obvody mimo okruh 3 (na pravé straně Rudé řeky severně k třídě Thang Long - s výjimkou obvodů Chuong My, Son Tay a Tung Thien) se 6 obvody: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Nejvyšší cena je přes 147 milionů VND/m2 u pozemků s výhledem do ulice, jako je ulice Pham Hung. Nejnižší cena je přibližně 30 milionů VND/m2 u pozemků s výhledem do ulice, jako jsou ulice Chau Dai a Dong Ba.

Podle návrhu nového ceníku pozemků se očekává výrazný nárůst cen rezidenčních pozemků v mnoha příměstských obcích Hanoje. Z toho oblast 9, včetně obcí Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son a An Khanh, zaznamenala nejvyšší nárůst, a to až o 26 %.

Nejvyšší cena v této skupině byla zaznamenána na státní dálnici 32, od hranice městské části Xuan Phuong po křižovatku s městskou oblastí Kim Chung - Di Trach, a to 64,7 milionu VND/m².

Průměrná cena pozemku na pozici 1 v oblasti 9 dosáhla 30,4 milionu VND/m², což představuje nárůst oproti 26,8 milionu VND/m² dle aktuálního ceníku.

Na druhém místě je region 7, včetně 9 obcí: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh a Thien Loc, spolu s regionem 10 – včetně 12 obcí: Dai Thanh, Thanh Tri, Phu Bhongh, T Hong, Hung, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong – všichni navrhli zvýšení o 25 % ve srovnání se současnou úrovní.

Zdroj: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm