Bloomberg Economics: Vietnamská výrobní kapacita je srovnatelná s čínskou.

(NLDO) – Podle agentury Bloomberg Economics je Vietnam mezi rozvíjejícími se ekonomikami světlým bodem, pokud jde o jeho schopnost nahradit Čínu v globálním dodavatelském řetězci.

Společnost Avison Young Vietnam právě zveřejnila zprávu „Vietnam Industrial Real Estate Outlook – Seizing the Opportunity“ (Výhled na vietnamský trh s průmyslovými nemovitostmi – Využití příležitosti), která ukazuje pozitivní obrázek tohoto trhu v kontextu zmírňování obchodního napětí mezi USA a Čínou.

Podle hodnocení mělo snížení recipročních cel na vietnamský vývoz ze strany USA na 20 % pozitivní dopad, zatímco globální obchodní toky se nadále výrazně mění. Čínský export se přesouvá do Latinské Ameriky, Evropy a Afriky, zatímco zboží z jihovýchodní Asie – zejména vietnamské zboží – na severoamerickém trhu výrazně vzrostlo.

Vietnam také těží z velkých změn v právním, plánovacím a rozvojovém prostoru po sloučení hranic, díky čemuž je investiční prostředí transparentnější a příznivější. Obrat exportu za 10 měsíců dosáhl 391 miliard USD, což představuje nárůst o 16,2 % oproti stejnému období, což ukazuje na stabilní toky přímých zahraničních investic, zejména ve skupině zpracovatelského a výrobního průmyslu. Tento sektor i nadále představuje „magnet“ přitahující globální investiční kapitál a pevný základ pro podporu průmyslových nemovitostí.

Podle indexu exportního potenciálu agentury Bloomberg Economics Vietnam i nadále vyniká mezi rozvíjejícími se ekonomikami , které mají potenciál nahradit Čínu v globálním dodavatelském řetězci. Přestože se Vietnam řadí za Indii a USA, v oblasti nákladů na pracovní sílu a investiční atraktivity dosahuje vyšších výsledků než Indonésie, Malajsie a Thajsko. Zejména vietnamská produkce a energetická kapacita jsou považovány za rovnocenné čínským – což je v regionu vzácná výhoda.

Průmyslové nemovitosti ve Vietnamu: Světlý bod k nahrazení Číny

Vietnam má také výhodu hluboké integrace s 16 platnými dohodami o volném obchodu, které pokrývají 87 % světové ekonomiky. To pomáhá zboží „Vyrobeno ve Vietnamu“ snadno se dostat na globální trh a silně láká výrobce k přesunu jejich dodavatelských řetězců.

Společnost Avison Young se domnívá, že při předpovídání nabídky a poptávky finanční tlak a požadavky udržitelného rozvoje donutí výrobce věnovat větší pozornost efektivitě, flexibilitě a rychlosti. Pan Vu Minh Chi, ředitel oddělení služeb průmyslových parků společnosti Avison Young Vietnam, poznamenal, že kromě tradičních faktorů, jako je lokalita, cena pronájmu nebo preferenční politika, se podniky nyní více zajímají o právní služby, celní předpisy a certifikáty původu – aby mohly fungovat rychle a splňovat standardy exportu pro více trhů.

Segment hotových nemovitostí, jako jsou továrny, sklady, chladírenské sklady, tranzitní centra a dodávky na poslední míli, i nadále zaznamenává vysokou poptávku. Logistické služby jsou také stále profesionálnější, od dovozu a vývozu, inspekce, označování, balení až po celní řízení.

Stále detailnější a specializovanější poptávka po pronájmu tlačí trh k posunu od „kvantity“ ke „kvalitě“. Mnoho investorů nejen rozvíjí základní infrastrukturu, ale také se zaměřuje na modely zelených průmyslových parků, integrovanou logistiku a standardy ESG. Pokud jde o lokalitu, nejvyšší prioritou pro novou vlnu investic se stávají pozemkové fondy ve volných obchodních zónách (FTZ), v blízkosti hlubinných přístavů nebo letišť do 1–2 hodin cesty.

Zdroj: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm